Gotowe do zamieszkania, nowocześnie wykończone mieszkanie o powierzchni 77,86 m², położone na parterze budynku z 2020 roku. 4 pokoje, salon z aneksem kuchennym od strony południowej, trzy niezależne pokoje od północy, klimatyzacja, balkon 8,26 m² oraz garaż 17 m² znajdujący się bezpośrednio przy wejściu do klatki.

Na sprzedaż komfortowe i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 77,86 m², położone na parterze nowoczesnego budynku z 2020 roku, przy ul. Boryszewskiej 44H w Płocku, na Osiedlu Żyzna.

Najważniejsze atuty:

* 77,86 m² powierzchni użytkowej
* 4 pokoje
* parter
* salon z aneksem kuchennym o powierzchni 28,07 m² – od strony południowej
* 3 niezależne pokoje – od strony północnej
* duży balkon 8,26 m²
* przestronna łazienka – 5,13 m²
* osobne pomieszczenie gospodarcze – 1,82 m²
* budynek z 2020 roku
* garaż ok. 17 m² bezpośrednio przy wejściu do klatki
* spokojne i kameralne osiedle.

⸻

Salon od południa, sypialnie od północy

Jednym z największych atutów mieszkania jest bardzo korzystny układ względem stron świata.

Przestronny salon z aneksem kuchennym znajduje się od strony południowej, dzięki czemu jest naturalnie dobrze doświetlony przez większą część dnia. To idealne miejsce na rodzinne spotkania, odpoczynek czy wspólne posiłki.

Z kolei trzy niezależne pokoje znajdują się od strony północnej. Takie usytuowanie jest szczególnie komfortowe w przypadku sypialni – pomieszczenia są mniej narażone na intensywne nagrzewanie się w ciągu dnia, co docenią zwłaszcza osoby, którym zależy na przyjemnej temperaturze podczas snu.

Część dzienna od południa + część prywatna od północy to bardzo praktyczny układ mieszkania.

⸻

4 pokoje – idealna przestrzeń dla rodziny

Sercem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 28 m².

Przestrzeń pozwala na wygodne wydzielenie części wypoczynkowej oraz jadalnianej, a duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła.

Trzy dodatkowe, niezależne pokoje dają wiele możliwości aranżacji.

Mogą pełnić funkcję:

sypialni rodziców,
dwóch pokoi dziecięcych,
gabinetu,
pokoju gościnnego,
pokoju hobby.

Dzięki temu mieszkanie sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowej przestrzeni.

⸻

Pomieszczenie gospodarcze zamiast klasycznego WC

W mieszkaniu znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 1,82 m².

Zostało ono przeznaczone na funkcję, która w codziennym użytkowaniu może okazać się znacznie bardziej przydatna niż dodatkowa toaleta.

Bez problemu można w nim wygospodarować miejsce na:

* pralkę,
* suszarkę,
* odkurzacz,
* deskę do prasowania,
* środki czystości,
* zapasowe akcesoria i sprzęty domowe.

Dzięki temu sprzęty gospodarcze nie zajmują miejsca w łazience ani w kuchni, a mieszkanie pozostaje bardziej uporządkowane i funkcjonalne.

⸻

Garaż przy samej klatce (możliwość kupna razem z mieszkaniem) – ogromna wygoda - garaż o powierzchni około 17 m², znajdujący się bezpośrednio przy wejściu do klatki schodowej.

To jeden z tych elementów, które naprawdę docenia się podczas codziennego użytkowania.

Zakupy, dzieci, wózek, rowery czy rzeczy sezonowe – wszystko można wygodnie przenieść z garażu do mieszkania bez konieczności pokonywania dużej odległości.

Garaż daje również dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, opon, sprzętu sportowego czy rzeczy sezonowych.

Cena ogłoszenia nie zawiera garażu.
⸻

Osiedle Żyzna – spokojnie i wygodnie

Mieszkanie znajduje się przy ul. Boryszewskiej, na Osiedlu Żyzna w Podolszycach Północnych.

To lokalizacja, która łączy spokojny charakter osiedla z dostępem do miejskiej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, komunikacja miejska oraz tereny rekreacyjne.

To dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszej części miasta, ale jednocześnie mieć łatwy dostęp do wszystkiego, co potrzebne na co dzień.

⸻

Mieszkanie, w którym dobrze się mieszka

77,86 m², 4 pokoje, salon od południa, trzy pokoje od północy, parter, duży balkon i garaż praktycznie przy samej klatce.

To połączenie funkcjonalności, komfortu i wygody, które szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku rodziny.

Nowoczesny budynek z 2020 roku oznacza również wszystkie zalety stosunkowo nowego budownictwa – bez konieczności godzenia się na typowe kompromisy starszych bloków.

Najważniejsze informacje:

Płock, ul. Boryszewska 44H
Osiedle: Żyzna / Podolszyce Północ
Powierzchnia: 77,86 m²
Piętro: parter
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 4
Salon + aneks: 28,07 m² – południe
3 pokoje: północ
Balkon: 8,26 m²
Łazienka: 5,13 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 1,82 m²
Garaż: ok. 17 m², przy wejściu do klatki

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Takiego układu – 4 pokoje, parter, południowy salon, północne sypialnie i garaż przy samej klatce – zdecydowanie warto szukać na żywo.