OFERTA TYLKO U NAS !!!

INWESTYCJA - NOWE PODŁĘŻE

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ WSPANIAŁEJ, NOWEJ INWESTYCJI, GDZIE ŁĄCZYMY CISZĘ I SPOKÓJ PODMIEJSKIEGO STYLU Z WYGODĄ MAŁEGO MIASTECZKA I WSPANIAŁĄ KOMUNIKACJĄ 

OFERTA DEWELOPERA - KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC

Inwestycja NOWE PODŁĘŻE  przy ul. Dębowej w Podłężu to kameralna inwestycja obejmująca 15 nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej i kilku wolnostojących, wybudowanych według indywidualnego projektu - dla wygody, funkcjonalności i komfortu klientów zadbano tutaj o każdy szczegół.
Domy są tak elastyczne, że można je na wiele sposobów zaadoptować pod własne potrzeby i np. zrobić na parterze dodatkowy pokój, czy na piętrze dodatkową łazienkę lub gabinet.

Domy mają powierzchnię 158,10m², na które składają się:
Parter:
- Salon + jadalnia + klatka schodowa 40,7m;
- Kuchnia otwarta na salon 9,2m;
- Łazienka 3,2m (na chwilę obecną wydzielone zostało miejsce na wc natomiast są zrobione wyprowadzenia pod prysznic i można zagospodarować pełną łazienkę z prysznicem- wg. potrzeb klienta);
- Kotłownia 6,4m;
- Schowek 2,6m;
- Garaż 18,6m;
- Wiatrołap 7,6m;

Poddasze użytkowe:
- Sypialnia 1 - 19,6m;
- Sypialnia 2 -  16,4m;
- Sypialnia 3 - 13,9m;
- Garderoba 3,7m, dzięki wyprowadzeniom wody oraz prądu istnieje możliwość adaptacji garderoby pod drugą łazienkę przy jednej z sypialni lub ewentualnie pod gabinet/biuro według potrzeb klienta;
- Łazienka 7m;
- Hol + klatka schodowa 9,2m.

Strych - Składzik na rzeczy sezonowe również jest do wykorzystania.

Działki mają powierzchnię od 3,68 -5,24 ara, są ogrodzone, pięknie położone i zapewne spełnią oczekiwania rodzin z dziećmi, zwierzakami jak i miłośników ogrodowych prac. Ogródki można wspaniale zagospodarować według własnego gustu i potrzeb.

Obok inwestycji jest lasek gdzie można spacerować i wypoczywać w wolnym czasie.

Na podjeździe przed każdym domem mamy co najmniej 2 miejsca postojowe i nie zapominajmy, że w bryle budynku, jest obszerny garaż. Schowek i kotłownia to idealne miejsce na narzędzia ogrodowe.
 
Standard i technologia:
- Ogrzewanie: Piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem na 120L,
- Ogrzewanie podłogowe: rozprowadzone w całym domu + kaloryfery ręcznikowe w łazienkach.
- Okna 3-szybowe,
- Pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna,
- Materiały budowlane: pustak ceramiczny plus ocieplenie ścian styropianem grafitowym 20 cm i tynk elewacyjny,
- Ocieplenie poddasza: Piana PUR 25cm + Strop 30cm wełna,
- Wentylacja - Rekuperacja,
- Wyprowadzenie pod licznik wody w kotłowni,
- Wyprowadzenie pod uzdatniacz wody,
- Wyprowadzenie pod fotowoltaikę,
- Podjazd i taras wykonane z kostki brukowej,
- Wykonana opaska w wokół domu z obrzeżami.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - wszystko podłączone do budynku.

Pierwszy etap inwestycji obejmujący 4 budynki jest już ZAKOŃCZONY, a odbiór budynków planowany jest na IV kwartał 2025r.

WSPANIAŁA LOKALIZACJA: 
Inwestycja położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, 25 minut od Centrum Krakowa - z dala od strefy zalewowej Wisły, przy wjeździe na A4 oraz z bliskością stacji PKP i MPK co wiąże się z szybkim dojazdem do Krakowa, Bochni, Wieliczki oraz Niepołomic. 
- 25 minut do Centrum Krakowa,
- 7 minut do Niepołomic ,
- 10 minut do Wieliczki,
- Stacja PKP w odległości ok. 1,5 km od inwestycji (szybkie połączenie kolejowe do Centrum Krakowa),
- Blisko: MPK, PKP, A4, S7, 94,
- 3 Sklepy 1,5km,
- Szkoła Podstawowa Przedszkole, Przychodnia, Apteka, oraz punkty usługowe 1,5km
ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI

PRZED PREZENTACJĄ OBOWIĄZUJE PODPISANIE UMOWY POŚREDNICTWA

KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:
MAGDALENA KAPINOS
tel.(użyj formularza kontaktowego)

DZIAŁ SPRZEDAŻY - DODATKOWY KONTAKT
tel. (użyj formularza kontaktowego), tel. (użyj formularza kontaktowego), (użyj formularza kontaktowego), (użyj formularza kontaktowego).

więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej

Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami - numer licencji: 18410.
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.