Oferuję na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Białymstoku – Nowe Miasto, ulica Zielna. Unikatowa lokalizacja – domy w tej lokalizacji pojawiają się w sprzedaży bardzo rzadko!

Dom o powierzchni 169 m2 (powierzchnia mieszkalna 112 m2) wybudowany w 2012 roku, położony na działce o powierzchni 334 m2, obejmuje 4 kondygnacje:

Piwnica – garaż na 2 auta (2 x 5,5m) 28,4m2, pokój rekreacyjny (siłownia) 23,4 m2 , kotłownia 5m2

Parter 58m2 – wiatrołap, otwarta przestrzeń mieszcząca salon z jadalnią i wyjściem na taras oraz kuchnię, WC

Piętro 45,6 m2 – 3 sypialnie (w tym jedna pełniąca funkcję garderoby), łazienka z WC, pralnia, korytarz - piętro w zasadzie bez skosów

Poddasze 17 m2 po podłodze, 9m2 bez skosów – sypialnia z wanną.

Nieruchomość położona jest w najwyższym punkcie Białegostoku, z okien rozciąga się piękny widok na stadion i sąsiednie zadrzewione parcele. Budynek posiada ekspozycję trójstronną – wschód, południe, zachód co umożliwia bardzo dobre doświetlenie wnętrza. Działka jest zadbana, z ładnie utrzymanym trawnikiem, wieloletnimi tujami i drewnianym tarasem; zapewnia prywatność i spokój, stanowi swoistą, zieloną enklawę o leśnym charakterze na obrzeżach centrum miasta.

Budynek posiada klasyczną bryłę, minimalistyczną formę oraz artystyczny, loftowy sznyt.

Pośród szeregu udogodnień dom oferuje: na parterze – posadzkę epoksydową, ogrzewanie podłogowe obejmujące całe piętro, kuchnię w zabudowie wyposażoną w sprzęt AGD wysokiej klasy (zmywarka i lodówka marki Bosh, pochłaniacz, kuchenka elektryczna), szafy w zabudowie (wiatrołap, salon), duże okna w części jadalnej z widokiem na ogród, koza (bez rozprowadzenia); piętro: łazienka z prysznicem oraz podgrzewaną podłogą, dębowe podłogi (deska Berlinecka) w sypialniach i korytarzu; poddasze – drewniane podłogi (deska Berlinecka), 2 okna połaciowe doskonale doświetlające przestrzeń, miejsce na szafę. W całym domu zamontowano drzwi na zamówienie, granitowe parapety, odkurzacz centralny. Garaż ogrzewany, docieplony, z podłączeniem wody oraz ogrzewanym zjazdem. Przed garażem i przed domem znajdują się dodatkowe 2-3 miejsca do zaparkowania auta.

Dzięki odpowiednim parametrom technicznym dom jest niedrogi w utrzymaniu. Wszystkie media dostępne z sieci miejskiej: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja, światłowód. Teren ogrodzony, otwierany bramą na pilota.

Specyfikacja techniczna:

• materiał – cegła silikatowa (bloczek)
• izolacja 20 cm styropian
• okna PCV 3-szybowe
• 7-komorowe profile
• tynk Sto samoczyszczący
• ciepły montaż
• brak pionów grawitacyjnych
• wentylacja mechaniczna z rekuperacją
• ogrzewanie – kocioł gazowy
• dach – blacha na rąbek gięta (niefabrykowana)
• licówka – cegiełka silikatowa
• instalacja fotovoltaiczna 3,7 kW rozliczana na zasadach prosumenckich.

Wyjątkowa lokalizacja stanowi istotny atut oferowanej nieruchomości. Odległość od Rynku Kościuszki to zaledwie 6 minut jazdy samochodem, w bliskim sąsiedztwie znajduje się Rezerwat Zwierzyniecki (w tym liczne tereny spacerowe), ścieżki rowerowe, Stadion Miejski, targowisko miejskie, Kampus Uniwersytetu w Białymstoku, Politechnika Białostocka i przystanki komunikacji miejskiej. Optymalna odległość od obwodnicy Białegostoku umożliwia szybki wyjazd z miasta oraz łatwe połączenie z dowolną częścią aglomeracji Białegostoku.

Oferta na wyłączność. Zapraszam po więcej informacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Dorota Lipińska, nr licencji 24359.

Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są wiążące dla stron i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 Par. 1 Kodeksu Cywilnego.