Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w Legnicy przy ul. Niezapominajek (obręb Przybków).

To propozycja dla osób, które cenią sobie przestrzeń, prywatność oraz spokój, nie rezygnując tym samym z wygodnego dostępu do miasta.

Każdy lokal oferuje 136,49 m² powierzchni użytkowej, garaż w bryle budynku oraz około 577 m² terenu do wyłącznego korzystania.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom poszukującym komfortowej przestrzeni do życia.

Na parterze znajduje się przestronny salon z kuchnią i jadalnią o powierzchni około 44 m², WC, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. Piętro obejmuje trzy ustawne sypialnie, garderobę, dużą łazienkę oraz pralnię.

Dom wykonano z wysokiej jakości materiałów. Ściany zewnętrzne wykonano z bloczków komórkowych i ocieplono 20 cm warstwą styropianu, zapewniając bardzo dobrą izolację termiczną. Dach pokryto ceramiczną dachówką w grafitowym kolorze, a nowoczesną bryłę budynku podkreślają antracytowa stolarka okienna, elegancka elewacja oraz szklane balustrady.

Od strony ogrodu wykonano murowany taras o powierzchni około 18 m². Teren zostanie wyrównany i przygotowany do własnej aranżacji, a część ogrodowa będzie ogrodzona, zapewniając prywatność przyszłym właścicielom.

Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z szybkim dostępem do miasta. Do centrum Legnicy można dojechać w około 8 minut, a w pobliżu znajdują się sklep osiedlowy, przedszkole oraz przystanek autobusowy. Okolica rozwija się w kierunku nowoczesnej zabudowy, zachowując jednocześnie swój kameralny charakter.

Standard deweloperski obejmuje:

• pompę ciepła Brötje przygotowującą również ciepłą wodę użytkową,
• ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu,
• trzyszybowe okna Aluplast,
• elektryczne rolety zewnętrzne,
• kompletną instalację elektryczną wraz z osprzętem,
• instalację wodno-kanalizacyjną,
• tynki wewnętrzne oraz wylewki,
• automatyczną bramę garażową,
• podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.

Obecnie w lewej połówce istnieje jeszcze możliwość wprowadzenia zmian w rozmieszczeniu punktów elektrycznych oraz wybranych ścian działowych.

Najważniejsze informacje

✓ 136,49 m² powierzchni użytkowej

✓ ok. 577 m² terenu do wyłącznego korzystania

✓ salon z kuchnią i jadalnią ok. 44 m²

✓ 3 sypialnie

✓ garderoba

✓ pralnia

✓ garaż w bryle budynku

✓ pompa ciepła Brötje

✓ ogrzewanie podłogowe w całym domu i garażu

✓ trzyszybowe okna Aluplast

✓ elektryczne rolety zewnętrzne

✓ przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną

✓ instalacja trójfazowa w garażu

✓ monitoring

✓ murowany taras ok. 18 m²

✓ sprzedaż bezpośrednio od inwestora

✓ kupujący nie płaci podatku PCC

Cena

950 000 zł brutto

Zapraszam do oglądania :)