NOWOCZESNY DOM PARTEROWY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z GARAŻEM | WILKOWICE, UL. SPACEROWA | DUŻA DZIAŁKA OK. 500 M²

Kupujący nie płaci prowizji!

Przestrzeń, komfort, energooszczędne rozwiązania i spokojna okolica – zaledwie ok. 3 km od Leszna!

Szukasz nowego domu, który zapewni Twojej rodzinie wygodę, prywatność i przestrzeń do życia, a jednocześnie pozwoli szybko dotrzeć do miasta? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom parterowy w zabudowie bliźniaczej, położony w Wilkowicach przy ul. Spacerowej. Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, garaż w bryle budynku, energooszczędne ogrzewanie pompą ciepła oraz dużą działkę o powierzchni około 500 m² przypadającą na jeden segment.

Dom znajduje się w spokojnej okolicy, przy drodze asfaltowej, z dogodnym dostępem do szkoły, sklepów i restauracji. To doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza miejskim zgiełkiem, nie rezygnując z bliskości Leszna.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Przestronny dom parterowy – 125 m² powierzchni użytkowej łącznie z garażem i pomieszczeniami pomocniczymi, zgodnie z przedstawionym zestawieniem.
• Duża działka – około 500 m² dla jednego segmentu; łącznie około 1000 m² dla obu części bliźniaka.
• Garaż w bryle budynku – wygodny wjazd od frontu nieruchomości.
• Funkcjonalny układ pomieszczeń – trzy sypialnie, przestronny pokój dzienny, oddzielna kuchnia oraz łazienka i dodatkowe WC.
• Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe – komfort cieplny w całym domu.
• Dach kopertowy pokryty dachówką.
• Okna PCV z elektrycznymi roletami zewnętrznymi.
• Wszystkie podstawowe media – prąd, woda, gaz i kanalizacja.
• Droga asfaltowa i spokojne sąsiedztwo.
• Około 3 km do Leszna – wygodny dojazd do miasta.
• Stan deweloperski – możliwość urządzenia wnętrz zgodnie z własnym gustem.
• Planowane zakończenie inwestycji: II kwartał 2027 r., z zastrzeżeniem możliwych zmian terminu wynikających m.in. z warunków pogodowych.

PRZEMYŚLANY UKŁAD – WSZYSTKO NA JEDNEJ KONDYGNACJI

Dom zaprojektowano z myślą o wygodzie codziennego życia. Brak schodów wewnętrznych, trzy niezależne sypialnie oraz przestronna strefa dzienna pozwalają komfortowo korzystać z całej powierzchni domu.

Zestawienie pomieszczeń:

Pomieszczenie Powierzchnia

Wiatrołap

3,28 m²

Pomieszczenie techniczne

1,92 m²

Sypialnia I

11,96 m²

Pokój dzienny

24,26 m²

Kuchnia

11,37 m²

Łazienka

10 m2

Garaż

19,20 m²

Sypialnia II

15,76 m²

Korytarz

12,73 m²

Sypialnia III

11,23 m²

WC

2,67 m²

Łączna powierzchnia według zestawienia

125 m²

STREFA DZIENNA – PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY

Pokój dzienny o powierzchni 24,26 m² to miejsce na wygodny salon, strefę wypoczynkową i rodzinne spotkania. Oddzielna kuchnia o powierzchni 11,37 m² daje możliwość urządzenia praktycznej przestrzeni do gotowania i przechowywania.

TRZY SYPIALNIE – WYGODA I PRYWATNOŚĆ

• Sypialnia o powierzchni 11,96 m².
• Sypialnia o powierzchni 15,76 m².
• Sypialnia o powierzchni 11,23 m².

Pomieszczenia można zaaranżować jako sypialnie, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. To rozwiązanie odpowiednie zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób pracujących zdalnie.

ŁAZIENKA, DODATKOWE WC I POMIESZCZENIE TECHNICZNE

W projekcie przewidziano łazienkę o powierzchni 10 m², oddzielne WC o powierzchni 2,67 m² oraz pomieszczenie techniczne o powierzchni 1,92 m².

Uwaga: powierzchnia łazienki jest nietypowo duża w stosunku do pozostałych pomieszczeń. Warto potwierdzić jej wymiar z dokumentacją projektową przed publikacją ogłoszenia.

GARAŻ W BRYLE BUDYNKU

Garaż o powierzchni 19,20 m² zapewnia miejsce na samochód i podstawowe wyposażenie. Znajduje się od frontu budynku, a wejście do części mieszkalnej zaplanowano z boku, co sprzyja wygodnej komunikacji na co dzień.

STANDARD DEWELOPERSKI – SOLIDNA BAZA DO WYKOŃCZENIA

Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, z wykonanymi istotnymi elementami konstrukcyjnymi, instalacjami i wykończeniem zewnętrznym.

Konstrukcja i dach

• Dach kopertowy pokryty dachówką.
• Ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości 30 cm.
• Zabudowa od wewnątrz płytami gipsowo-kartonowymi.

Ściany i elewacja

• Ściany zewnętrzne z pustaków Porotherm.
• Ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm.
• Elewacja wykończona tynkiem silikatowym.
• Ściany wewnętrzne otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym.

Okna i instalacje

• Okna PCV z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie.
• Instalacja elektryczna.
• Doprowadzenie instalacji umożliwiających podłączenie telewizji w każdym pokoju.
• Instalacja alarmowa.
• Instalacje wodno-kanalizacyjne.

Ogrzewanie i komfort

• Ekonomiczna pompa ciepła.
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu.

Zagospodarowanie terenu

• Kostka brukowa na chodniku prowadzącym do wejścia.
• Utwardzony kostką podjazd do garażu.

W efekcie otrzymujesz dom z gotową bryłą, wykonaną elewacją, instalacjami i ogrzewaniem, który możesz wykończyć we własnym stylu.

DZIAŁKA OK. 500 M² – TWOJA WŁASNA PRZESTRZEŃ

Każdy segment będzie usytuowany na działce o powierzchni około 500 m². To przestrzeń, którą można przeznaczyć na ogród, taras, plac zabaw dla dzieci, strefę wypoczynku lub rodzinne spotkania na świeżym powietrzu.

Łączna powierzchnia działek dla obu części bliźniaka wynosi około 1000 m².

Własny ogród to dodatkowy atut dla osób ceniących prywatność, kontakt z naturą i możliwość spędzania czasu na zewnątrz bez konieczności wyjazdu poza miejsce zamieszkania.

LOKALIZACJA – WILKOWICE, UL. SPACEROWA

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Wilkowic, przy drodze asfaltowej, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej.

Lokalizacja łączy spokój z wygodnym dostępem do codziennych udogodnień:

• około 3 km do Leszna;
• szkoła na miejscu w Wilkowicach;
• sklepy i markety w okolicy;
• restauracje i punkty usługowe;
• wygodny dojazd drogą asfaltową.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie mieć miasto w zasięgu krótkiego dojazdu.

TERMIN REALIZACJI I MOŻLIWOŚĆ REZERWACJI

Planowane zakończenie inwestycji i dostępność domu przewidywane są na II kwartał 2027 roku. Termin może ulec zmianie w zależności od przebiegu prac i warunków pogodowych, w szczególności zimą.

Istnieje możliwość wcześniejszej rezerwacji nieruchomości. Opłata rezerwacyjna wynosi 1% ceny domu, a szczegółowe warunki zostaną określone w umowie rezerwacyjnej, wraz z opisem standardu deweloperskiego i zakresu prac, które nabywca otrzyma w cenie.

Dzięki temu już na etapie budowy możesz wybrać swój przyszły dom i odpowiednio zaplanować jego wykończenie.

POMAGAMY PRZEJŚĆ PRZEZ CAŁY PROCES ZAKUPU

Zakup domu to ważna decyzja, dlatego zapewniamy wsparcie również na etapie formalności.

• Pomagamy w przygotowaniu i przeprowadzeniu procesu zakupu.
• Wyjaśniamy kolejne etapy transakcji.
• Wspieramy w kompletowaniu wymaganych dokumentów.
• Pomagamy w uzyskaniu finansowania – współpracujemy z ofertami 26 banków, dzięki czemu możemy pomóc w porównaniu dostępnych możliwości kredytowych i dopasowaniu rozwiązania do Twojej sytuacji.

Nie musisz samodzielnie poruszać się po wszystkich formalnościach – przeprowadzimy Cię przez kolejne etapy zakupu.

Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów inwestycji.

Być może właśnie tutaj znajdziesz swój nowy dom – z przestrzenią dla rodziny, własnym ogrodem i wygodnym dojazdem do Leszna.