​Ze względu na bardzo duże zainteresowanie ogłoszeniem, proszę o kontakt tylko poważnie zainteresowane osoby.

Szukasz idealnego balansu między bliskością natury a miejskimi wygodami? Poznaj dom, który łączy nowoczesne technologie, wysoki standard wykończenia i wyjątkową lokalizację.

​Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni łącznej 119m² (98m² powierzchni mieszkalnej + 20m² garaż + poddasze nieużytkowe). Nieruchomość zlokalizowana jest na bezpiecznym, zamkniętym Osiedlu Leśnym w Rudzie Śląskiej – Kochłowicach. Tuż obok znajduje się las, co gwarantuje ciszę, spokój i idealne warunki do odpoczynku. Dom został wykończony i zamieszkany w 2021 roku. Blisko dojazd do autostrady A4 i DTŚ.

​Dlaczego warto tu zamieszkać?

• ​Inteligentny Dom (Smart Home): Steruj oświetleniem, ogrzewaniem, roletami zewnętrznymi oraz bramą garażową z poziomu telefonu, komputera lub głosowo (Google Assistant / Siri). Wybrane strefy posiadają czujniki ruchu.
• ​Komfort termiczny i oszczędność: W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe (sterowane inteligentnymi termostatami) zasilane dwufunkcyjnym piecem kondensacyjnym. Sufity na piętrze są podwieszane i doskonale ocieplone (30 cm wełny mineralnej o świetnym współczynniku lambda = 0,032).
• ​Bezpieczeństwo przede wszystkim: Okna wyposażone w rolety antywłamaniowe, monitoring przed domem, a w budynku przygotowano już pełną instalację pod system alarmowy.
• ​Nowoczesne multimedia: W każdym pokoju znajdują się niezależne gniazda LAN oraz RTV.
• Zamknięte, spokojne i bezpieczne osiedle.

​Przemyślany układ pomieszczeń

​Parter (Strefa dzienna):

• ​Słoneczny, przestronny salon z klimatycznym kominkiem narożnym, idealnym na zimowe wieczory i wyjściem na taras.
• ​Nowoczesny aneks kuchenny z meblami wykonanymi na wymiar i pełnym wyposażeniem AGD.
• ​Wiatrołap z pojemną szafą na wymiar.
• WC z dużym lustrem i podwieszaną miską sedesową.

​Piętro (Strefa prywatna):

• ​Przytulna sypialnia z szafą w zabudowie (system IKEA Pax), wyjściem na balkon oraz miejscem na biblioteczkę.
• ​Pokój dziecięcy z funkcjonalną szafą na wymiar.
• ​Pokój gościnny (idealny również na gabinet do pracy zdalnej).
• Pokój kąpielowy z wanną, prysznicem, podwieszaną miską sedesową i bidetką.

Ogród i otoczenie

​Z salonu wyjście prowadzi na ogródek, na którym wykonano profesjonalny drenaż (brak problemów z wodą po deszczu). Taras z eleganckich płyt betonowych został już przygotowany pod montaż domku narzędziowego.

Oferta prywatna bez prowizji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu!