Dom 179,11 m² przy ul. Borowikowej 23 w Białej Podlaskiej

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny położony przy ul. Borowikowej 23 w Białej Podlaskiej.

To propozycja dla rodziny, która szuka przestrzeni, funkcjonalnego układu i solidnych rozwiązań technicznych. Dom ma 179,11 m² i znajduje się na działce o powierzchni 614 m².

W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 26,96 m².

Układ domu

Parter tworzy wygodną strefę dzienną:

• kuchnia z jadalnią – 20,31 m²,
• salon – 38,22 m²,
• WC – 2,67 m²,
• garaż – 26,96 m².

Na piętrze znajduje się prywatna część domu:

• łazeinka - 6,18 m²
• pokój – 20,71 m²,
• pokój – 16,22 m²,
• pokój – 14,55 m²,
• pokój – 15,56 m²,
• łazienka – 9,64 m²,
• pralnia – 3,39 m².

Taki układ dobrze odpowiada potrzebom rodziny. Duży salon pozwala wygodnie zorganizować wspólne życie domowe, a piętro daje prywatność każdemu z domowników.

Balkony, poddasze i dodatkowa przestrzeń:

Dom posiada dwa balkony:

• balkon nr 1 – 7 m²,
• balkon nr 2 – 5,5 m².

Do dyspozycji jest także ocieplone poddasze o powierzchni około 100 m². Obecnie pozostaje nieużytkowe, ale daje dodatkową przestrzeń techniczną i magazynową.

Standard techniczny budynku

Dom wykonano z betonu komórkowego i ocieplono styropianem grafitowym o grubości 20 cm.

Elewację wykończono białym tynkiem sylikatowym, który ułatwia utrzymanie czystości. Dach pokrywa grafitowa blachodachówka, spójna z systemem odwodnienia rynnowego.

W całym budynku zamontowano aluminiowe okna trzyszybowe z warstwą argonu. Okna wykonano w tzw. ciepłym montażu, co ma znaczenie dla komfortu cieplnego i późniejszych kosztów użytkowania.

Wewnątrz wykonano tynki cementowo-wapienne, a na parterze gładzie oraz dwie warstwy białej wodoodpornej farby.

Ogrzewanie i media

Dom ogrzewany jest kotłem kondensacyjnym dwufunkcyjnym 20 kW.

Ciepłą wodę użytkową wspiera bojler 140 l oraz cyrkulacja ciepłej wody.

W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, również w garażu. Każdy pokój ma osobną pętlę lub dwie pętle, z możliwością podłączenia termostatu do rozdzielni.

Dzięki temu można regulować temperaturę pomieszczeń według rytmu dnia i potrzeb domowników.

Budynek posiada również przyłącze trójfazowe 400 V.

Przygotowanie pod Smart Home

Dom przygotowano pod rozwiązania typu Smart Home.

Poprowadzono instalacje pod wideo wewnętrzne i zewnętrzne, wideofony, alarm na parterze i piętrze oraz kanały TV i internetowe w każdym pokoju.

W głównej części domu przewidziano panel sterowania parametrami budynku z możliwością kontroli zdalnej. To praktyczne rozwiązanie dla osób, które chcą wygodnie zarządzać domem także zdalnie.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Borowikowej 23 w Białej Podlaskiej.

To adres dla osób, które chcą mieszkać w domu w granicach miasta, ale jednocześnie potrzebują większej prywatności niż w zabudowie wielorodzinnej.

Dla kogo jest ta oferta?

To dom przede wszystkim dla rodziny, która potrzebuje dużej strefy dziennej, kilku niezależnych pokoi, garażu i praktycznych rozwiązań technicznych.

Sprawdzi się także dla osób pracujących częściowo z domu — jeden z pokoi może pełnić funkcję gabinetu.

To dom, który warto ocenić na żywo — zadzwoń i sprawdź, czy jego układ odpowiada Twoim planom.