Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 48 m², zlokalizowane przy ul. Konrada Swinarskiego w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Katowic – Zarzeczu.

Lokal znajduje się na parterze kameralnej zabudowy szeregowej i stanowi mieszkanie narożne, co zapewnia większą prywatność oraz komfort użytkowania. Do nieruchomości przynależy prywatny ogródek o powierzchni około 60 m² z tarasem oraz dwa miejsca postojowe na wyłączność, które są wliczone w cenę. To doskonała propozycja dla osób, które cenią nowoczesne budownictwo, wysoki standard wykończenia oraz możliwość urządzenia wnętrza według własnego gustu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia 48 m²
- funkcjonalny układ – 3 pokoje
- mieszkanie narożne na parterze
- prywatny ogródek z tarasem (ok. 60 m²)
- 2 miejsca postojowe na wyłączność w cenie
- nowe budownictwo (2021 r.)
- mieszkanie bezczynszowe
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
- dwufunkcyjny piec gazowy
- wysoki standard wykończenia
- okna trzyszybowe
- rolety zewnętrzne oraz zabezpieczenia antywłamaniowe
- sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji dla biura nieruchomości!

Standard wykończenia
Mieszkanie zostało wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i jest gotowe do własnej aranżacji.

W lokalu wykonano:
- dębowe podłogi drewniane,
- drewniane drzwi wewnętrzne,
- gładzie oraz malowanie ścian,
- w pełni wykończoną łazienkę,
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania
- kamienne parapety w pokojach

Mieszkanie sprzedawane jest bez zabudowy kuchennej i mebli ,dzięki czemu nowy właściciel może zaprojektować przestrzeń zgodnie z własnymi potrzebami i stylem.

Prywatny ogródek
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest ogródek o powierzchni około 60 m² , idealny do wypoczynku, spotkań z rodziną czy stworzenia własnej zielonej przestrzeni.
Dodatkowym udogodnieniem jest studnia z wodą deszczową, umożliwiająca bezpłatne podlewanie ogrodu.

Dodatkowe informacje:
- przy wejściu do budynku znajduje się wiatrołap współdzielony z sąsiadami z góry, którego wykończenie pozostaje do wykonania zgodnie z ustaleniami właścicieli,
- do wykonania pozostaje jedynie zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD.

Lokalizacja
Katowice – Zarzecze to spokojna i zielona dzielnica, ceniona za kameralną zabudowę oraz doskonałą komunikację z centrum miasta, Mikołowem i Tychami.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- sklepy i punkty usługowe (sklep Lidl, weterynarz),
- tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- szybki wyjazd na drogę DK81 oraz autostradę A4.

To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy i komfortu, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.

Cena: 575 000 zł
W cenę wliczone są dwa prywatne miejsca postojowe.

Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji. Pośrednikom dziękujemy.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości

Więcej informacji i zdjęć po wcześniejszym kontakcie 6* 9* 3* 5* 2* 2* 7* 5* 8*