Nowoczesne Mieszkania z Garażem ulica Szarotki w Krakowie

zapraszamy do zapoznania się z oferta nowoczesnych, komfortowych mieszkań położonych przy ulicy Szarotki w Krakowie.

To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, zielone otocznie oraz szybki dostęp do centrum miasta.

Inwestycja:

ulica Szarotki dzielnica Krowodrza, zaledwie kilka kilometrów od Rynku Głównego oraz Dworca Głównego idealne połączenie dla osób pragnących pogodzić tętniące życiem miasto oraz spokój i komfort kameralnego osiedla.

Ta inwestycja została zaprojektowana z myślą o osobach, które cenią prywatność, funkcjonalność i nowoczesny design, a jednocześnie pragną mieszkać w prestiżowej części Krakowa.

W okolicy Galeria Bronowicka, Ikea, Obi (1400m) Szybki dostęp do obwodnicy Krakowa.

Osiedle / Mieszkania:

W inwestycji zaprojektowano 12 komfortowych mieszkań o zróżnicowanych układach

3- i 5-pokojowych, z możliwością łączenia lokali w większe przestrzenie zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych mieszkańców. Metraże wahają się od 55 m² do 101m², co pozwala dopasować wybór zarówno do singli, par, jak i rodzin z dziećmi poszukujących przestronnego domu w kameralnym otoczeniu.

Każde z mieszkań charakteryzuje się doskonałym nasłonecznieniem dzięki przestronnym przeszkleniom, a nowoczesne rozwiązania techniczne– w tym pompy ciepła, pełne uzbrojenie w media, instalacje TV oraz szybki internet– zapewniają najwyższy standard codziennego życia. Do każdego lokalu przynależy również miejsce postojowe w garażu wbudowanym, co dodatkowo podnosi komfort użytkowania. Dla mieszkańców przewidziano mini Park do wyłącznej dyspozycji mieszkańców osiedla.

Mieszkanie:

5 pokojowe mieszkanie o pow. 101m2

Rozkład Mieszkania:

Parter (0P):

Przedpokój + Schody: 2,07m2

Piętro (1P):

1.Przedpokój:4,22m2

2.Pokój 1: 10,14m2

3.Pokój 2: 11,57m2

4.Łaziena: 4,56m2

5.Przedpokój 2,19m2

6.Salon z Aneksem Kuchennym 29,49m2

Poddasze (2P):

7.Antresola: 5,56m2

8.Łazienka: 6,26m2

9.Pokój 3: 11,63m2

10.Pokój 4: 10,44m2

11.Antresola: 2,88m2

Suma :101m2

Garaż: 20,75m2

Strych: 4,90m2

Standard Osiedla:

WYKOŃCZENIE BUDYNKU

 ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian o wysokiej izolacyjności

 elewacja budynku – okładzina klinkierowa ceramiczna, tynk szlachetny o drobnej strukturze

oraz obłożenia z blachy stalowej

 balustrady zewnętrzne stalowe / szklane

 stolarka okienna – aluminiowa

 dach ocieplony pianką PUR, w konstrukcji drewnianej z poszyciem z blachy stalowej.

 bramy garażowe segmentowe, ocieplane – otwierane na pilota

 klatki schodowe: okładziny podłogowe z płytek gresowych, okładziny ścian częściowo z

tapety oraz częściowo malowane

 System Master-Key (system jednego klucza) – otwierane przez klucz lokatora: wejście

główne, wejście do garażu, mieszkanie, skrzynka na listy,

 skrzynki na listy w murze ogrodzeniowym

 systemowe wycieraczki w wiatrołapie zatopione w posadzce

 iluminacja zewnętrzna

 śmietnik w wiacie poza budynkiem

WYKOŃCZENIE LOKALI MIESZKALNYCH

 ściany działowe –RIGIROCK

 tynki ścian i sufitów w pokojach i przedpokojach – tynk gipsowy

 tynki ścian pomieszczeń "mokrych" (łazienki i WC) – tynk cementowo-wapienny / gipsowy

 podłogi – wylewki cementowe półsuche na warstwie akustycznej ze styroflexu

 stolarka okienna – aluminiowe, 3 szyby zespolone U=0,6 W/m2K,

 parapety zewnętrzne – blacha stalowa , wewnętrzne – konglomerat

 balkony – płyty tarasowe mrozoodporne na stopkach regulowanych

 balustrady zewnętrzne szklane / stalowe malowane w kolor RAL, obróbki z blachy w

kolorystyce stolarki okiennej.

 drzwi wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe GERDA / Porta lub Dierre bez drzwi

wewnętrznych

WYKOŃCZENIE KLATEK SCHODOWYCH, KOMUNIKACJI, GARAŻU

 tynki wewnętrzne klatki schodowej i korytarzy z gładzią i malowaniem

 okładziny ścienne klatki częściowo z tapet atestowanych wysokiej odporności częściowo

malowane

 wideo domofon przy drzwiach głównych

 oświetlenie ledowe,

 przed każdym mieszkaniem wycieraczka systemowa wpuszczana w posadzkę

 na zewnątrz stojak na rowery

 ściany w garażach betonowe, posadzka betonowa jastrychowa do własnego wykończenia

INSTALACJE MIESZKANIA

 centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa – z pomp ciepła

 dla każdego mieszkania indywidualne opomiarowanie: liczniki zimnej

 ogrzewanie podłogowe – lokalnie wg. projektu branżowego

 elementy grzejne w łazienkach – ręcznikowce elektryczne

 instalacja wodno-kanalizacyjna wg projektu branżowego (piony izolowane akustycznie)

 podejścia wodno-kanalizacyjne do urządzeń sanitarnych, nadtynkowo wg projektu

branżowego

 bez armatury i urządzeń sanitarnych

 instalacja wentylacji mechanicznej wraz z rekuperacją

 instalacje elektryczne wg projektu wykonawczego z osprzętem bez opraw oświetleniowych

 pomiar energii przez liczniki elektryczne

 instalacje niskoprądowe - światłowód

 instalacja video domofonowa cyfrowa z modułem przy drzwiach wejściowych

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

 zieleń pakowa urządzona południowej części działki, wraz z wykonaniem skweru wraz z

ławką od strony południowej

 Doga wewnętrzna i chodniki – kostka brukowa

 mała architektura: kosze, donice, stojak na rowery

 nasadzenia krzewów ozdobnych i założenie trawników

 iluminacja zewnętrzna

 ogrodzenie terenu z paneli 3D

PRZYŁĄCZA INSTALACJI ZEWNĘTRZNYCH

 przyłącz kanalizacji sanitarnej

 zbiornik na wody deszczowe

 przyłącz wodociągowy

 przyłącz energetyczny

 przyłącz teletechniczny

Planowany odbiór osiedla I Kwartał 2027

Cena Mieszkania: 1504900 PLN

Cena Garażu: 55 000 PLN

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Biuro nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia

Zapraszamy do bezpłatnej prezentacji inwestycji

Grzegorz Makuchowski