Lokale biurowe i usługowe do wynajęcia – nowoczesny obiekt po generalnym remoncie

Lokale gotowe do wynajęcia – od 10 m² do 13 m²

Oferujemy do wynajęcia nowoczesne lokale biurowe i usługowe w gruntownie wyremontowanym budynku, oddanym do użytku w czerwcu 2026 roku.

Budynek został kompleksowo odnowiony – wymieniono instalacje, drzwi oraz oświetlenie, a lokale wyposażono w rozwiązania zapewniające komfort, bezpieczeństwo i możliwość korzystania z nich przez całą dobę.

Jesteśmy właścicielem budynku, dzięki czemu oferujemy przejrzyste i elastyczne warunki najmu.

Przeznaczenie lokali

Lokale doskonale sprawdzą się jako:
- biura,
- kancelarie adwokackie i prawne,
- biura projektowe,
- gabinety i pracownie,
- punkty handlowe,
- lokale usługowe,
- siedziby małych firm.

Pojedyncze lokale mają powierzchnię od 10 m² do 13 m².

Istnieje również możliwość wynajęcia większej powierzchni na jednym poziomie – do około 60 m², poprzez połączenie kilku lokali.

Ceny najmu
Parter – poziom 0:
60 zł netto/m² miesięcznie
Przyziemie – poziom -1:
50 zł netto/m² miesięcznie

Dodatkowo:
- media – rozliczane według zużycia,
- odbiór odpadów komunalnych – zgodnie z obowiązującymi kosztami,
- miejsce parkingowe przed budynkiem – 100 zł/miesiąc.

Parking znajduje się bezpośrednio przed budynkiem i jest monitorowany.

Standard i wyposażenie

Każdy lokal wyposażony jest w:
- instalację światłowodową – możliwość podłączenia usług zewnętrznego operatora,
- klimatyzację,
- ogrzewanie infrared (podczerwienią) z czujnikiem temperatury i możliwością ręcznego sterowania,
- domofon,
- indywidualny system alarmowy,
- podlicznik energii elektrycznej,
- podłogę wykończoną płytkami gresowymi.

W całym obiekcie zamontowano nowe, energooszczędne oświetlenie LED, wymieniono drzwi oraz wszystkie instalacje.

Bezpieczeństwo
Budynek jest wyposażony w kompleksowy system zabezpieczeń:
- monitoring 24/7 z wideorejestracją,
- indywidualny alarm w każdym lokalu,
- czujniki dymu w częściach komunikacyjnych,
- wejście główne zabezpieczone domofonem, kodem lub pilotem.

Najemcy mają dostęp do swoich lokali 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu.

Części wspólne

Każdy lokal ma dostęp do wspólnej łazienki:
- parter – 3 stanowiska,
- przyziemie – 2 stanowiska.

Każde piętro posiada również własny podlicznik zużycia wody.

Aktualny układ budynku
Poziom 0 – parter:
- 5 lokali biurowych.
Poziom -1 – przyziemie:
- 3 lokale biurowe,
- 1 lokal przeznaczony na podręczny magazyn.

Parter jest oddzielony od pozostałych stref szklanymi drzwiami.

Większość lokali ma funkcjonalny, prostokątny kształt; jeden z lokali posiada nieregularny układ.

Lokale są gotowe do zajęcia.

Doskonała lokalizacja
Budynek znajduje się przy głównej trasie Zabrze – Ruda Śląska – Świętochłowice, w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta.

Odległości:
- ok. 400 m od Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ),
- ok. 500 m od trasy N-S Ruda Śląska – Bytom,
- ok. 4 km od autostrady A4,
- ok. 200 m od przystanku autobusowego i tramwajowego – połączenia m.in. w kierunku Gliwic i Katowic oraz komunikacja lokalna,
- ok. 300 m od dworca kolejowego Chebzie – połączenia lokalne, m.in. w kierunku Gliwic, Katowic i Dąbrowy Górniczej.

Lokalizacja zapewnia łatwy dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską oraz koleją.

Najważniejsze atuty
- Nowy standard – budynek po generalnym remoncie
- Oddany do użytku w czerwcu 2026 r.
- Lokale od 11 m²
- Możliwość wynajęcia większej powierzchni – do ok. 60 m²
- Klimatyzacja i ogrzewanie infrared
- Indywidualny alarm w każdym lokalu
- Monitoring 24/7 z wideorejestracją
- Dostęp do lokalu 24/7
- Światłowód
- Gres na podłogach
- Monitorowany parking
- Bardzo dobra komunikacja samochodowa i publiczna
- Elastyczna oferta cenowa
- Lokale gotowe do zajęcia
- Bezpośredni najem od właściciela budynku

Jeżeli szukasz kameralnego, nowoczesnego i bezpiecznego miejsca na biuro, kancelarię lub działalność usługową, zapraszamy do kontaktu i obejrzenia dostępnych lokali.