Poznaj ofertę energooszczędnego lokalu w zabudowie jednorodzinnej w ramach kameralnej inwestycji "Ogińskiego" w Żyrardowie, realizowanej przez sprawdzoną firmę Soliński Nieruchomości sp. z o.o.

Prezentowana nieruchomość to funkcjonalny lokal B1 w budynku 1B o łącznej powierzchni użytkowej 94,95 m² (powierzchnia podłóg to aż 99,33 m²). Do lokalu przynależy prywatny ogródek o powierzchni 40 m² – idealny na taras i strefę codziennego relaksu.
Cena: 769 000 zł (Stan deweloperski premium)

 W cenie lokalu zapewnione jest 1 dedykowane miejsce postojowe!

 Dodatkowa przestrzeń: Nad pełnym piętrem znajduje się funkcjonalny strych do wykorzystania jako pojemny schowek.

Termin realizacji: Przekazanie kluczy planowane na III–IV kwartał 2027 roku.

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA – LAS I MIASTO NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI:

•  Bezpośrednie sąsiedztwo lasu: Inwestycja usytuowana jest w otulinie terenów zielonych. Czyste powietrze, cisza i ścieżki spacerowe zaczynają się tuż za progiem Twojego domu.
• ️ Bliskość centrum Żyrardowa: Mimo zielonej i spokojnej okolicy, do ścisłego centrum miasta z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, szkołami oraz restauracjami dojedziesz w zaledwie kilka minut.
•  Węzeł komunikacyjny: Rewelacyjny dojazd do Warszawy i Łodzi zarówno samochodem (bliskość autostrady A2), jak i pociągiem ze stacji PKP Żyrardów.

STANDARD PREMIUM EKO-ENERGETYCZNY (W cenie lokalu):
•  Pompa ciepła – nowoczesne, ekologiczne i bezobsługowe źródło ciepła gwarantujące minimalne koszty ogrzewania.
•  Ogrzewanie podłogowe – rozłożone na całej powierzchni domu (brak tradycyjnych grzejników na ścianach = znacznie łatwiejsza aranżacja wnętrz).
•  Rekuperacja – zaawansowany system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Zapewnia stale świeże, przefiltrowane powietrze bez strat energii i konieczności otwierania okien.

Rozkład pomieszczeń (Zaprojektowany z myślą o maksymalnej ustawności):

 PARTER (Strefa dzienna – 46,73 m²):
• Pokój dzienny / Salon (27,67 m²) – przestrzenny, doskonale doświetlony, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogródek.
• Kuchnia (7,40 m²) – w formie funkcjonalnego aneksu z oknem, otwarta na salon.
• Wiatrołap (3,32 m²) z miejscem na pojemną szafę.
• Pomieszczenie gospodarcze (3,61 m²) – idealne pod nowoczesną maszynownię (pompa ciepła) oraz pralnię.
• WC (2,38 m²) oraz komunikacja (2,35 m²).

 PIĘTRO (PEŁNA WYSOKOŚĆ BEZ SKOSÓW – 52,60 m²):
• Sypialnia 1 (13,60 m²) – przestronna sypialnia główna.
• Sypialnia 2 (10,45 m²) – sypialnia z możliwością aranżacji na gabinet albo dużą garderobę.
• Sypialnia 3 (12,26 m²) – duży i jasny pokój dla dziecka lub domowy gabinet.
• Łazienka (6,61 m²) – duży pokój kąpielowy mieszczący zarówno wannę, jak i prysznic.
• Korytarz (5,30 m²) oraz klatka schodowa (4,38 m²).

➕ STRYCH: Przestrzeń nad piętrem idealna do przechowywania walizek czy sprzętu sezonowego.

Finanse i stan prawny:
• Kupujesz bezpośrednio z rynku pierwotnego.
• Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą.
• Kupujący jest całkowicie zwolniony z podatku PCC 2%! (Oszczędność ponad 15 000 zł u notariusza).
 Zadzwoń i zapytaj o szczegóły! Umów się na spotkanie, by osobiście poznać szczegóły techniczne i zarezerwować ten wyjątkowy lokal.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()