Lokalizacja: ul. Piłsudskiego 52A, Włodawa

Na sprzedaż oferuję wyjątkowe, praktycznie nowe mieszkanie o powierzchni 48,9 m², położone na parterze nowoczesnego budynku wielorodzinnego.

MIESZKANIE NIGDY NIE BYŁO ZAMIESZKAŁE!

Nieruchomość została kompleksowo wykończona i urządzona w wysokim standardzie, z dużą dbałością o detale, funkcjonalność oraz jakość zastosowanych materiałów.

Wnętrza wyróżniają się eleganckim, nowoczesnym stylem, starannie dobraną kolorystyką, naturalnymi materiałami oraz efektownym oświetleniem.

W aranżacji zastosowano między innymi naturalny fornir dębowy, włoskie płytki Florim Plimatech, wysokiej klasy wodoodporne panele podłogowe, sufity napinane oraz zabudowy meblowe wykonane na wymiar.

Mieszkanie sprzedawane jest z niemal kompletnym umeblowaniem i wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się od razu, bez konieczności przeprowadzania remontu i ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z urządzaniem wnętrz.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia mieszkania: 48,9 m²

Lokalizacja: ul. Piłsudskiego 52A, Włodawa

Piętro: parter

Budynek: nowoczesny, wyposażony w windę

Balkon: tak

Piwnica: 3,7m m²

Miejsce parkingowe: w garażu z automatyczną bramą na pilota

Ogrzewanie: miejskie

Czynsz administracyjny: 460 zł miesięcznie

Stan prawny: pełna własność, nieruchomość wolna od obciążeń

Stan mieszkania: nigdy niezamieszkałe

Dostępność: od zaraz

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM

Nowoczesna, jasna i funkcjonalna przestrzeń dzienna, łącząca komfortowy salon, jadalnię oraz kuchnię.

Szczególną uwagę zwraca zabudowa kuchenna wykonana na wymiar, wykończona naturalnym fornirem dębowym, nadającym wnętrzu elegancki i ponadczasowy charakter.

Kuchnia została zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni oraz wygodzie codziennego użytkowania.

Wyposażenie obejmuje:

Meble kuchenne na wymiar wykończone naturalnym fornirem dębowym

Funkcjonalny system wysuwanych półek CARGO

Piekarnik Whirlpool w zabudowie

Kuchenkę mikrofalową Whirlpool w zabudowie

Zmywarkę Whirlpool

Płytę gazową

Komfortowy narożnik wypoczynkowy

Stół jadalniany z krzesłami

Klimatyzację Rotenso

Dekoracyjne lamele z podświetleniem LED

Nowoczesne oświetlenie szynowe i designerskie lampy

Dodatkowym atutem salonu jest efektowny sufit napinany, nadający wnętrzu elegancki charakter i podkreślający nowoczesną aranżację.

Na podłodze zastosowano wysokiej klasy wodoodporne panele o podwyższonej odporności na ścieranie, zapewniające trwałość, estetykę oraz komfort codziennego użytkowania.

SYPIALNIA

Elegancka i przytulna sypialnia, utrzymana w nowoczesnej kolorystyce, zapewniająca komfort i wygodę wypoczynku.

Wyposażenie obejmuje:

Wygodne łóżko dwuosobowe

Biurko z krzesłem

Dekoracyjne wykończenie ścian

Nowoczesne oświetlenie

Starannie dobrane meble i dodatki

W sypialni, podobnie jak w salonie, wykonano sufit napinany, który w połączeniu z dekoracyjnym oświetleniem nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter.

Łączny koszt wykonania sufitów napinanych w salonie i sypialni wyniósł około 10 000 zł.

ŁAZIENKA – WŁOSKIE PŁYTKI FLORIM I NATURALNY FORNIR DĘBOWY

Łazienka została wykończona w wysokim standardzie, z zastosowaniem włoskich płytek renomowanego producenta Florim, z kolekcji Plimatech, należącej do segmentu premium.

Płytki inspirowane naturalnym kamieniem doskonale komponują się z meblami łazienkowymi wykonanymi na wymiar, wykończonymi naturalnym fornirem dębowym.

Połączenie naturalnego drewna, eleganckich płytek, czarnej armatury oraz nowoczesnego oświetlenia tworzy spójną i ponadczasową aranżację.

Wyposażenie obejmuje:

Włoskie płytki premium Florim Plimatech

Meble łazienkowe na wymiar z naturalnym fornirem dębowym

Dużą kabinę prysznicową typu walk-in

Deszczownicę

Nowoczesną czarną armaturę

System podtynkowy z przyciskiem Grohe

Duże lustro z podświetleniem LED

Pralkę Beko

Suszarkę bębnową Beko

Nowoczesne oświetlenie

Łazienka wyróżnia się wysoką jakością zastosowanych materiałów, starannym wykończeniem oraz funkcjonalnym zagospodarowaniem przestrzeni.

PRZEDPOKÓJ

Przedpokój został funkcjonalnie zagospodarowany, z wykorzystaniem pojemnych szaf

Znajdują się w nim:

Duże szafy w zabudowie

Wygodne siedzisko

Praktyczna przestrzeń do przechowywania obuwia

Dekoracyjne lamele z podświetleniem LED

Nowoczesne oświetlenie

Przemyślane rozwiązania zapewniają dużo miejsca do przechowywania, bez ograniczania przestrzeni użytkowej.

BALKON

Mieszkanie posiada balkon, stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku i codziennego użytkowania.

Budynek wyposażony jest w windę, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla mieszkańców.

Nowe budownictwo, komfortowy dostęp do mieszkania oraz garaż podnoszą funkcjonalność i atrakcyjność nieruchomości.

PIWNICA

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,7 m², zapewniająca dużą dodatkową przestrzeń do przechowywania.

To praktyczne rozwiązanie umożliwiające wygodne przechowywanie rowerów, sprzętu sezonowego oraz innych przedmiotów.

MIEJSCE PARKINGOWE W GARAŻU

Wraz z mieszkaniem sprzedawane jest miejsce parkingowe w garażu z automatyczną bramą otwieraną na pilota.

Garaż zapewnia wygodę parkowania niezależnie od warunków pogodowych.

Zakup miejsca parkingowego jest obowiązkowy – mieszkanie i miejsce garażowe sprzedawane są wyłącznie łącznie.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA – MATERIAŁY PREMIUM

Przy urządzaniu mieszkania szczególną uwagę zwrócono na jakość zastosowanych materiałów, trwałość oraz estetykę.

Na wyróżnienie zasługują:

Sufity napinane w salonie i sypialni – koszt wykonania około 10 000 zł

Włoskie płytki Florim Plimatech – kolekcja z segmentu premium

Meble kuchenne i łazienkowe wykonane na wymiar, wykończone naturalnym fornirem dębowym

Wodoodporne panele podłogowe wysokiej klasy o podwyższonej odporności na ścieranie

System CARGO w zabudowie kuchennej

Klimatyzacja Rotenso

Nowoczesne oświetlenie LED

Designerskie lampy

Sprzęt AGD marek Whirlpool oraz Beko

Funkcjonalne zabudowy meblowe wykonane na wymiar

Wszystkie te elementy tworzą spójną, elegancką przestrzeń, w której zadbano zarówno o wygląd, jak i komfort codziennego użytkowania.

KOSZTY UTRZYMANIA

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 460 zł.

W kwocie tej zawarte są zaliczki na:

Ogrzewanie miejskie

Wodę

Wywóz odpadów komunalnych

Pozostałe opłaty eksploatacyjne rozliczane są zgodnie z faktycznym zużyciem i obowiązującymi zasadami.

STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆ

Pełna własność

Nieruchomość wolna od hipoteki i innych obciążeń

Uregulowany stan prawny

Mieszkanie dostępne od zaraz

Możliwość przekazania kluczy bezpośrednio po sfinalizowaniu transakcji

WYPOSAŻENIE W CENIE

Mieszkanie sprzedawane jest z niemal kompletnym umeblowaniem i wyposażeniem widocznym na zdjęciach, z wyłączeniem telewizorów.

W cenie pozostają między innymi:

Meble kuchenne i sprzęt AGD

Narożnik wypoczynkowy

Stół i krzesła

Łóżko i pozostałe meble sypialniane

Szafy i zabudowy wykonane na wymiar

Pralka i suszarka

Klimatyzacja

Oświetlenie oraz pozostałe elementy umeblowania

Mieszkanie jest przygotowane do zamieszkania bez dodatkowych nakładów na remont i podstawowe wyposażenie.

CENA SPRZEDAŻY

Cena mieszkania o powierzchni 49,23 m² wraz z umeblowaniem, wyposażeniem i piwnicą o powierzchni 3,7 m²: 449 000 zł

Cena miejsca parkingowego w garażu: 30 000 zł

ŁĄCZNA CENA SPRZEDAŻY: 479 000 zł

Mieszkanie i miejsce parkingowe sprzedawane są wyłącznie razem.

PODSUMOWANIE

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących praktycznie nowego, nigdy niezamieszkałego mieszkania, wykończonego w wysokim standardzie i gotowego do wprowadzenia się.

Naturalny fornir dębowy, włoskie płytki Florim, sufity napinane, wysokiej jakości wyposażenie oraz starannie zaprojektowane wnętrza sprawiają, że nieruchomość wyróżnia się na tle standardowych ofert.

Dodatkowe zalety, takie jak nowy budynek, balkon, winda, piwnica o powierzchni 3,7 m², garaż o powierzchni 17,73m2 z bramą na pilota oraz niski czynsz, zapewniają wygodę codziennego użytkowania.

Mieszkanie nigdy nie było zamieszkałe i jest dostępne od zaraz.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.