Kupujacy nie płaci prowizji !

Na sprzedaż wolnostojący, parterowy budynek usługowy o powierzchni 56 m², położony przy ul. Skłodowskiej -Curie 3 w Praszce.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja – budynek znajduje się bezpośrednio wśród dużego osiedla mieszkaniowego, co zapewnia dostęp do licznej grupy potencjalnych klientów. To bardzo dobre miejsce zarówno dla usług, handlu, jak i niewielkiej gastronomii.

Lokal gotowy do własnej aranżacji

Budynek jest zadbany, a wnętrze przeszło remont. Lokal jest jasny, bardzo dobrze doświetlony i utrzymany w neutralnej kolorystyce, dzięki czemu nowy właściciel może bez dużych prac dostosować przestrzeń do charakteru swojej działalności.

Na powierzchnię ok. 56 m² składają się:

• duże, główne pomieszczenie usługowe,
• pomieszczenie socjalne z zabudową i zlewem,
• łazienka,
• kotłownia.

Główna sala daje dużą swobodę aranżacji – można pozostawić ją jako otwartą przestrzeń albo podzielić na mniejsze stanowiska lub gabinety.

Budynek po remoncie

W lokalu wymieniono instalacje, ściany zostały odnowione i pomalowane, a na podłogach znajdują się łatwe w utrzymaniu płytki.

Budynek jest ocieplony i wyposażony w:

• ogrzewanie podłogowe,
• niezależne sterowanie strefami ogrzewania,
• piec na pellet z automatycznym podajnikiem, w bardzo dobrym stanie,
• okna PVC,
• rolety zewnętrzne,
• zaplecze socjalne,
• łazienkę.

Duża liczba punktów elektrycznych i oświetlenie sufitowe dodatkowo ułatwiają przystosowanie lokalu do nowej działalności.

Wiele możliwości wykorzystania

W budynku wcześniej funkcjonował salon fryzjerski, dlatego lokal bardzo dobrze sprawdzi się ponownie w branży beauty, np. jako:

salon fryzjerski, salon kosmetyczny, gabinet masażu, studio paznokci, barber, gabinet usługowy czy niewielkie studio treningowe.

Ze względu na położenie wśród zabudowy wielorodzinnej warto również rozważyć działalność gastronomiczną – np. pizzerię, kebab, kawiarnię, cukiernię lub punkt gastronomiczny z odbiorem i dostawą, po wcześniejszym zweryfikowaniu wymogów technicznych i formalnych dla konkretnego rodzaju gastronomii.

Ostatnie zdjęcia ukazują jak lokal może wyglądać po aranżacji.

Lokal może sprawdzić się również jako biuro, punkt handlowy, gabinet, placówka usługowa lub siedziba niewielkiej firmy.

Koszty

Czynsz do spółdzielni wynosi około 560 zł miesięcznie.

Ogrzewanie zapewnia własny piec na pellet, dzięki czemu użytkownik ma kontrolę nad sposobem i kosztami ogrzewania lokalu.

Najważniejsze atuty

✓ wolnostojący budynek – bez lokalu mieszkalnego bezpośrednio nad nim

✓ 56 m² na jednym poziomie

✓ położenie w centrum dużego osiedla mieszkaniowego

✓ duży potencjał klientów w bezpośrednim sąsiedztwie

✓ lokal po remoncie

✓ wymienione instalacje

✓ ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem strefowym

✓ piec na pellet z podajnikiem

✓ okna PVC i rolety zewnętrzne

✓ jasne i dobrze doświetlone wnętrze

✓ możliwość aranżacji pod wiele rodzajów działalności

Cena ofertowa: 295 000 zł.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.