Szukasz domu, który łączy luksusowe wykończenie z minimalnymi kosztami utrzymania? Pragniesz ciszy i bliskości natury, nie rezygnując z błyskawicznego dojazdu do miasta?

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom z 2024 roku o powierzchni całkowitej 196 m² (użytkowej 155 m2) , położony w prestiżowej i malowniczej okolicy Bolechowic na zachód od Krakowa – zaledwie 7 km od granicy miasta. Otoczenie stanowi nowa zabudowa jednorodzinna i zieleń.

Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 402 m² z dojrzałym, urządzonym ogrodem. Dom wykończony w standardzie Premium, w pełni gotowy do zamieszkania od zaraz – bez żadnych nakładów finansowych!

DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?

• Energooszczędność (Standard 2024): Dom spełnia nowoczesne normy energetyczne klasa A.
• Nowoczesna pompa ciepła połączona z ogrzewaniem podłogowym w całym domu (oraz w garażu!) gwarantuje niskie rachunki.
• Rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)
• Standard Premium & "Do wejścia": Jasne, przestronne wnętrza wykończone materiałami najwyższej jakości. Przemyślany układ architektoniczny oddziela strefę dzienną od prywatnej.
• Lokalizacja marzeń: Bliskość Dolinek Podkrakowskich (Dolina Bolechowicka, Dolina Kobylańska) gwarantuje czyste powietrze i idealne tereny do rekreacji. Jednocześnie rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy zapewnia pełen komfort życia.
• Bezpieczeństwo i Technologia: Dom wyposażony w instalację alarmową, drzwi i okna antywłamaniowe oraz szybki, stabilny światłowód (idealny do pracy zdalnej).

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (196 m² powierzchni całkowitej)

• Strefa mieszkalna (Parter + I Piętro) – 125 m²: Łącznie 5 ustawnych, doskonale doświetlonych pokoi, w tym duży salon z aneksem kuchennym (38 m2) z wyjściem na duży taras (30 m2) , 4 przytulne sypialnie i 2 łazienki . Wysokość pomieszczeń 280 cm.
• Garaż – 23 m²: W bryle budynku, ogrzewany, z bezpośrednim, komfortowym przejściem do części mieszkalnej.
• Strych – ok. 40 m²: Ocieplona i w pełni zagospodarowana dodatkowa przestrzeń pod dachem
• Parking: 3 miejsca postojowe (1 w garażu + 2 na wybrukowanym podjeździe).

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY TECHNICZNE:

• Powierzchnia użytkowa: 155 m² (całkowita 196 m²)
• Powierzchnia działki: 402 m² (ogród w pełni urządzony i ogrodzony)
• Liczba pokoi: 5
• Rok budowy: 2024
• Ogrzewanie: Pompa ciepła Vaillant + ogrzewanie podłogowe (całość budynku) + ciepła woda użytkowa
• Media: Kanalizacja miejska (sanitarna i deszczowa), prąd, światłowód + telewizja kablowa, woda miejska
• Bezpieczeństwo: Instalacja alarmowa, stolarka antywłamaniowa

ZIELONY AZYL I KOMUNIKACJA

Ogród został w pełni zaaranżowany, oferując domownikom kameralną strefę wypoczynku i prywatność. Dojazd do Krakowa zajmuje zaledwie kilkanaście minut, a gmina Zabierzów słynie z doskonałych szkół, przedszkoli oraz zaplecza sportowo-rekreacyjnego.