Nowe domy jednorodzinne w Łaziskach Górnych – kameralna inwestycja w zielonej okolicy

Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, położony w Łaziskach Górnych, przy ul. Górnośląskiej, w spokojnej i zielonej części powiatu mikołowskiego – w rejonie Łazisk Średnich, Gostyni i Wyr.

Inwestycja obejmuje docelowo pięć domów jednorodzinnych. Dom po lewej stronie, posadowiony na działce nr 5422/197 o powierzchni 478 m², oferowany w cenie 647 440 zł, został zarezerwowany.

Aktualnie dostępny jest drugi dom, położony na działce nr 5421/197 o powierzchni 531 m². Działka jest większa o 53 m², a cena sprzedaży domu wynosi 663 340 zł.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, z bezpośrednim dojazdem z drogi powiatowej – ul. Górnośląskiej.

W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura codziennego życia: szkoła, przedszkole, place zabaw, komunikacja miejska oraz tereny rekreacyjne. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 50 m od inwestycji. Do centrum Łazisk Górnych można dojechać lokalną komunikacją.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd w kierunku Mikołowa, Kobióra, Pszczyny, Żor, Tychów, Katowic, Rudy Śląskiej oraz pozostałych miejscowości powiatu mikołowskiego. W pobliżu znajdują się drogi wojewódzkie i krajowe, w tym DW928 Mikołów–Kobiór oraz połączenie z DK1 w kierunku Katowic, Tychów i Bielska-Białej.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych, lasów kobiórskich, ścieżek rowerowych oraz tras rekreacyjnych, w tym kierunku Paprocan.

Standard wykonania

Domy oferowane są w stanie surowym zamkniętym podwyższonym, obejmującym nie tylko zamknięcie bryły budynku, ale również wykonanie elewacji, zagospodarowania terenu, dojazdu, ogrodzenia oraz miejsc postojowych.

Budynki zostały wykonane w technologii tradycyjnej, z zastosowaniem solidnych i sprawdzonych materiałów:

ściany nośne z bloczków Porotherm 25,

ściany działowe z bloczków Porotherm 12,

strop nad parterem gęstożebrowy sprężony RECTOR,

ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm,

elewacja wykończona tynkiem siloksanowym,

dach wykonany na konstrukcji z drewna świerkowego,

pokrycie dachówką w kolorze antracytowym,

zewnętrzne obróbki kominów wentylacyjnych, wiatrownice, dach garażu oraz wybrane elementy elewacyjne wykonane w spójnej, antracytowej kolorystyce.

W budynkach zastosowano wysokiej jakości stolarkę okienną firmy Drutex – okna trzyszybowe, trójuszczelkowe, z siedmiokomorowym profilem ramy. Zamontowano również solidne drzwi wejściowe, bramę garażową segmentową oraz drzwi gospodarcze.

Media i przyłącza

Budynki posiadają wykonane przyłącza:

do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,

do sieci wodociągowej RPWiK Tychy,

energetyczne TAURON.

Ogrzewanie przewidziane jest w oparciu o pompę ciepła.

Układ pomieszczeń

Parter – 58,60 m² + garaż 22,50 m²

Na parterze zaprojektowano funkcjonalną strefę dzienną oraz zaplecze gospodarcze:

duży salon z wnęką kuchenną i jadalnią,

miejsce na aneks RTV,

łazienkę z WC i prysznicem,

przedsionek z miejscem na garderobę,

pomieszczenie gospodarcze,

pralnię / suszarnię,

kotłownię,

schowek na obuwie,

garaż o powierzchni 22,50 m².

Piętro / poddasze – 52,31 m², w tym powierzchnia użytkowa 44,78 m²

Na piętrze przewidziano komfortową strefę prywatną:

sypialnię z garderobą,

możliwość wykonania dodatkowego prysznica i WC przy sypialni,

dużą łazienkę,

dwa ustawne pokoje.

Układ wnętrz pozwala na indywidualną aranżację zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.

Zakres prac do wykonania

Pozostały zakres prac można zrealizować według własnego projektu i oczekiwań. Do wykonania pozostaje w szczególności:

indywidualna aranżacja wnętrz,

instalacja elektryczna według docelowego układu pomieszczeń,

instalacja wodno-kanalizacyjna według indywidualnych potrzeb,

tynki wewnętrzne gipsowe,

termoizolacja poddasza,

ogrzewanie podłogowe,

wylewki,

prace wykończeniowe.

Dzięki temu nabywca otrzymuje możliwość pełnego dostosowania wnętrza domu do własnego stylu życia, potrzeb rodziny oraz oczekiwanego standardu wykończenia.

Istnieje również możliwość zlecenia dalszych prac wykończeniowych inwestorowi – od wybranego etapu aż do oczekiwanego standardu – na podstawie odrębnej umowy.

Atuty nieruchomości

kameralna inwestycja obejmująca tylko pięć domów,

zielona i spokojna okolica,

bardzo dobra komunikacja z miastami aglomeracji śląskiej,

bliskość szkoły, przedszkola, placów zabaw i terenów rekreacyjnych,

bezpośredni dojazd z drogi powiatowej,

pełne zagospodarowanie zewnętrzne budynku,

solidna technologia wykonania,

wysokiej jakości stolarka okienna i drzwiowa,

możliwość indywidualnego zaprojektowania i wykończenia wnętrz.

Sprzedaż w oparciu o fakturę VAT - kupujący nie płaci PCC.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia inwestycji.

Nowoczesne domy w zielonej części powiatu mikołowskiego.

Dane kontaktowe wskazane w niniejszym ogłoszeniu zostały udostępnione wyłącznie w celu kontaktu dotyczącego ewentualnego nabycia nieruchomości. Nie wyrażam zgody na kierowanie do mnie jakichkolwiek niezamawianych informacji handlowych, ofert, propozycji współpracy ani treści marketingowych, w szczególności dotyczących sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, audytów energetycznych, pośrednictwa, finansowania, ubezpieczeń, remontów, usług doradczych lub jakichkolwiek innych usług związanych bezpośrednio albo pośrednio ze sprzedażą nieruchomości. Każde wykorzystanie podanych danych kontaktowych w powyższych celach będzie traktowane jako działanie bezprawne, w szczególności jako naruszenie art. 398 ustawy z dnia 12 lipca 2024 r. – Prawo komunikacji elektronicznej, przepisów o ochronie danych osobowych oraz przepisów dotyczących czynów nieuczciwej konkurencji. Wszelkie takie wiadomości będą zabezpieczane jako dowód i kierowane do właściwych organów, w tym Prezesa Urzędu Komunikacji Elektronicznej, Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, a w przypadkach uzasadnionych również do organów ścigania, w szczególności celem żądania ścigania wykroczenia, o którym mowa w art. 448 Prawa komunikacji elektronicznej.