NOWOCZESNY DOM 161,72 m² NA PRESTIŻOWYM, ZAMKNIĘTYM OSIEDLU – Łysomice k. Torunia

Cena: 1 310 000 zł brutto

Wyjątkowy dom w standardzie premium na ekskluzywnym, kameralnym osiedlu składającym się z tylko 4 lokali. Idealny dla osób, które szukają komfortu, prywatności i nowoczesnych technologii, a jednocześnie chcą mieszkać blisko Torunia – zaledwie 10 minut od miasta.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia całkowita: 161,72 m²
• Liczba pokoi: 4 sypialnie + duży salon z kuchnią
• Garaż w bryle budynku
• Taras ok 30 m² – każdy lokal z prywatną przestrzenią wypoczynkową
• Zamknięte, ogrodzone osiedle – tylko 4 lokale

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I UDOGODNIENIA

• Rekuperacja – stała wymiana i filtracja powietrza, niższe rachunki za ogrzewanie, najwyższy komfort oddychania.
• Ogrzewanie gazowe z możliwością podłączenia hybrydowego systemu pompa ciepła + gaz – pełna elastyczność energetyczna.
• Przygotowana instalacja pod klimatyzację – gotowa infrastruktura do montażu jednostek.
• Światłowód – wysoka prędkość internetu dla pracy zdalnej, gamingu i streamingu – przygotowana infrastruktura do podłączenia do sieci znajdującej się w drodze.
• Droga wewnętrzna + miejsca parkingowe – cały teren wykończony, uporządkowany i bezpieczny. Pozostaną do wykonania tereny zielone wg indywidualnych potrzeb.
• Ogrodzenie, brama przesuwna oraz wideodomofon – wygoda i bezpieczeństwo na najwyższym poziomie.
• Okna PCW z profilem 7 komorowy Schüco w kolorze Mattex Jet Black obustronny, w salonie system przesuwny Living Move
• Szczelny montaż stolarki z 10 letnią gwarancją szczelności ILLBRUCK
• Rolety zewnętrzne z napędem we wszystkich oknach, z możliwością podłączenia sterowników do zdalnego sterowania
• Brama garażowa Wiśniowski z napędem + aplikacja do zdalnego otwierania
• Drzwi zewnętrzne hybrydowe, z pochwytem otwierane za pomocą przycisku w pochwycie
• Wysokie kondygnacje (280 cm parterm, 285cm piętro) pozwalają na dowolność w aranżacji wnętrz

ZASTOSOWANE MATERIAŁY

• Ściany wykonane w technologii Porotherm Dryfix gr 25cm
• Ocieplenie ścian zewnętrznych w systemie ETICS, styropian grafitowy 20cm, lambda 0,032
• Stopy filigran
• Budynki posadowione na płycie fundamentowej
• Izolacja dachu na bazie produktów włoskiej firmy Valli Zabban

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PIĘTRO – strefa prywatna (71,31 m²):

• Korytarz – 7,86 m²
• Łazienka – 7,47 m²
• Sypialnia główna – 13,73 m²
• Garderoba – 5,16 m²
• Łazienka – 7,76 m²
• Sypialnia 1 – 11,42 m²
• Sypialnia 2 – 7,92 m²
• Sypialnia 3 – 10,00 m²

3 prywatne pokoje + master bedroom z garderobą i prywatną łazienką.

PARTER – strefa dzienna (90,41 m²):

• Wiatrołap – 5,68 m²
• Garderoba – 5,84 m²
• Salon z aneksem kuchennym – 47,86 m²
• Toaleta – 1,66 m²
• Spiżarnia – 1,91 m²
• Kotłownia – 4,74 m²
• Garaż – 18,86 m²
• Klatka schodowa – 3,86 m²

Jasna, otwarta przestrzeń dzienna – stworzona do życia rodzinnego i spotkań z bliskimi.

SPRAWDZENI PARTNERZY INWESTYCJI

Inwestycja powstaje we współpracy z uznanymi markami:

Wienerberger, Pipelife, Semmerlock, Wiśniowski, Schüco, illbruck

Co zapewnia trwałość, jakość i bezpieczeństwo na lata.

LOKALIZACJA – Łysomice koło Torunia, dojazd do działki drogą asfaltową

• tylko 10 minut od Torunia
• planowana jest rozbudowa drogi do Łysomic do standardu drogi dwupasmowej
• spokojna, zielona okolica
• szybki dojazd do DK91 i A1
• w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, tereny spacerowe

Lokalizacja idealna dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią spokój poza miastem, nie rezygnując z wygody.

DLACZEGO WARTO?

Bo ten dom łączy w sobie:

• prestiżową, kameralną zabudowę
• wysoki standard technologiczny
• świetny, przemyślany układ
• bezpieczeństwo i prywatność
• doskonałą lokalizację blisko Torunia

Zadzwoń i umów się na prezentację!

To wyjątkowa oferta, która szybko znajdzie nowego właściciela.