Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom jednorodzinny położony w Nowej Wsi Malborskiej, na Osiedlu Europejskim – w spokojnej, bardzo dobrze skomunikowanej części Malborka i jego najbliższych okolic.

Jedna z najlepszych lokalizacji do życia.

Nieruchomość znajduje się na dużej, regularnej działce o powierzchni około 2000 m². Teren jest płaski, ma kształt zbliżony do prostokąta, a dom stanowi ostatnią zabudowę przy ulicy, co zapewnia większe poczucie prywatności.

Działka posiada przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe, dzięki czemu istnieje możliwość prowadzenia na jej terenie nieuciążliwej działalności usługowej.

Do nieruchomości prowadzi nowa asfaltowa droga, wykonane zostały również nowe chodniki. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. szkoła podstawowa, duży market, ścieżki rowerowe oraz infrastruktura potrzebna do wygodnego, codziennego życia.

DOM

Budynek został oddany do użytkowania w 2024 roku i powstał według cenionego projektu HOMEKONCEPT 31.

Powierzchnia użytkowa domu: 142,26 m²

Garaż: 35,70 m²

Dodatkowym ogromnym atutem jest zagospodarowane poddasze użytkowe, oferujące około 100 m² dodatkowej powierzchni, nie wliczając powierzchni pod skosami.

Daje to znacznie większą przestrzeń do wykorzystania, niż sugerowałaby sama podstawowa powierzchnia użytkowa budynku.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Cała posesja jest ogrodzona. Zastosowano połączenie elementów murowanych z nowoczesnymi panelami aluminiowymi typu żaluzja.

Wjazd odbywa się przez dwie automatyczne bramy ALFEN z segmentu premium.

Teren wokół domu został już zagospodarowany i stanowi bardzo dobrą bazę do stworzenia docelowego ogrodu. Duża powierzchnia działki daje przy tym wiele możliwości dalszej aranżacji – od rozbudowanej strefy wypoczynkowej, przez ogród, aż po dodatkowe funkcje rekreacyjne.

TECHNOLOGIA I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ

Dom został wybudowany dla siebie, a nie z myślą o sprzedaży, dlatego podczas budowy duży nacisk położono na jakość wykonania, materiały oraz energooszczędne rozwiązania.

Zastosowano m.in.:

• wysokiej jakości okna trzyszybowe,

• solidne ocieplenie budynku wykonane z bardzo dobrych materiałów,

• nowoczesną pompę ciepła,

• rekuperację,

• klimatyzację,

• ogrzewanie podłogowe w 100% domu.

Elewację wykończono elementami z naturalnego modrzewia syberyjskiego, które nadają bryle nowoczesny, ale jednocześnie ponadczasowy charakter.

WNĘTRZE

Wnętrze zostało urządzone w wysokim standardzie, z dużym udziałem naturalnych materiałów.

Znajdziemy tutaj m.in.:

• podłogi z naturalnego drewna,

• wysokiej jakości gresy,

• liczne elementy dekoracyjne wykonane z naturalnego drewna,

• wysokiej klasy drzwi wejściowe WIKĘD,

• drzwi wewnętrzne DRE Supreme by K. Miruć,

• schody w stylu loftowym wykonane z naturalnego drewna i szkła,

• zabudowy meblowe wykonywane indywidualnie na zamówienie,

• oświetlenie LED w całym domu.

Sercem części dziennej jest duża, przestronna i otwarta kuchnia z wyspą oraz osobną spiżarnią, połączona ze strefą dzienną.

Projekt wnętrza został również dobrze przemyślany pod względem funkcjonalnym – w domu znajduje się bardzo dużo miejsca do przechowywania oraz liczne szafy i zabudowy wykonane na wymiar.

ŁAZIENKI

Na parterze znajdują się dwie łazienki.

Pierwsza pełni funkcję mniejszej łazienki gościnnej. Druga została zaprojektowana jako przestronny pokój kąpielowy z dużą wolnostojącą wanną oraz kabiną prysznicową.

Zastosowano wyposażenie renomowanych producentów z wyższego segmentu, m.in. Radaway oraz Excellent.

Na poddaszu znajduje się kolejna łazienka wyposażona w wannę.

BEZPIECZEŃSTWO

Dom wyposażono w:

• system alarmowy,

• monitoring,

• czujniki dymu,

• rolety antywłamaniowe.

DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

To propozycja przede wszystkim dla osób, które nie chcą przechodzić przez wielomiesięczną budowę, wykańczanie domu i kompletowanie wyposażenia, a jednocześnie zależy im na nowoczesnej technologii, wysokim standardzie wykonania, dużej przestrzeni i bardzo dobrej lokalizacji.

Dom został wybudowany i urządzony z myślą o własnym użytkowaniu. Decyzja o sprzedaży wynika ze zmiany planów życiowych właścicieli, a nie z pierwotnego zamiaru realizacji nieruchomości na sprzedaż.

Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia praktycznie od zaraz.

Duża, około 2000-metrowa działka pozostawia jednocześnie nowemu właścicielowi ogromne możliwości stworzenia własnej przestrzeni – dokładnie według swoich potrzeb i pomysłu.

Do oferty załączona została również wizualizacja przedstawiająca jedną z możliwości dalszego zagospodarowania terenu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości osoby poważnie zainteresowane zakupem.