Atrakcyjna oferta wynajmu nowoczesnej, ocieplonej hali produkcyjno-magazynowej z pomieszczeniami biurowymi i socjalnymi, zlokalizowanej na terenie SGL Graphite Solutions w Nowym Sączu przy ulicy Węgierskiej 188.

Powierzchnie:
• Hala produkcyjno-magazynowa: 1845 m²
( hala podzielona na 2 części: 1230 m² i 615 m² - opcja demontażu ściany działowej)
• Powierzchnia biurowa: ok. 300 m² (parter)
• Pomieszczenia socjalne: jadalnia, toalety, na piętrze szatnia z łaźnią (nie wliczona do powierzchni)

Lokalizacja i Otoczenie:
• Ogrodzony i chroniony 24/7 teren SGL Graphite Solutions.
• Parking przed budynkiem na 25 samochodów osobowych.

Podstawowe Cechy Obiektu:
• Konstrukcja: słupowo-ryglowa żelbetowa prefabrykowana.
• Ściany zewnętrzne: murowane i betonowe, prefabrykowane, ściana na konstrukcji stalowej obłożona płytami warstwowymi.
• Ściany działowe: murowane i zabudowa GK.
• Dach: z płyt panwiowych żelbetowych prefabrykowanych, pokryty papą termozgrzewalną z ociepleniem.
• Wysokość hali: do dźwigara dachowego 9,5 m, w szczycie 11,2 m.
• Podłoga hali: betonowa B25 o nośności 20kN/m², bezpyłowa z powłoką żywiczną.
• Dwie bramy wjazdowe ze śluzami.
• Jasne wnętrze hali dzięki efektywnym świetlikom dachowym i oświetleniu LED.
• System kontroli dostępu.
• Ogrzewanie: nagrzewnice wodne w hali, grzejniki w części biurowo-socjalnej. Ciepło z lokalnej kotłowni.
• Moc przyłączeniowa: 235 kW, do ewentualnego zwiększenia w razie potrzeby.
• Oświetlony teren zewnętrzny.

Dodatkowe Atuty:
• Plac składowy: częściowo utwardzony plac o powierzchni 1200 m² za budynkiem (cena do negocjacji).
• Waga towarowa: możliwość użytkowania wagi towarowej obok budynku na podstawie odrębnej umowy.

Warunki Najmu:
• Minimalny okres najmu: 3 lata.
• Cena orientacyjna: 60 000 PLN (do negocjacji).
• Opłaty dodatkowe: ogrzewanie i media (prąd, woda, ścieki, sprężone powietrze) rozliczane na podstawie liczników.
• Dostępność: budynek będzie dostępny do użytkowania w ciągu 6 miesięcy od podpisania umowy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!