Uwaga Ostatni dom w zabudowie bliźniaczej - Kaniów
Kupujący zwolniony z podatku PCC! Bez prowizji!

Przyjedź, zobacz na żywo, poczuj klimat tego miejsca i porozmawiaj z Nami!

Na sprzedaż ostatni funkcjonalny i energooszczędny dom jednorodzinny w
zabudowie bliźniaczej, położone w malowniczej i spokojnej części Kaniowa. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego życia wśród natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do większych miast.

Lokalizacja:
Nieruchomości zlokalizowane są w cichej, zielonej okolicy z luźną zabudową jednorodzinną.
Odległości od najważniejszych punktów:
-Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kaniowie - 1,5km
-Pizzeria - 1km
-Piekarnia Sołtysik - 600m
-Sklep spożywczy Lewiatan - 1km
-Przystanek PKP - 1,2km
-Przystanek autobusowy -1km (kursuje linia 136 - dojazd do Czechowic-Dziedzic i do dworca w Bielsku-Białej)
W pobliżu (2,5km) znajduje się Ośrodek Rekreacji i Sportów Wodnych - doskonałe miejsce na aktywne spędzanie czasu.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
● Salon z aneksem kuchennym - 24,69 m²
● Pokój - 11,35 m²
● Łazienka - 4,85 m²
● Hall - 12,57 m²
● Wiatrołap - 3,76 m²
● Garaż - 15,57 m²
Piętro:
● Sypialnia 1 - 16,44 m²
● Sypialnia 2 - 14,18 m²
● Łazienka - 5,00 m²
● Korytarz - 2,09 m²
● Taras - 18,9 m² nad garażem

Technologia i standard wykończenia:
Konstrukcja i izolacja:
● Technologia szkieletowa, wysoko energooszczędna (klasa A)
● Ściany w pełni otwarte dyfuzyjnie (35 cm izolacji - wełna fasadowa, mineralna i skalna)
● Ściany wzmocnione - bezproblemowy montaż mebli i sprzętów
● Fundament klasyczny z hydroizolacją i ociepleniem
Dach:
● Dachówka betonowa Braas Celtycka Lumino Matt
● Śniegołapy na całej długości
● Izolacja dachu - 25 cm (wełna mineralna + skalna)
Okna i drzwi:
● Trzyszybowe Aluplast z ciepłym montażem
● Drzwi zewnętrzne i garażowe firmy Wikęd
● Automatyczna brama garażowa Wiśniowski
Wnętrze i ogrzewanie:
● Schody jesionowe - lakierowane, wysoki standard
● Parter: ogrzewanie podłogowe z bezprzewodowym termostatem
● Piętro: grzejniki
● Piec C.O. jednofunkcyjny firmy Fondital z zasobnikiem 100 l (Kospel)
● Możliwość montażu kominka
● Stan deweloperski do własnej aranżacji
● Ściany przygotowane pod gładzie

Media i instalacje:
● Woda miejska
● Prąd 230/400 V
● Siła w garażu
● Światłowód firmy Orion, skrzynka multimedialna, internet + TV
● TV satelitarna
● Przydomowa biologiczno-mechaniczna oczyszczalnia ścieków -
bezobsługowa, dostosowana dla 4-osobowej rodziny
● Rekuperacja O3ozon Paruszewski
● Instalacja zanikowa wokół budynków

Dodatkowe możliwości za dopłatą:
● Opcjonalne wykończenie pod klucz - w ustalonym zakresie i terminie
● Rolety zewnętrzne
● Wiata - gotowy projekt i oferta od wykonawcy
● Kostka brukowa - możliwość wykonania pod klienta
● Taras

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
-szybki dojazd do Czechowic oraz Bielska, a w przyszłości dobry dojazd do Krakowa
-niskie koszty utrzymania
-dodatkowy taras nad garażem
-przejście z garażu do domu
-cicha, spokojna, zielona okolica
-długi okres gwarancyjny
-możliwość dodatkowego źródła ogrzewania (kominek lub klimatyzacja z opcją
grzania)
-ogrodzenie
-możliwość aranżacji wykończenia pod siebie
-zdalne sterowanie ogrzewaniem
-zasobnik wody - dzięki któremy odrazu mamy ciepłą wodę

DODATKOWE INFORMACJE:
-Zwolnienie z podatku PCC
-10 lat gwarancji na elementy konstrukcyjne
-3 lata gwarancji na pozostałe elementy
-Pomoc w uzyskaniu najlepszego finansowania
-Wsparcie na każdym etapie zakupu i po nim

*Wizualizacje mają charakter poglądowy

Nie czekaj - zadzwoń i umów się na prezentację
Twój nowy dom czeka na Ciebie!
Możliwość skorzystania z usług projektantki wnętrz.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością DICE GROUP Sp Z o.o. (Wymarzony
Kąt) lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie
oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony
użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.
U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody DICE GROUP Sp z o.o. lub podmiotów
współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa DICE GROUP Sp. z o.o. w rozumieniu
ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz.
1503 z późn. zm.).
Twój Wymarzony Kąt jest na wyciągnięcie ręki z Nami!