Oferuje Państwu niezwykły nowoczesny dom w prestiżowej podolsztyńskiej lokalizacji w sąsiedztwie jeziora Wulpińskiego.

Dom usytuowany jest na działce o pow. 3327 m2 stanowiącej prostokąt, zadbany trawnik z automatycznym systemem nawadniania z własną studnią, przepiękny ogród z setkami drzew i krzewów. Działka jest ubogacona palisadami i ścieżkami z kamienia naturalnego. Całość ogrodzona jest siatką wraz z nasadzeniami tuji co stanowi niezwykle urokliwą całość. Przednia część ogrodzenia w systemie Wiśniowiecki z automatyczną bramą.

Dom posiada niezwykłą bryłę, która wraz z dużą ilością przeszkleń stanowi piękną całość. Sześciometrowa szklana fasada jest spektakularną częścią dużego salonu zapewniając niezapomniane wrażenia w dzień i w nocy. Mimo usytuowania w niedalekiej odległości od węzła Olsztyn Południe bryła domu zapewnia cisze i brak odgłosów drogi.

Przeszklone ściany salonu, kuchni - na parterze oraz holu, łazienki oraz dwóch sypialni - na piętrze, otwierają imponujący widok na jezioro i romantyczne zachody słońca (ekspozycja na południowy zachód).

Dom posiada bardzo funkcjonalny rozkład. Wejście z holu kieruje nas na lewo do salonu z kominkiem, jadalnią oraz kuchnią także pokoju gościnnego. Z salonu na parterze bezpośrednie wyjście na przestronny zadaszony taras.

Na prawo z holu mamy dostęp do i garażu, pokoju rekreacji oraz drugiej kuchni i kotłowni. Wejście z holu przy schodach prowadzi nas do łazienki oraz przestronnej garderoby. Natomiast wejście z holu po schodach otwiera przed nami piętro składające się z sypialni z przeszkleniami, tarasem i garderobą; drugiej sypialni z 100 metrowym tarasem nad garażem, pokoju dziecka oraz przestronnej łazienki. Z piętra mamy dostęp do dużego strychu.

Stolarka okienna renomowanej firmy Ponzio, szkło bezpieczne. Parkiet gresowy na parterze. Pietro to połącznie gresu z panelami podłogowymi. Dom podłączony do sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, energetycznej i gazowej. Ogrzewanie i wodę użytkową zapewnia gruntowa pompa ciepła firmy Viessmann. Stacja uzdatniania wody. Piec gazowy Viessmann jako alternatywne źródło ogrzewania. Jakość i temperaturę powietrza- system rekuperacji. Bezpieczeństwo- alarmy i system monitoringu oraz antywłamaniowe drzwi, szyby. Internet- światłowód. Czystość - centralny odkurzacz. Tani prąd - instalacja fotowoltaiczna 10KW w korzystnym systemie net meteringu, co w połączniu z pompą ciepła zapewnia koszt rocznego ogrzewania oraz energii łącznie na poziomie max. 5 tyś zł.

Wyposażenie kuchni, łazienek, instalacje techniczne – najwyższa klasa.

Bardzo czysta okolica, przyjazne sąsiedztwo, jezioro Wulpińskie 706 HA niezwykle czyste i objęte strefą ciszy.

Do stadniny koni Popisowo 800 m, Hotel Marina Club **** 3,5 km; Restauracja miedzy deskami – 700m, Pola golfowe (Mazury Golf and Country Club) z kortami tenisowymi – 4,5 km.

Do centrum Olsztyna 9 km (10 min jazdy samochodem); do przystanku autobusowego Tomaszkowo – 400m, do centrum Warszawy 2 godziny, do centrum Gdańska 1 godzina.

Kluczowe atuty nieruchomości:

Powierzchnia domu: 313,40 m² + taras 100m, drugi taras 30m, duży strych

Powierzchnia działki: 3327m²

Lokalizacja: Tomaszkowo

Ogrzewanie: Gruntowa pompa ciepła, piec gazowy zapasowy, kominek rekreacyjny. Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze. W łazienkach stylowe kaloryfery

Tarasy: kamień

Rok budowy: 2014

Rozkład pomieszczeń:

Salon: Przestronny pow. 45 m2 z kominkiem i wyjściem na taras

Kuchnia: płyta indukcyjna, zmywarka, młynek i lodówka, okap – 13,54m2

Jadalnia: duży stół rozkładany z siedzeniami nawet na 12 osób – 15,12m2

Sypialnie: 1 komfortowy pokój na parterze – 16,39m2, piętro - 1 komfortowa sypialnia z przeszkleniami i garderobą – 49,75m2, 2 sypialnia z wyjściem na taras – 41,32m2 oraz pokój dziecka 27,29m2

Łazienki: Na parterze z dużym prysznicem – 5,64m2, na piętrze duży prysznic i wanna – 15,85m2

Wiatrołap: Funkcjonalny, zapewniający wygodę codziennego użytkowania z dużą zabudowaną szafą

Klatka schodowa: z drewnianymi schodami i poręczami.

Garderoba pod schodami.

Garaż: dwu stanowiskowy w bramą Wiśniowiecki – 47,95m2