Na sprzedaż nowoczesny, w pełni wyremontowany lokal użytkowy o powierzchni 50,36 m².
To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca na biuro, kancelarię, gabinet lekarski, salon kosmetyczny lub inną działalność usługową.
Lokal położony jest w sercu Łodzi – przy ul. Targowej 23, w dzielnicy Śródmieście, zaledwie 10 minut spacerem od ul. Piotrkowskiej i w sąsiedztwie Dworca Łódź Fabryczna.
Doskonała lokalizacja zapewnia świetną widoczność oraz dogodny dojazd dla klientów.

Układ pomieszczeń:
• przestronny salon / open space z aneksem kuchennym,
• dwa niezależne pokoje (idealne jako gabinety lub biura),
• łazienka z WC,
• przedpokój,
• pomieszczenie gospodarcze / schowek z podłączeniem do pralki lub zmywarki.

Atuty nieruchomości:
• wszystkie instalacje nowe (wod.-kan., gaz, elektryka, wentylacja),
• piec dwufunkcyjny Junkers, kaloryfery panelowe Compact Plan,
• nowe posadzki (ocieplone), tynki cementowo-wapienne, świeżo malowane ściany,
• okna PCV z ekspozycją południowo-zachodnią – lokal jest jasny i ciepły,
• niskie koszty utrzymania – czynsz ok. 350 zł,
• udział w gruncie i częściach wspólnych nieruchomości,
• miejsca parkingowe na podwórzu przed budynkiem – wygodne dla właściciela i klientów.


Planowane udogodnienia:
W najbliższym czasie deweloper inwestujący na sąsiedniej działce planuje kompleksową modernizację otoczenia budynku, obejmującą:
• remont i zagospodarowanie podwórza,
• dodanie szlabanu oraz wydzielonych miejsc parkingowych,
• ogrodzenie terenu i instalację domofonów.
To inwestycja, która znacząco podniesie komfort użytkowania oraz wartość nieruchomości w przyszłości.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się w strategicznym punkcie miasta:
• 15 minut pieszo do ul. Piotrkowskiej,
• 15 minut do Dworca Łódź Fabryczna,
• w pobliżu biurowce, sklepy, restauracje i przystanki komunikacji miejskiej.
Świetne miejsce na rozwój działalności – w centrum, a jednocześnie w spokojniejszej części Śródmieścia.

Informacje podstawowe:
• Powierzchnia: 50,36 m²
• Piętro: parter
• Opłata za najem 2900 zł
• Czynsz: ok. 350 zł
• Stan: po generalnym remoncie

Idealny lokal dla osób, które szukają funkcjonalnej i reprezentacyjnej przestrzeni w centrum Łodzi, z potencjałem na dalszy wzrost wartości.

Zapraszam serdecznie na prezentację
Łukasz 7.2.4.5.4.1.8.2.3