Oferta dostępna wyłącznie w biurze Grądzka Nieruchomości

Dom, do którego chce się wracać.

Leśniów Wielki | parter | 136,35 m² | działka 1021 m² | garaż

Nowoczesny, elegancki dom parterowy z garażem w bryle budynku o powierzchni całkowitej 136,35 m2 , położony na dużej, ogrodzonej działce 1021 m² w Leśniowie Wielkim pod Zieloną Górą. — w spokojnym, kameralnym otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, z wygodnym dojazdem do Zielonej Góry. Jasne wnętrza, funkcjonalny układ, duży taras, salon, 3 sypialnie oraz dopracowane zaplecze techniczne tworzą nieruchomość, która łączy komfort codziennego życia z ciszą i przestrzenią poza miastem.

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu pod miastem.

Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby była przyjazna dla życia rodzinnego, a jednocześnie elegancka, spójna i ponadczasowa.

Najważniejsze informacje

• Lokalizacja: Leśniów Wielki, gm. Czerwieńsk, pod Zieloną Górą
• Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny wolnostojący
• Powierzchnia działki: 1021 m²
• Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 100 m²
• Garaż: 29,92 m²
• Kotłownia: 6,43 m²
• Liczba pokoi: 4
• Układ: salon + kuchnia z jadalnią + 3 sypialnie + łazienka + osobne WC + kotłownia + garaż
• Stan: gotowy do zamieszkania
• Rok budowy 2024

Dom, w którym liczy się wygoda. Największym atutem tej nieruchomości jest jej przemyślany, parterowy układ, który zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania bez kompromisów.

Wnętrze

Centralną część domu stanowi przestronna strefa dzienna — jasny salon połączony z jadalnią i kuchnią. To właśnie tutaj koncentruje się życie domowe: wspólne posiłki, spotkania, odpoczynek i codzienna bliskość.

Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i taras, dzięki czemu dom jest pełen naturalnego światła, a granica między wnętrzem a zewnętrzną strefą wypoczynku staje się niemal płynna.

Część prywatna została zaplanowana w sposób bardzo praktyczny — trzy ustawne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Układ pomieszczeń

• wiatrołap – 3,51 m²
• hall – 7,69 m²
• kuchnia + jadalnia – 13,09 m²
• salon – 25,00 m²
• pokój – 10,00 m²
• korytarz – 8,15 m²
• pokój – 14,02 m²
• pokój – 10,01 m²
• łazienka – 6,58 m²
• WC – 1,95 m²
• kotłownia – 6,43 m²
• garaż – 29,92 m²

Wnętrza i estetyka

Wnętrza domu są jasne, nowoczesne i spójne stylistycznie. Dominują tu biele, ciepłe odcienie drewna i subtelne szarości, które razem tworzą elegancką, ponadczasową bazę. Całość prezentuje się świeżo, harmonijnie.

Na szczególną uwagę zasługują:

• przestronny salon z wyjściem na taras
• funkcjonalne pokoje z dużą ilością światła dziennego
• estetyczna, nowoczesna bryła budynku
• duży taras stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej

Standard techniczny i wyposażenie

Nieruchomość została wybudowana w technologii tradycyjnej murowanej, z dbałością o komfort użytkowania i nowoczesne rozwiązania techniczne.

• ściany zewnętrzne: bloczki komórkowe 25 cm + styropian 20 cm
• strop z płyt kanałowych ocieplony wełną mineralną
• dach pokryty dachówką ceramiczną
• okna trzyszybowe z roletami zewnętrznymi sterowanymi automatycznie
• ogrzewanie podłogowe z kotłem gazowym kondensacyjnym
• zasobnik ciepłej wody użytkowej
• instalacja kanalizacyjna
• własna studnia głębinowa
• stacja uzdatniania wody
• dwustanowiskowy garaż w bryle budynku z bramą napędzaną automatycznie

Działka i otoczenie

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1021 m², o regularnym kształcie i bardzo dobrych proporcjach. Teren jest płaski, ogrodzony i zapewnia komfortowe użytkowanie zarówno od strony frontowej, jak i ogrodowej.

To przestrzeń, która daje wiele możliwości:

• relaks na tarasie
• bezpieczna strefa dla dzieci
• miejsce na ogród, zieleń ozdobną lub rekreację
• poczucie prywatności i oddechu, którego często brakuje w miejskiej zabudowie

Dodatkowym atutem jest spokojne sąsiedztwo nowoczesnych domów jednorodzinnych, co wpływa na estetykę otoczenia i komfort życia.

Lokalizacja

Leśniów Wielki to lokalizacja ceniona przez osoby, które chcą mieszkać spokojniej, bardziej kameralnie i bliżej natury, ale bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.

Bliskość Zielonej Góry sprawia, że nieruchomość doskonale łączy dwa światy:

• codzienny komfort życia poza miastem
• szybki dojazd do pracy, szkoły i usług

To idealna propozycja dla osób, które szukają domu w otoczeniu zieleni, przestrzeni i nowej zabudowy, a jednocześnie zależy im na dobrej komunikacji.

Dla kogo jest ta nieruchomość? Ta oferta będzie idealna dla osób, które:

• szukają wygodnego domu parterowego
• chcą kupić nieruchomość gotową do zamieszkania
• cenią nowoczesną estetykę i funkcjonalność
• potrzebują dużej działki i garażu
• chcą mieszkać spokojnie, ale nadal blisko Zielonej Góry

To nieruchomość dla osób, które szukają domu z charakterem — ciepłego, dopracowanego i dającego poczucie komfortu od pierwszej chwili.

Grądzka Nieruchomości wspiera Klientów również w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, zapewniając rzetelne wsparcie oraz sprawną pomoc na każdym etapie zakupu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Katarzyna Grądzka

Licencjonowany pośrednik nieruchomości

Nr licencji 23973.