The Partners Premium Real Estate prezentuje na sprzedaż dwa nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej w Mogilanach - stan deweloperski. 

To jedna z niewielu ofert w tej okolicy z taką działką i potencjałem, warto zobaczyć na żywo, zanim zniknie z rynku.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w cichej i widokowej części Mogilan, w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę, spokój oraz brak uciążliwości komunikacyjnych. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do kluczowych tras wylotowych z Krakowa.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• szybki wyjazd na Zakopiankę
• dogodny dojazd do drogi ekspresowej S7
• sprawna komunikacja z Krakowem oraz południową częścią aglomeracji
• zielone otoczenie i kameralna zabudowa jednorodzinna
  

To idealne połączenie bliskości miasta z komfortem życia poza jego zgiełkiem.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom w zabudowie bliźniaczej. Na sprzedaż posiadamy dwa segmenty, każdy o:

• powierzchni użytkowej: 143,15 m²
• powierzchni całkowitej: 191,30 m²
• działce: 627 m² (na każdy segment)
  

ARCHITEKTURA I PROJEKT:
Inwestycja oparta jest na projekcie Dom w Orzesznicach (Archon), który został zmodyfikowany przez właściciela. Najważniejsze zmiany względem projektu:

• rozsunięcie segmentów o 3 metry - większa prywatność i lepsze doświetlenie wnętrz
• podwyższona ściana kolankowa do 140 cm, zwiększająca funkcjonalność piętra
• zmiana okna kuchennego na nowoczesne, podłużne
• rezygnacja z kominka - brak kanałów dymnych (jedyna różnica funkcjonalna względem projektu)
  

Całość utrzymana w modernistycznej stylistyce, z dużymi przeszkleniami i czystą, elegancką formą.

MATERIAŁY I TECHNOLOGIE
Fundamenty

• ławy fundamentowe z betonu, ściany fundamentowe z pustaków szalunkowych zalanych betonem
• izolacja i ocieplenie fundamentów styrodurem XPS 15 cm
• wykonane odwodnienie
  

Konstrukcja

• ściany z betonu komórkowego Thermobet
• stropy żelbetowe
• pustak kominowy Leier
  

Dach

• konstrukcja drewniana
• pokrycie dachu folią dachową i blachą na rąbek w kolorze antracyt
• metalowe, kwadratowe rynny i rury spustowe
  

Stolarka

• okna premium VETREX (10 lat gwarancji na montaż) - antracyt
• ciepły montaż wszystkich okien taśmami SIGA SWISS
• w salonach okna przesuwne PSK
• drzwi wejściowe premium z szybą i pochwytem (antracyt)
• automatyczna brama garażowa (antracyt)
  

STANDARD WYKOŃCZENIA
Domy sprzedawane są w stanie deweloperskim z pompą ciepła i ociepleniem poddasza w standardzie.

• ocieplenie budynków - 20 cm + elewacja
• instalacje elektryczne wewnętrzne wraz ze skrzynkami elektrycznymi
• woda i kanalizacja podłączone bezpośrednio do budynków
• kompletna stolarka okienna i drzwiowa
• dach i konstrukcja zgodnie z projektem
• ocieplenie poddasza wełną mineralną
• instalacje sanitarne (wod-kan)
• wylewki i tynki
• pompa ciepła Boderus
• ogrzewanie podłogowe
  
  DZIAŁKA I MEDIA

• media doprowadzone do obu segmentów: prąd, woda, kanalizacja
• osobne zbiorniki na deszczówkę - 6 m³ dla każdej połówki
• instalacja elektryczna wykonana według projektu + dodatkowe punkty
• utwardzenie terenu przed domem oraz stref tarasowych
  
  PLANOWANE ZAKOŃCZENIE PRAC BUDOWLANYCH LIPIEC 2026, ODDANIE DOMÓW DO UŻYTKOWANIA W OKOLICACH WRZEŚNIA 2026.
  
  

STATUS PRAWNY

• pełna własność
• jeden właściciel
• nieruchomość wolna od obciążeń
• każdy segment posiada osobną księgę wieczystą
• udział w prywatnej drodze dojazdowej
  
  

CENA
995 000 PLN - za segment w stanie deweloperskim wraz z pompą ciepła i ociepleniem poddasza

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Kontakt:
Bartosz Okrajek
(użyj formularza kontaktowego)

The Partners Premium Real Estate presents for sale two modern semi-detached houses in developer standard, located in Mogilany.

LOCATION:
The property is located in a quiet and scenic part of Mogilany, in the second line of development, which ensures peace, tranquility, and no traffic-related disturbances. At the same time, the location provides quick access to key exit routes from Kraków.
Key location advantages:

• a quick trip to Zakopianka
• convenient access to the S7 expressway
• efficient communication with Krakow and the southern part of the agglomeration
• green surroundings and intimate single-family housing
  

It is the perfect combination of proximity to the city with the comfort of living outside its hustle and bustle.

PROPERTY:
Two segments of a semi-detached house for sale, each with:

• usable area: 143.15 m²
• total area: 191.30 m²
• plot: 627 m² (for each segment)
  

ARCHITECTURE AND DESIGN:
The investment is based on the "Dom w Orzesznicach" project (Archon), which was modified by the owner. The most important changes to the project:

• moving the segments apart by 3 meters - greater privacy and better interior lighting
• raised knee wall up to 140 cm, increasing the functionality of the floor
• replacing the kitchen window with a modern, elongated one
• no fireplace - no smoke channels (the only functional difference from the design)
  

The entire structure is designed in a modernist style, with large glazing and a clean, elegant form.

MATERIALS AND TECHNOLOGIES
Foundations

• concrete foundation strips, foundation walls made of formwork blocks filled with concrete
• insulation and insulation of foundations with 15 cm XPS styrodur
• drainage done
  

Design

• Thermobet aerated concrete walls
• reinforced concrete ceilings
• Leier chimney block
  

Roof

• wooden structure
• roof covering with roofing foil and anthracite-colored seam sheet metal
• metal, square gutters and downpipes
  

Joinery

• VETREX premium windows (10-year warranty on installation) - anthracite
• warm installation of all windows with SIGA SWISS tapes
• PSK sliding windows in living rooms
• premium entrance door with glass and handle (anthracite)
• automatic garage door (anthracite)
  

FINISHING
The houses are offered in developer standard, including a heat pump and attic insulation as standard.

•  building insulation - 20 cm + facade
• internal electrical installations with electrical boxes
• water and sewage connected directly to buildings
• complete window and door joinery
• roof and structure as designed
• attic insulated with mineral wool
• sanitary installations (water and sewage)
• screeds and internal plastering
• Buderus heat pump
• underfloor heating
  

PLOT AND UTILITIES

• utilities supplied to both segments: electricity, water, sewage
• separate rainwater tanks - 6 m³ for each half
• electrical installation carried out according to the design + additional points
• hardscaping of the area in front of the house and terrace zones
  
  

Planned completion of construction works: July 2026, with handover of the houses expected around September 2026.

LEGAL STATUS

• full ownership
• one owner
• property free from encumbrances
• each segment has a separate land and mortgage register
• share of a private access road
  
  

PRICE
995 000 PLN - per unit in developer standard, including a heat pump and attic insulation.

I invite you to a presentation of this unique property.

Contact:
Bartosz Okrajek
(użyj formularza kontaktowego)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()