Dom wolnostojący o powierzchni 231 m², wybudowany w 2020 r., położony w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Miejskiego, w samym sercu Podkowy Leśnej. Nieruchomość znajduje się na pięknej działce o powierzchni 1270 m², ze starymi drzewami.

To propozycja dla osób, które szukają domu w zielonym otoczeniu, z dopracowanym wykończeniem i wygodnym połączeniem z Warszawą.

Lokalizacja

• Podkowa Leśna - miasto-ogród z willową zabudową, spokojnymi ulicami i terenami spacerowymi. W zasięgu spaceru znajdują się szkoła, przedszkole, klubokawiarnia oraz stacja WKD.



• Park Miejski - po drugiej stronie ulicy



• WKD Podkowa Leśna Główna - ok. 700 m,



• Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Warszawy - ok. 470 m,



• Przedszkole Miejskie im. Krasnala Hałabały - ok. 1,1 km,



• Klubokawiarnia Stacja Pałacyk w Pałacyku Kasyno - ok. 350 m,



• Carrefour Market / Galeria Podkowa - ok. 2 km,



• centrum Warszawy, okolice Dworca Centralnego - ok. 31 km, orientacyjnie 30 min samochodem przy płynnym ruchu; w godzinach szczytu dłużej



• Warszawa Śródmieście WKD - 40 min
  
  

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Park Miejski po drugiej stronie ulicy



• działka 1270 m² z nawadnianiem ustawianym z aplikacji, z własną studnią i pompą głębinową



• otwarta strefa dzienna z salonem, kuchnią i jadalnią



• wykończenie z wykorzystaniem dębu, kamienia i forniru



• klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach



• garaż na 2 samochody + miejsca na kolejne 3 na podjeździe



• jacuzzi wysokiej klasy z możliwością sterowania przez aplikację



• duże poddasze z możliwością adaptacji
  
  

Budynek i technologia

• ogrzewanie gazowe - piec z możliwością sterowania przez aplikację



• strefowe ogrzewanie podłogowe



• klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach



• aluminiowe drzwi przesuwne typu HS prowadzące do ogrodu



• nagłośnienie wysokiej klasy w salonie

Standard wykończenia

• dębowa deska ułożona we francuską jodełkę



• kamienny blat kuchenny



• fronty kuchenne z forniru i lakierowanego, matowego MDF



• sprzęt AGD Bosch



• lodówka na wino



• ekspres z płytą do podgrzewania filiżanek



• zabudowa szaf w wiatrołapie z czarnego, matowego MDF

Rozkład pomieszczeń

Parter

• salon - 23,00 m²



• kuchnia z jadalnią - 32,30 m²



• gabinet - 13,11 m²



• wiatrołap z zabudową szaf - 7,22 m²



• hol ze schodami - 8,95 m²



• łazienka - 4,17 m²



• spiżarnia - 2,64 m²



• schowek - 1,56 m²



• kotłownia - 5,04 m²



• garaż na 2 samochody - 35,34 m²

Piętro

• sypialnia - 18,66 m²



• pokój - 18,50 m²



• pokój - 19,05 m²



• garderoba - 7,41 m²



• łazienka - 7,76 m²



• łazienka - 12,25 m²



• pralnia - 6,85 m²



• korytarz - 7,01 m²

W głównej łazience znajduje się dodatkowa przestrzeń z możliwością urządzenia sauny lub wydzielenia zamykanej pralni.

Poddasze

• duża przestrzeń z możliwością adaptacji



• dostęp przez składane schody strychowe

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się u Ciebie ze sprzedażą innej - daj znać. Przeprowadzę Cię przez cały proces tak, żebyś nie musiał spinać dwóch transakcji jednocześnie na własną rękę.

Zapraszam do kontaktu.
Jakub Cudziło