Kameralny nowoczesny budynek jednorodzinny dwulokalowy w Zaborówku w Otulinie Kampinoskiego Parku Krajobrazowego

Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości Kampinoskiego Parku Krajobrazowego. W obszarze tym zamieszkuje wiele zwierząt i występuje bogata roślinność, a miejsce to doskonale nadaje się do spędzania wolnego czasu na łonie natury. Na terenie Parku występuje około 150km szlaków rowerowych i ponad 400km szlaków pieszych.

W odległości 500m od budynku znajduje się przystanek autobusowy linii 719, która kursuje do przystanku Metro Bemowo w Warszawie. W odległości ok. 4km za zachód w miejscowości Leszno znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, żłóbek, markety Biedronka i Carrefour oraz 2 apteki. Kierując się na wschód w kierunku Warszawy w odległości ok.4km znajduje się przychodnia, apteka oraz druga szkoła podstawowa i przedszkole. W czasie 25 minut jazdy samochodem można dojechać do autostrady A2 jak i również do drogi ekspresowej S8 i S2.

Opis lokalu.

Dom dwukondygnacyjny ze stropami żelbetowymi w zabudowie dwulokalowej z jednostanowiskowym garażem w bryle budynku, zbudowany metodą tradycyjną.

Lokal o powierzchni użytkowej ok. 135m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym garażem i kotłownią w stanie developerskim, usytuowany jest na działce o pow. ok. 500m2. Działka jest w pełni ogrodzona, doprowadzone są media: prąd, gaz, woda z sieci oraz szambo.

Lokal składa się z :

Parter:

* kuchnia z aneksem - 16,8m2,

* salon z jadalnią - 28,7m2,

*WC - 1,3m2,

* holl - 5,5 m2,

*wiatrołap 3,8m2,

* kotłownia - 7,3m2

* garaż jednostanowiskowy - 18,3m2.

Piętro:

* 1 sypialnia - 13,9m2 z łazienką z pralnią o powierzchni 10,8m2 i balkonem,

* 2 sypialnia - 9,0m2,

* 3 sypialnia - 9,5m2,

* 4 sypialnia - 9,9m2,

* 5 sypialnia9,6m2

* łazienka - 6,3m2.

Strych -10,7m2 po podłodze.

Dom wyposażony jest w pełną instalację ogrzewania podłogowego zasilanego piecem gazowym. Wykonana jest również instalacja rekuperacji powietrza doprowadzona do kotłowni oraz wyprowadzona instalacja do podłączenia klimatyzacji. Ponadto wyprowadzone zostało zasilanie do pompy ciepła, jednostki klimatyzacji oraz okablowanie do instalacji fotowoltaicznej.

Dane techniczne domu:

- wysokość pomieszczeń parteru 2,85m, piętro 2,7m,

- ławy fundamentowe żelbetowe,

- stropy żelbetowe wylewane,

- ściany zewnętrzne i wewnętrze z pustaków ceramicznych,

- schody wewnętrzne żelbetowe,

- blachodachówka Tigra firmy Pruszyński,

- drzwi zewnętrzne firmy Wikęd,

- brama garażowa firmy Krispol,

- stolarka okienna firmy Salamander ,

- ocieplenie zewnętrzne styropianem gr. 20cm , tynk silikonowy,

- kominy wentylacyjne systemowe,

- odwodnienie dachu, rynny i rury spustowe,

- tynki wewnętrzne gipsowe KNAUF,

- wjazd do garażu, wejście do domu i taras – kostka brukowa firmy Polbruk .

Budynek uzyskał pozwolenie na użytkowanie.