Dom po gruntownej przebudowie i generalnym remoncie | 218,28 m² | działka 3800 m² | Odrowąż

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 218,28 m², położony na działce o powierzchni 3800 m² (38 arów) w miejscowości Odrowąż, gmina Stąporków.

Dom przeszedł gruntowną przebudowę i generalny remont. Podczas prac wykonano większość najważniejszych robót konstrukcyjnych i instalacyjnych, dzięki czemu nowy właściciel może skupić się przede wszystkim na wykończeniu poddasza oraz elewacji według własnych potrzeb.

Parter

Parter jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania.

Znajdują się na nim:

• przestronny salon o powierzchni 36 m² z kominkiem,
• sypialnia,
• funkcjonalna kuchnia,
• nowoczesna łazienka,
• przedpokój i wiatrołap.

Poddasze

Poddasze zostało przygotowane do wykończenia i stanowi pełnowartościową drugą kondygnację mieszkalną.

Przewidziano na nim:

• 3 ustawne pokoje,
• łazienkę,
• garderobę.

Wykonano już:

• tynki,
• wylewki,
• instalację elektryczną,
• instalację wodno-kanalizacyjną.

Do czasu wykończenia poddasza istnieje możliwość oddzielenia tej kondygnacji od części mieszkalnej, co pozwala użytkować i ogrzewać wyłącznie parter, ograniczając koszty eksploatacji w okresie zimowym.

Zakres wykonanych prac

• gruntowna przebudowa bryły budynku,
• nowy dach,
• nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne,
• nowe tynki na parterze,
• okna PCV,
• nowe grzejniki,
• wykonane odwodnienie wokół budynku,
• częściowo wykonane ocieplenie (dobudowana część z łazienką i wiatrołapem),
• dwa niezależne ceramiczne wkłady kominowe – osobny do pieca i osobny do kominka,
• kominek w salonie,
• piec SAS na ekogroszek,
• piwnica pod całym budynkiem.

Na posesji znajduje się wyremontowana letnia kuchnia z wodą, prądem oraz łazienką z WC. Dodatkowo znajdują się budynki gospodarcze z doprowadzoną energią elektryczną.

Duża działka o powierzchni 3800 m² zapewnia przestrzeń i prywatność. Dodatkowym atutem jest przestronny taras z widokiem na okoliczną zieleń, który został zabezpieczony i przygotowany do wykończenia według własnej aranżacji (np. płytkami tarasowymi lub deską kompozytową).

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi powiatowej z chodnikiem.

Dom był przebudowywany i remontowany z myślą o własnym zamieszkaniu, dlatego wykonano szereg kosztownych prac konstrukcyjnych i instalacyjnych, pozostawiając do wykończenia jedynie elewację oraz poddasze według własnych preferencji.

Balkon od frontu oraz istniejące ogrodzenie wymagają remontu lub modernizacji.

Najważniejsze atuty

• powierzchnia użytkowa 218,28 m²
• działka 3800 m²
• dom po gruntownej przebudowie i generalnym remoncie
• salon 36 m² z kominkiem
• nowy dach
• nowe instalacje
• wykonane odwodnienie wokół budynku
• częściowo wykonane ocieplenie
• piwnica pod całym domem
• poddasze przygotowane pod 3 pokoje, łazienkę i garderobę
• możliwość użytkowania wyłącznie parteru do czasu wykończenia poddasza
• dwa niezależne ceramiczne wkłady kominowe
• wyremontowana letnia kuchnia z łazienką
• budynki gospodarcze z prądem
• duży taras z widokiem na zieleń
• bezpośredni dostęp do drogi powiatowej i chodnika

Cena: 549 000 zł (do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

WSZELKIM BIUROM SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ ZA WSPÓŁPRACĘ.

Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.