Na sprzedaż nowe, nigdy nie zamieszkałe, bardzo przytulne, wykończone i umeblowane mieszkanie o powierzchni 43,36 m2 wraz z przynależącym dużym ogródkiem o powierzchni 55 m2

Rynek pierwotny, wykończone i umeblowane.
Brak podatku PCC.
Faktura wraz z gwarancją.

Mieszkanie znajduje się na parterze, 6-cio kondygnacyjnego budynku przy ul. Bociana, w nowo powstałej inwestycji „Apartamenty Prądnik” w Krakowie.

Osiedle składające się z czterech kameralnych budynków, jest zamknięte i monitorowane, wjazd na osiedle realizowany jest za pośrednictwem szlabanu otwieranego zarówno z pilota jak i poprzez system wideofonu z pozycji mieszkania, dodatkowo osiedle posiada miejsce ładowania samochodów elektrycznych, plac zabaw, zielony skwer.

Budynek oddany do użytkowania w drugim kwartale 2024 roku, wyposażony jest w windę, monitoring, wideofony, światłowód. Dodatkowo budynek dostosowany jest dla osób z niepełnosprawnością, dzięki podjazdowi dla wózków inwalidzkich. W budynku znajduje się parking podziemny i komórki lokatorskie, oraz rowerownio-wózkownię do dyspozycji mieszkańców.

Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju, sypialni oraz łazienki. Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni 55 m2. Południowo - zachodnia ekspozycja oraz duże przeszklenie zapewnia idealne nasłonecznienie mieszkania, a o komfort termiczny w upalne lata zadba profesjonalnie zainstalowana klimatyzacja z funkcją sterowania online.
Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w markowy sprzęt RTV i AGD.
Wysoki standard wykończenia gwarantują zastosowane bardzo dobrej jakości materiały od renomowanych producentów, oraz solidne i dokładne wykonanie w oparciu o przygotowany projekt co zresztą broni się samo już po pierwszych chwilach w mieszkaniu.

W przedpokoju znajduje duże lustro, garderoba oraz szafa.
Meble kuchenne wykonane na wymiar, nowe urządzenia AGD firmy Beco objęte gwarancją producenta. Płyta ceramiczna, okap nablatowy, oraz zmywarka i lodówka w zabudowie zapewnią wieloletni komfort użytkowania. Obok kuchni znajduje się duży stół fornirowany naturalnym dębem oraz dębowe krzesła z tapicerowanymi siedziskami.
W salonie kanapa z funkcją spania, półka RTV, stolik kawowy fornirowany naturalnym dębem oraz duży 55 calowy telewizor smart firmy Samsung.
W łazience znajduje się duży prysznic typu walk In, bez brodzika z odpływem liniowym o wymiarach 120/80, dwudrożna armatura podtynkowa wraz z słuchawką prysznicową i deszczownicą. Szafka fornirowana dębowa z umywalką nablatową w połączeniu z armaturą podtynkową zapewnia łatwość, podczas sprzątania. Armatury mosiężne firmy KFA z dożywotnią gwarancją na elementy zabudowane. Nowa pralko-suszarka firmy Haier. Dodatkowo zainstalowane zostało oświetlenie główne punktowe oraz oświetlenie klimatyczne rozproszone, świetnie sprawdzające się podczas korzystania z łazienki nocą. Lustro wyposażone jest z matę grzewczą dzięki czemu nie zaparowuje podczas kąpieli.
W sypialni łóżko tapicerowane 140x200, dwie półeczki nocne, oświetlane przez stylowe lampki, miejsce na dużą szafę/komodę lub biurko.

Na podłodze parkiet dębowy, lakierowany firmy Berlinek, trwale przyklejony do posadzki.
Drzwi wewnętrzne bez przylgowe firmy Classen, są lakierowane światło utwardzalnym, matowym lakierem akrylowym dzięki czemu o odchodzącej z czasem okleinie, jak to ma miejsce w przypadku zastosowania tanich drzwi nie ma tutaj mowy. Chowane zawiasy oraz bez dźwiękowe magnetyczne zamki, które wpływają na ergonomię i komfort użytkowania z pewnością zostaną docenione przez najbardziej wymagających użytkowników. Do sypialni prowadzą drzwi przesuwne również marki Classen w takim samym standardzie a system przesuwny wyposażony jest w cichy domyk.
Drzwi wejściowe o podwyższonym standardzie antywłamaniowym z firmy Porta zapewnią komfort akustyczny i bezpieczeństwo. Z kolei siedmio komorowa stolarka okienna w połączeniu z trzy szybową przegrodą szklaną, spełniająca najwyższe standardy energetyczne i akustyczne zapewni ciepło i wymierne oszczędności z tym związane.

Ta centralna część miasta doskonale łączy ze sobą tereny zielone, idealne na aktywny wypoczynek bądź spacer, z bardzo dobrą komunikacją do Centrum, z kolei zmotoryzowani w szybki sposób dostaną się do nowo powstałej obwodnicy Krakowa A4 i S7.
W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy i tramwajowy około 200 metrów drogi pieszo (linie autobusowe 669), oraz (linie tramwajowe: 18, 50, 69, 75) dzięki temu mają Państwo bezpośredni dostęp do wszystkich części Krakowa.
W bliskiej okolicy znajduje się między innymi: piekarnio – cukiernia, jadłodajnia, pizzeria, stomatolog, okulista, studio urody, żabka, plac zabaw, przedszkole, gabinet weterynaryjny, siłownia, sklep Avita, Biedronka, stacja benzynowa, apteka i wiele, wiele innych.

Cena zawiera całe wyposażenie widoczne na zdjęciach i zawarte w opisie.

Do ceny mieszkania należy obligatoryjnie doliczyć wartość miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 65 000 zł.

Z przyjemnością pomożemy w dopełnieniu wszystkich formalności związanych z transakcją zarówno tymi przed zakupem jak i bezpośrednio po nim takich jak zgłoszenia do urzędu miasta, przepisanie liczników czy zgłoszenie zmiany właściciela w administracji.
Mieszkanie sprzedaje bezpośrednio WŁAŚCICIEL !!!
BRAK PROWIZJI !!!
BRAK PODATKU PCC !!!
GWARANCJA 5 LAT !!!
Agencje proszę o kontakt TYLKO I WYŁĄCZNIE z konkretnym klientem.
NIE podpisuje umów na wyłączność !!!

Bartosz – 53*******50.