Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Nowoczesny budynek usługowy 291 m² | Działka 1168 m² | Nowe technologie | Węgorzynko k. Miastka

Na sprzedaż nowy, zaawansowany technologicznie budynek usługowy z 2022 roku (formalny odbiór w 2025 r.) o powierzchni całkowitej 291,38 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1168 m². Obiekt jest w pełni wykończony, urządzony w wysokim standardzie i znajduje się w ciągłym użytkowaniu.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym, co zapewnia szerokie możliwości adaptacyjne oraz inwestycyjne.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Doskonała ekspozycja biznesowa: Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze krajowej DK21, w bliskim sąsiedztwie stacji paliw Orlen. To najszybciej rozwijająca się strefa podmiejska Miastka o wysokim natężeniu ruchu.



• Standard „Gotowe do wejścia”: Obiekt wykonany z dbałością o detale, niewymagający żadnych nakładów finansowych. Idealny do natychmiastowego przejęcia i prowadzenia działalności.



• Przemyślany układ pomieszczeń: Serce budynku stanowi obszerna sala sprzedażowo-usługowa typu open space. Zaplecze obejmuje 3 funkcjonalne pomieszczenia socjalno-biurowe oraz łazienkę. Nad częścią socjalną wygospodarowano dodatkową przestrzeń magazynową (antresolę/schowek).



• Energooszczędność i niskie koszty utrzymania: Zastosowane rozwiązania technologiczne minimalizują stałe koszty eksploatacyjne.

Wyposażenie i parametry techniczne

• Ogrzewanie i chłodzenie: Wydajna, nowoczesna powietrzna pompa ciepła wyposażona w funkcję klimatyzacji.



• Ogrzewanie podłogowe: Zastosowane na całej powierzchni budynku, podzielone na 3 niezależne strefy grzewcze.



• Niskie koszty eksploatacji: Udokumentowany przykładowy koszt energii elektrycznej w sezonie zimowym (luty) wyniósł ok. 3 000 zł brutto - przy pełnej działalności sklepu branżowego wykorzystującego urządzenia o dużym poborze prądu.



• Bezpieczeństwo: Rozbudowany system alarmowy oraz kompletne zabezpieczenia obiektu.

Zagospodarowanie działki
Działka o powierzchni 1168 m² została w pełni przystosowana do obsługi klientów i dostaw:

• Strefa reprezentacyjna: Podjazd oraz dedykowane stanowisko parkingowe dla osób niepełnosprawnych wyłożono kostką brukową typu Polbruk.



• Parking: Pozostała część placu została utwardzona powierzchniowo, tworząc wygodną przestrzeń manewrową i parkingową.



• Infrastruktura dodatkowa: Na terenie posesji znajdują się 3 garaże blaszane stanowiące idealne zaplecze magazynowe.



• Ogrodzenie i dojazd: Działka częściowo ogrodzona, z bezpośrednim zjazdem z utwardzonej drogi gminnej.

Lokalizacja i dojazd
Nieruchomość położona jest w miejscowości Węgorzynko (gm. Miastko, pow. bytowski) - strategicznym punkcie na obrzeżach Miastka z błyskawicznym dojazdem do centrum i kluczowych miast regionu.

• Centrum Miastka: 2,4 km (5 minut)



• Bytów: 48 km



• Słupsk: 60 km

Położenie przy głównej arterii komunikacyjnej oraz w sąsiedztwie prężnie rozwijającej się infrastruktury gwarantuje stały przepływ klientów.

Zapraszamy do kontaktu
To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nowego obiektu pod własną działalność lub dochodowy wynajem. Zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.