Nowoczesne 2 pokoje w ścisłym Centrum | Ciche (okna od podwórza) | Duży Balkon 4 m² | Pełna rewitalizacja

Lokalizacja: Września – ul. Warszawska 8 (ścisłe centrum)

Cena: 361 000 zł – sprzedaż bezpośrednia, brak prowizji

Metraż: 40,30m² (36,16 m² powierzchni użytkowej + 4,14 m² balkon)

Piętro: 1

CISZA W CENTRUM – TO REALNA PRZEWAGA

Serce Wrześni. A jednocześnie spokój.

Okna oraz balkon skierowane są na kameralną, spokojną stronę budynku (od podwórza). Nie słyszysz dźwięków z głównego deptaka. Nie budzi Cię hałas miasta. Masz centrum pod ręką – ale bez jego zgiełku.

To ogromna przewaga, której nie da się "dodać" w późniejszym remoncie.

MIESZKANIE – GOTOWE DO ZAMIESZKANIA

Lokal po generalnym remoncie, wykończony i przygotowany do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.

Wysokość pomieszczeń 3,05 m daje odczuwalnie więcej przestrzeni niż w standardowych blokach. Duże okna i proporcje charakterystyczne dla kamienic zapewniają dobre doświetlenie oraz lepszą cyrkulację powietrza – szczególnie docenianą latem.

Rozkład i wyposażenie:

Salon z aneksem kuchennym

Funkcjonalnie zaprojektowana strefa dzienna z miejscem na część wypoczynkową i stół jadalniany.

Sypialnia

Ustawna – mieści duże łóżko oraz aż trzy szafy. Przestrzeń do przechowywania przestaje być problemem. Dodatkowe przyłącze pod TV daje elastyczność aranżacji.

Łazienka

Nowoczesna, w pełni wyposażona (prysznic, umywalka, WC, zabudowa meblowa) wraz z nową pralką na gwarancji.

Korytarz

Dodatkowa, pojemna szafa w zabudowie – porządek od samego wejścia.

Balkon (ponad 4 m²)

Ustawny, z miejscem na stolik i krzesła – idealny na poranną kawę. Skierowany na spokojną część budynku.

STANDARD BUDYNKU – NOWOCZESNA REWITALIZACJA

To nie jest "stara kamienica".

Budynek przeszedł pełną rewitalizację techniczną:

• wymienione wszystkie instalacje (elektryczna, wod-kan, grzewcza)
• modernizacja części wspólnych
• estetycznie zagospodarowane podwórze
• budynek po termomodernizacji

Solidna ceglana konstrukcja zapewnia bardzo dobrą izolację akustyczną – nie słychać sąsiadów, a grube mury stabilizują temperaturę wewnątrz mieszkania.

Połączenie klimatu klasycznej architektury z komfortem współczesnych instalacji.

SĄSIEDZTWO I STRUKTURA WŁASNOŚCI

Kamienica jest w 100% sprywatyzowana. Wszystkie lokale zostały zakupione przez obecnych właścicieli już po rewitalizacji.

Brak mieszkań komunalnych przekłada się na spokojne, zadbane sąsiedztwo oraz stabilną wspólnotę mieszkaniową, która dba o standard części wspólnych.

LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU

Ul. Warszawska – ścisłe centrum Wrześni.

• 100 m – Żabka, Rossmann

• do 500 m – Biedronka, siłownia, apteki, restauracje, punkty usługowe

Samochód przestaje być potrzebny przy codziennych sprawach.

To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem.

INFORMACJE DODATKOWE

• Pełna własność z Księgą Wieczystą

• Niskie koszty eksploatacyjne (budynek po termomodernizacji)

• Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – najlepiej osobiście przekonać się o ciszy i standardzie wykończenia.

Dostępność telefoniczna: 9:00–20:00

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.