Szukasz nowoczesnego, energooszczędnego domu, który generuje minimalne koszty utrzymania, a jego standard pozwala na wprowadzenie się zaraz po zakupie, bez czasochłonnych oraz angażujących prac wykończeniowych? Ta oferta idealnie wpisuje się w te oczekiwania! 

Przedmiotem sprzedaży jest segment w zabudowie szeregowej wybudowany w 2023 roku o powierzchni 80,11 m2, stanowiący lokal mieszkalny w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym  zlokalizowany na cenionym i rodzinnym osiedlu Harmonia Park w Różnowie (ul. Radosna). Nieruchomość została wykończona materiałami klasy premium i nie wymaga absolutnie żadnych nakładów finansowych.

LOKALIZACJA
Dom położony jest na kameralnym pograniczu Dywit i Różnowa. To lokalizacja, która idealnie łączy podmiejski spokój z szybkim dostępem do miasta.

• Infrastruktura: W odległości ok. 4 km (w Dywitach) znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, przedszkola oraz punkty gastronomiczne.
  
• Komunikacja: Dojazd do centrum Olsztyna zajmuje zaledwie kilkanaście minut (ok. 8 km). Sprawne poruszanie się zapewniają również regularne linie autobusowe (108 i 112).
  

Niewątpliwym atutem samego osiedla są tereny rekreacyjne dostępne wyłącznie dla mieszkańców. Do dyspozycji jest m.in. prywatny park z malowniczym stawem, ścieżkami spacerowymi oraz bezpiecznym placem zabaw dla najmłodszych.

NIERUCHOMOŚĆ
Wnętrza domu zostały w całości zaprojektowane przez profesjonalną projektantkę wnętrz, co przekłada się na wyjątkową spójność estetyczną, ergonomię oraz maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego.
Dom wyróżnia się przemyślanym, niezwykle funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dzięki dwustronnej wystawie okien (wschód-zachód) wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień, a dbałość o detale i jakość zastosowanych materiałów spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

W skład nieruchomości wchodzą:
Parter (strefa dzienna):

• Przestronny, jasny salon z jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na taras.
  
• Funkcjonalny aneks kuchenny z nowoczesną zabudową na wymiar oraz kompletnym sprzętem AGD.
  
• Elegancka łazienka z kabiną prysznicową i WC.
  
• Praktyczny wiatrołap z pojemną szafą wnękową, która estetycznie maskuje pompę ciepła.
  

Piętro (strefa nocna):

• Komfortowa i ustawna sypialnia główna.
  
• Dwa ustawne pokoje – idealne jako sypialnie dla dzieci lub prywatny gabinet do pracy zdalnej.
  
• Druga, komfortowa łazienka wyposażona w wannę.
  

Dodatkowo do przechowywania rzadziej używanych rzeczy służy pojemny strych.
 
Z salonu wychodzi się bezpośrednio na zaaranżowany taras oraz indywidualny, w pełni zagospodarowany ogródek o powierzchni około 90 m2. Przed budynkiem znajduje się wyłożony kostką podjazd z wygodnym miejscem nawet na dwa samochody. Prawo wyłącznego korzystania z ogródka i miejsca postojowego jest przypisane dla każdoczesnego właściciela nieruchomości.

STANDARD I MEDIA
Budynek charakteryzuje się świetnymi parametrami technicznymi oraz wyjątkową energooszczędnością, co bezpośrednio przekłada się na bardzo niskie koszty utrzymania:

• Ogrzewanie ekologiczną, nowoczesną pompą ciepła marki Bosch (na gwarancji).
  
• Komfortowe ogrzewanie podłogowe w całym domu.
  
• System rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) – stały dopływ świeżego powietrza bez strat energii.
  
• Nowoczesna, 3-szybowa stolarka okienna o wysokiej izolacyjności termicznej i akustycznej.
  
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz zainstalowany wideodomofon.
  

Istnieje możliwość zakupu domu z kompletnym wyposażeniem meblowym.

PODSUMOWANIE
To wyjątkowa okazja na rynku wtórnym. Oferta obejmuje w pełni gotowy, przemyślany przez projektanta i luksusowo wykończony dom na bezpiecznym osiedlu z prywatnym parkiem. Zaawansowane technologie (pompa ciepła + rekuperacja) gwarantują spokój i niskie rachunki na lata.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
tel. (użyj formularza kontaktowego)
e-mail:

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości

ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.

Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()