Nowoczesny dom przy spokojnej, prestiżowej ulicy w Suchym Lesie - ul. Maciejkowej 7. Spokojnaj okolica sąsiadująca z Moraskiem.

Na początku ulicy (300m) nowa szkoła.

Lokalizacja: ul. Maciejkowa 7/1 oraz 7/2, Suchy Las. UWAGA: mapy satelitarne oraz Street View nie pokazują aktualnego stanu zagospodarowania okolicy. Załączam linki do filmów z Drona - można poznać aktualną okolicę - już po zagospodarowaniu w dużej części.

Na sprzedaż 2 komfortowe, piętrowe domy w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni 153m², położone na słonecznej działce o powierzchni 355 m² każda.

Dom położony jest w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic – centralnej, ale jednocześnie spokojnej i zielonej części Suchego Lasu, przylegającej do Rezerwatu Przyrody Meteoryt Morasko (do którego z ulicy Maciejkowej spacerem dostaniemy się w kilkanaście minut).

Jest to lokalizacja idealnej dla osób ceniących spokój, prywatność i bliskość natury. Doskonała dla rodzin z dziećmi - z okien widzimy szkołę w dole ulicy, a pociechy możemy obserwować podczas całej drogi do szkoły. Na końcu ulicy znajduje się nowe boisko - "Orlik".

Jednocześnie mamy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Szkoła podstawowa i przedszkola – w promieniu kilkuset metrów
• Nowoczesne centrum sportowe i basen – idealne dla aktywnych
• Park i tereny zielone – doskonałe na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe
• Sklepy spożywcze, apteki, piekarnia, KFC – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru
• Centrum handlowe – kilka minut jazdy samochodem
• Komunikacja miejska – szybki dojazd do Poznania, także liniami podmiejskimi

Maciejkowa jest cichą "ślepą" uliczką z ograniczonym ruchem, na której powstały i nadal powstają przepiękne wille jednorodzinne.

Front budynku skierowany jest ku Wschodowi, ogród znajduje się od strony Zachodniej.

Istnieje możliwość powiększenia ogrodu poprzez dzierżawę od Gminy, za niewielką opłatą, pasa terenu gminnego znajdującego się bezpośrednio za płotem.

Bardzo istotną zaletą jest przyłącze gazowe, co jest wyjątkiem w podmiejskich osiedlach. Budynek jest podłączony ponadto do wodociągu, linii energetycznej, światłowodu oraz wykonano oświetlenie uliczne.

Opis domu:

Dom wybudowany w nowoczesnym stylu, z przemyślanym układem pomieszczeń i funkcjonalnym rozplanowaniem przestrzeni.

Parter:

• Przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras od strony ogrodu (Zachód)
• Otwarta kuchnia z jadalnią
• Łazienka z prysznicem
• Garaż jednostanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu
• Pomieszczenie gospodarcze z funkcją kotłowni i pralni

Piętro:

• Cztery niezależne sypialnie
• Duża łazienka
• Dostęp do przestronnego tarasu z tyłu domu, idealnego do relaksu w ciszy (Zachód)
• Mniejszy taras od frontu – doskonały na poranną kawę (Wschód)

Poddasze:

• do adaptacji ok. 18m2
• okno dachowe

Dodatkowe atuty:

• Duży ogród na tyłach domu
• Brak sąsiada od tylnej strony budynku, co zapewnia większy spokój i prywatność
• Dwa tarasy: od strony ogrodu i od frontu
• Podjazd oraz chodniki wykonane przy domu z płyt betonowych o unikalnym wzorze
• W całym domu ogrzewanie podłogowe,
• Piec gazowy dwufunkcyjny, możliwość podłączenia pompy ciepła
• Cicha, bezpieczna okolica – idealna dla rodzin z dziećmi

Prawy i lewy segment - lustrzane odbicia- patrz rzuty.

Filmy (6 filmów) z wnętrza budynku oraz drona na kanale

/@DRNCONCEPTDEW

Jeśli ten odnośnik nie działa to wyszukaj na Youtube: @DRNCONCEPTDEW

Cena brutto 1.460.000zł (zawiera 8%Vat) wystawiamy fakturę.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Szanownych P.T. Pośredników zapraszam ze swoimi klientami. Sprzedający nie zapewnia wynagrodzenia, proszę nie dzwonić z propozycją niezobowiązujących spotkań, podpisania umowy itp. Dziękuję.