Na sprzedaż nowoczesny dom w stanie deweloperskim – minimalistyczna bryła, duże przeszklenia i piękna okolica.

Zapraszamy do zakupu nowoczesnego, dwukondygnacyjnego domu w zabudowie bliźniaczej o wyjątkowej, geometrycznej bryle i dużych przeszkleniach, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz otwierają widok na otaczającą zieleń i przestrzeń. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, z szybkim dostępem do głównych tras dojazdowych.

Informacje podstawowe:
• Powierzchnia całkowita: 130,22 m², w tym garaż 17,96 m²
• Powierzchnia użytkowa (bez garażu): 112,26 m²
• Powierzchnia działki: ok. 384 m² (ogród ok. 300 m2)
• Stan: deweloperski (do własnej aranżacji)
• Nowoczesna architektura z płaskim dachem i dużym tarasem
• Balkony z przeszklonymi balustradami
• Rok budowy: 2025
• Media: przyłącze prądu, światłowód, woda miejska, oczyszczalnia
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Dom wyposażony w pełną instalację gazową (w tym piec Dietrich)
• Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym Hormann

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
Przestronny salon z aneksem kuchennym
Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia
Łazienka
Wiatrołap i komunikacja

Piętro:
2 pokoje
Sypialnia
Łazienka
Garderoba
Przestronny balkon

Atuty nieruchomości:

• System Vilpe Eco Ideal Wireless składa się z wentylatora dachowego wywiewnego Flow Eco 160p/500 oraz czujników, które mierzą wilgotność względną (RH) oraz poziom dwutlenku węgla (CO2), a wyniki przesyłają do jednostki sterującej , która kontroluje siłę pracy wentylatora. Panel sterowania pozwala na wybór trybu i dostosować do potrzeb użytkownika, a jednocześnie znacznie ograniczyć zużycie energii elektrycznej.

Nawiew powietrza do pomieszczeń budynku odbywa się poprzez unikalne nawiewniki Wive zapewniające swobodny i kontrolowany dopływ świeżego i oczyszczonego powietrza . Jest wyposażony w tłumik hałasu, samoregulujący termostat oraz doskonały filtr klasy M5 wychwytujący niemal wszystkie rodzaje zanieczyszczeń w tym najgroźniejsze dla zdrowia cząstki mineralne.

Dopełnieniem wentylacji jest wykonany również "system cichej kuchni Vilpe" wyposażony w wentylator wywiewny Flow Eco 160/500 (zlokalizowany na dachu budynku) z tłumikiem hałasu i sterownikami, które mają współpracować z okapem bezsilnikowym montowanym przez użytkownika.

System cichej kuchni Vilpe pozwala wyeliminować hałas tradycyjnego okapu, a jednocześnie zapewnia niezwykłą efektywność pracy dzięki podciśnieniu wytworzonemu na całej drodze przewodu wentylacyjnego.

W budynku przygotowano instalację umożliwiającą montaż i integrację nowoczesnych systemów automatyki oraz zabezpieczeń:

• System Tech Sinum – instalacja została przygotowana pod kątem wdrożenia inteligentnego systemu sterowania ogrzewaniem oraz oświetleniem w budynku. Tech Sinum umożliwia zdalne zarządzanie temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach oraz automatyczne dostosowanie oświetlenia do warunków użytkowania. System ten wspiera integrację z aplikacją mobilną, zapewniając komfortowe i energooszczędne użytkowanie.

• System alarmowy z możliwością sterowania napędami bram – przewidziano okablowanie i infrastrukturę pod montaż systemu alarmowego, który dodatkowo może sterować napędami bramy wjazdowej oraz garażowej. W ramach realizacji uwzględniono możliwość wykorzystania zaawansowanego systemu SATEL Integra, który oferuje szerokie możliwości zabezpieczeń, integrację z automatyką domową oraz sterowanie z poziomu aplikacji mobilnej.

• Instalacja przygotowana pod rozwiązania UBIQUITI, obejmująca:
o Bezprzewodowy dostęp do internetu – możliwość instalacji zaawansowanej infrastruktury sieciowej Ubiquiti zapewniającej stabilne i szybkie połączenie Wi-Fi w całym obiekcie.

o Inteligentny system monitoringu Protect – system kamer Ubiquiti Protect umożliwiający wysokiej jakości monitoring, dostęp zdalny oraz analizę obrazu w czasie rzeczywistym.

• Zintegrowany system wideodomofonu Access – możliwość zastosowania systemu kontroli dostępu Ubiquiti Access, zapewniającego nowoczesną obsługę wideodomofonu oraz zarządzanie wejściem do budynku.

• Przygotowany obwód zasilania pod klimatyzację – przewidziano dedykowany obwód elektryczny do zasilania jednostki klimatyzacyjnej, umożliwiający jej montaż na dachu budynku.

• Przygotowana rozdzielnia oraz wyprowadzenie pod montaż instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii – wykonano odpowiednią infrastrukturę, w tym przestrzeń w rozdzielni oraz okablowanie, umożliwiające bezproblemową instalację paneli fotowoltaicznych wraz z systemem magazynowania energii. Rozwiązanie to pozwoli na efektywne zarządzanie energią i zwiększenie niezależności energetycznej budynku.

• Nowoczesna bryła i design
• Duże przeszklenia – wnętrza pełne światła
• Stan deweloperski – możliwość wykończenia według własnych potrzeb

Lokalizacja:
ul. Racławicka, 32-200 Miechów

Miechów to urokliwe miasto położone w województwie małopolskim, około 35 km od Krakowa. Komunikacja z Miechowa do Krakowa jest bardzo dobrze rozwinięta dzięki bliskości obu miejscowości i ich połączeniu linią kolejową oraz drogą krajową S7. Podróż pociągiem trwa około 35-45 minut, natomiast podróż samochodem około 25 minut. Miasto oferuje spokojne warunki życia, dobrą komunikację miejską co ułatwi dostęp do szkół, sklepów i usług. Dodatkowym atutem jest piękny park oraz basen, gdzie można aktywnie wypoczywać.

Cena: 1 090 000 zł (do negocjacji)
Cena dotyczy domu w zabudowie bliźniaczej.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację oraz uzyskania rzutu budynku i szczegółów technicznych. Sprzedaż bezpośrednio przez dewelopera.