Na sprzedaż nowoczesny segment w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 111,6 m², położony w atrakcyjnej części Tłuszcza, zaledwie 500 m od miejskiego targowiska. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego domu w spokojnej lokalizacji, z szybkim dostępem do Warszawy oraz pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu.

Budynek wybudowany w 2025 roku w technologii betonu komórkowego, z zastosowaniem energooszczędnych rozwiązań. Dom posiada certyfikat energetyczny A+, został ocieplony 20 cm styropianem, a dach zabezpieczono izolacją z piany o grubości 30 cm.

Segment oferowany jest w stanie deweloperskim i obejmuje:

wykonane tynki i posadzki,

instalację elektryczną,

instalację wodno-kanalizacyjną,

instalację gazową,

instalację alarmową,

piec gazowy,

ogrzewanie podłogowe w całym budynku,

trzyszybowe okna PCV.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

Parter:

wiatrołap 5,57 m²,

korytarz 4,77 m²,

przestronny salon z aneksem kuchennym 30,60 m²,

toaleta 1,50 m².

Piętro:

korytarz 4,82 m²,

łazienka 5,33 m²,

sypialnia 14,44 m²,

sypialnia 15,23 m².

Dodatkową powierzchnię stanowi użytkowe poddasze do własnej aranżacji. Poddasze zostało już przygotowane do dalszego wykończenia wykonano tynki, posadzki, ogrzewanie podłogowe oraz doprowadzono instalacje elektryczne, wodę miejska, gaz,

Do segmentu przynależy działka o powierzchni 176 m². Teren jest ogrodzony, z asfaltową drogą dojazdową.

Doskonała lokalizacja wygodny dojazd do Warszawy

Nieruchomość znajduje się w miejscu zapewniającym wygodę codziennego życia:

- stacja PKP Tłuszcz około 1300 m,

- pociągi kursują regularnie, nawet co około 15 minut,

- szybki dojazd koleją do Warszawy około 35 minut pociągiem, samochodem 35 min również trasa ekspresowa S8 około 15 km, co zapewnia sprawne połączenie samochodem z Warszawą i okolicznymi miejscowościami,

- w pobliżu znajdują się żłobki, przedszkola oraz dwie szkoły podstawowe,

- w niedalekiej odległości sklepy, punkty usługowe i miejska infrastruktura.

- Kupujący nie płaci podatku PCC 2% zakup z rynku pierwotnego.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- nowy dom rok budowy 2025

- energooszczędny standard A+

- ogrzewanie podłogowe w całym domu

- własne poddasze do adaptacji

- szybki dojazd do Warszawy koleją i trasą S8

- blisko szkoły, przedszkola i sklepy

- spokojna lokalizacja z pełną infrastrukturą

To doskonała propozycja dla rodziny, która chce zamieszkać w nowym domu i urządzić wnętrze według własnego stylu, bez konieczności ponoszenia kosztów budowy.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.