Mieszkanie ul. Baczyńskiego 25 m. 1, PIERWSZE PIĘTRO, kuchnia połączona z dużym salonem (razem ok. 30m2), dwa pokoje, składzik z półkami z kotłem gazowym, łazienka, korytarz z szafą w zabudowie: razem ponad 71m2, garaż na parterze, ok. 24m2 plus duże miejsce pod schodami klatki schodowej, do garażu bezpośrednie wejście z klatki schodowej – cena 3600zł.

Zachęcam do obejrzenia, całość na żywo wygląda dużo lepiej niż na zdjęciach.

NOWE BEZ DODATKOWEGO CZYNSZU. Wynajem na minimum rok. Dodatkowo opłaty za media: gaz, prąd, wodę i śmieci.

W cenie wynajmu do końca 2026r jest Internet prędkość około 150MB/s pobieranie, wysyłanie około 25MB/s. Można zwiększyć prędkość po dodatkowych opłatach.

Budynek oddany do użytkowania w 2025r. Spokojna okolica bez tłumów, koniec ślepej ulicy Baczyńskiego nr 23 i 25 w Białymstoku. Praktycznie bez dodatkowego ruchu pojazdów. Bardzo szeroki pas drogowy, nie ma ścisku. Osiedle zabudowy domów jednorodzinnych – budynek jak blok, ale w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej dwulokalowej – 4 mieszkania, 4 garaże, 2 klatki schodowe. Działka ogrodzona po bokach budynku. Duże trawiaste podwórko za domem i po bokach jest dostępne dla lokatorów budynku. Profesjonalny monitoring zewnętrzny – 5 kamer z rejestracją obrazu i dźwięku.

Wyposażenie jest fabrycznie nowe.

Salon – rogówka z funkcją spania i przechowywania pościeli, fotel, szafka RTV (za szafką gniazdo internetowe, TV, 4 elektryczne), komoda z 6 szufladami, stolik kawowy.

Kuchnia – pełna zabudowa z podświetleniem spod szafek, na zawiasach BLUM, piekarnik elektryczny Ikea, płyta indukcyjna Ikea i zmywarka 60cm Ikea, duża lodówka wysokość 186cm Beko (cicha 36dB, energooszczędna), okap dotykowy Beko, zlewozmywak 1,5 komory granitowy, kran z giętą wylewką, stół z czterema krzesłami Ikea.

Łazienka – kabina prysznicowa zamykana, z odpływem linowym, typu Walk-In 120x80cm, kolumna prysznicowa z baterią termostatyczną i deszczownicą Grohe, półka prysznicowa, haczyki na ręczniki, zestaw podtynkowy WC Grohe, duże lustro klejone miedzy płytkami, szafka łazienkowa 80cm ze zlewozmywakiem z mocowaniem do ściany bez nóżek, szafka łazienkowa zamykana, pralka 7kg Beko.

Pokój 1 – solidne łoże małżeńskie 160x200 z zagłówkiem i z pojemnikiem na pościel, materac na zamówienie średnio twardy premium firmy Ammat, gniazdo internetowe i TV.

Pokój 2 – sofa z funkcją spania z pojemnikiem na pościel, gniazdo internetowe i TV.

Korytarz – pojemna szafa w zabudowie, lustro 140x60, wieszak na ubrania.

Balkon o wymiarach ok. 3,3mx1,5m - szyby matowe zapewniają prywatność.

Ogrzewania gazowe – mieszkanie ma wyodrębnianą kotłownię gazową z miejscem na składzik – bezpieczny i wydajny piec kondensacyjny Vaillant z automatyką pogodową (zewnętrze urządzenie na elewacji) z zamkniętą komorą spalania (nie pobiera i nie oddaje powietrza do mieszkania) z dodatkowym zasobnikiem CWU Ciepłej Wody Użytkowej. Sterowanie ogrzewaniem za pomocą czujnika w korytarzu. Całość to najbardziej energooszczędne i efektywne ogrzewanie podłogowe – jest jeden grzejnik ścienny w łazience podpięty do ogrzewania podłogowego, przygotowany i dostosowany do zamiany w grzejnik elektryczny – zamontowana dodatkowa grzałka elektryczna.
Budynek wygrzany, ogrzewanie podłogowe grzało już drugi sezon, mieszkania bardzo dobrze zaizolowane – na zewnątrz styropian 20cm lub wełna 18cm, pod stropem garaży styropian 12cm + 6cm na stropie, na strychu nad mieszkaniami 25cm styropianu posadzkowego, klatki schodowe odizolowane od mieszkań styropianem 5cm, okna wysokiej klasy 3 szybowe ze wzmocnionymi ukrytymi zawiasami.

Garaż na poziomie 0, nieogrzewany, z ocieplaną bramą garażową z napędem na pilot firmy Hormann, z automatyką przeciążeniową zapobiegającą zgnieceniu przez bramę, strop docieplony styropian 12cm, porządne ocieplane drzwi na klatkę, po długości garażu odpływ liniowy, posadzka zabezpieczona żywicą dwuskładnikową z cokołem gres – garaż do przechowywania pojazdów i rzeczy - bez możliwości prowadzenia warsztatów mechanicznych i podobnej brudnej i uciążliwej działalności. Są wyprowadzenia techniczne do zabudowy zlewu (z ogrzewaczem przepływowym) wraz z odpływem do kanalizacji.

Wynajem osobom odpowiedzialnym, niepalącym, bez nałogów, bez zwierząt.
Dom jednorodzinny ma swoje zalety i wady. Utrzymanie porządku na klatce schodowej i wokoło budynku będzie obowiązkiem wynajmujących mieszkania – bez konieczności koszenia trawy – nie ma czynszu więc nie ma osób które będą sprzątały czy odśnieżały. Jednak mogę takie osoby zapewnić przy dodatkowych opłatach.
Opłata będzie zwiększana raz w roku o wskaźnik inflacji.
Kaucja zwrotna 6000zł.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji. Telefon 5 0 2 - 3 6 8 - 6 5 6

Przydatne obiekty w pobliżu:
- Żłobek Miejski nr 9 ul. Ignacego Mościckiego – odległość około 300m.
- Przedszkole i Szkoła podstawowa nr 51 w jednym budynku ul. Kluka 11 A – odległość około 200m.
- Paczkomat DHL – około 100m
- paczkomat Orlen – około 350m
- przystanek autobusowy około 450m (autobusy 6, 18, 28, N5)
- Sklep Żabka – odległość około 300m.
- Sklep PSS Społem Tęcza z barem stacjonarnym – odległość około 800m.