Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w prestiżowej, zielonej części Józefowa — Dębince. Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu lasu, nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów rekreacyjnych.
Dom wyróżnia się nowoczesną architekturą, dużymi przeszkleniami i funkcjonalnym układem pomieszczeń. To idealna propozycja dla rodziny szukającej komfortu, prywatności i dobrego dojazdu do Warszawy.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia użytkowa: 191 m²
• działka: 780 m²
• dom wolnostojący
• stan deweloperski
• nieruchomość oddana do użytkowania w PINB
• brak obciążeń w księdze wieczystej
• kupujący nie płaci PCC
• 0% prowizji

Układ domu
Parter:

• wiatrołap
• WC
• gabinet / pokój gościnny
• salon z miejscem na kuchnię i jadalnię
• wyjście do ogrodu
• garaż

Piętro:

• sypialnia główna z garderobą i łazienką
• 3 pokoje
• łazienka
• pralnia / pomieszczenie gospodarcze

Standard wykonania
Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów:

• cegła Wienerberger Dryfix
• ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm
• dach płaski pokryty blachą
• okna aluminiowe
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• pompa ciepła NIBE
• rekuperacja
• system alarmowy
• żaluzje antywłamaniowe
• drzwi antywłamaniowe
• bezobsługowa oczyszczalnia ścieków HEBE

W cenie nieruchomości: podjazd z kostki, taras, ekskluzywne ogrodzenie oraz brama przesuwna sterowana pilotem.
Wodociąg i kanalizacja miejska planowane są do końca 2026 roku.

Lokalizacja
Dębinka to jedna z najbardziej kameralnych i zielonych części Józefowa. W pobliżu znajdują się lasy, Wisła, Świder, tereny spacerowe, sklepy, szkoły oraz komunikacja miejska.
Przystanek autobusowy znajduje się około 300 m od nieruchomości. Szybki dojazd do Warszawy zapewniają główne trasy, SKM oraz południowa obwodnica Warszawy.
Sprzedaż bezpośrednio od sprawdzonego dewelopera działającego od 15 lat na rynku nieruchomości w Józefowie. Około 100 zadowolonych rodzin mieszka już w zrealizowanych inwestycjach.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

A detached single-family home is for sale in the prestigious, green Dębinka district of Józefów. The property is located in a peaceful setting surrounded by forest, new single-family housing, and recreational areas.
The house boasts modern architecture, extensive glazing, and a functional layout. It's an ideal option for a family seeking comfort, privacy, and easy access to Warsaw.

The most important information

• usable area: 191 m²
• plot: 780 m²
• detached house
• developer status
• real estate put into use in PINB
• no encumbrances in the land and mortgage register
• the buyer does not pay PCC
• 0% commission

House layout
Ground floor:

• vestibule
• Toilets
• office / guest room
• living room with space for a kitchen and dining room
• exit to the garden
• garage

Floor:

• master bedroom with wardrobe and bathroom
• 3 rooms
• bathroom
• laundry/utility room

Standard of workmanship
The house was built of high-quality materials:

• Wienerberger Dryfix brick
• insulation: graphite polystyrene 20 cm
• flat roof covered with sheet metal
• aluminum windows
• underfloor heating throughout the house
• NIBE heat pump
• recuperation
• alarm system
• anti-burglary blinds
• burglar-proof doors
• HEBE maintenance-free sewage treatment plant

The price of the property includes: a paved driveway, a terrace, an exclusive fence and a remote-controlled sliding gate .
The municipal water supply and sewage system are planned to be completed by the end of 2026.

Location
Dębinka is one of the most peaceful and green areas of Józefów. Nearby are forests, the Vistula and Świder Rivers, walking trails, shops, schools, and public transportation.
A bus stop is located approximately 300 meters from the property. Quick access to Warsaw is provided by major routes, the SKM (Fast Urban Railway), and the Warsaw Southern Bypass.
Direct sale from a proven developer operating in the Józefów real estate market for 15 years. Approximately 100 satisfied families already live in completed developments.
Please contact me and view the property.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()