Szczecin, Nowa Przystań (Siemaszko) | Gotowy 2-pak inwestycyjny 64,94 m² z 2 osobnymi wejściami z klatki schodowej, bezpośrednio nad Odrą

Unikalna okazja inwestycyjna: gotowy, w pełni autonomiczny dwupak w prestiżowej inwestycji tuż przy nabrzeżu Odry – dwa całkowicie niezależne lokale z osobnymi wejściami prosto z klatki schodowej, kompletem odrębnych instalacji oraz opcją zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym.

Podwójny zysk i techniczna niezależność bez kompromisów

Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia maksymalizuje stopę zwrotu (ROI) i eliminuje jakiekolwiek tarcia na linii właściciel–najemcy? Ta przestrzeń została zaprojektowana bez półśrodków. Zamiast kłopotliwego wspólnego przedpokoju wewnątrz mieszkania, podział na dwa niezależne lokale nastąpił już na etapie budowy. Każdy z nich ma własne, bezpośrednie wejście z klatki schodowej, co daje najemcom pełną prywatność i komfort samodzielnego mieszkania.

Co kluczowe dla inwestora, oba lokale zostały w pełni rozdzielone technicznie:

• Osobne liczniki: Niezależne opomiarowanie prądu, wody oraz ciepła – zero szacowania kosztów, każdy najemca rozlicza wyłącznie swoje faktyczne zużycie.
• Komfort cieplny: W każdym z mieszkań zainstalowano niezależne ogrzewanie podłogowe, co gwarantuje nowoczesny komfort i pełną swobodę aranżacji ścian (brak grzejników).
• Autonomiczne instalacje wentylacyjne: Oddzielna wentylacja łazienkowa oraz kuchenna dla każdego z lokali – gwarancja pełnej higieny, świeżości i braku przenikania zapachów między mieszkaniami.

Stan deweloperski pozwala wykończyć wnętrza pod sprawdzony model najmu długo- lub krótkoterminowego:

• Lokal 1 (około 35,88 m²): Funkcjonalne 2 pokoje – przestronny salon z aneksem kuchennym, ustawna sypialnia oraz ergonomiczna łazienka. Idealny układ dla pracującej pary lub managera.
• Lokal 2 (około 28,15 m²): Jasna, ustawna kawalerka z aneksem kuchennym, łazienką oraz dużym balkonem. Świetna opcja pod dynamiczny najem dla singla lub turystów ceniących bliskość wody.

Uwaga: Załączone do ogłoszenia wizualizacje stanowią przykład możliwości aranżacyjnych i inspirację do wykończenia wnętrz według własnego projektu.

Dlaczego ta lokalizacja? Nowa Przystań nad brzegiem Odry

Inwestycja Nowa Przystań realizowana przez renomowanego dewelopera Siemaszko to jeden z najbardziej perspektywicznych punktów na mapie Szczecina. Bezpośrednie sąsiedztwo rzeki, planowany nadrzeczny deptak spacerowy oraz przystań dla łodzi sprawiają, że wartość tej nieruchomości będzie systematycznie rosła.

• Nabrzeże Odry i planowany deptak z mariną: Bezpośrednio przy budynku – poranny jogging, spacer i relaks tuż nad samą wodą.
• Dworzec Główny PKP Szczecin: ok. 4 minuty autem lub 10 minut spacerem – kluczowy atut pod najem biznesowy i turystyczny.
• Bulwary Szczecińskie i Wały Chrobrego: ok. 6 minut samochodem (ok. 2 km).
• Brama Portowa i Galeria Kaskada: ok. 5 minut autem lub szybki dojazd komunikacją miejską.
• Wyjazd na autostradę A6 i drogę ekspresową S3: sprawny i bezkolizyjny transfer poza miasto.

Informacje techniczne:

• Powierzchnia całkowita: 64,94 m²
• Struktura lokali:

• Lokal 1: około 35,88 m² (2 pokoje)

• Lokal 2: około 28,15 m² (kawalerka z dużym balkonem)

• Wejścia: 2 osobne wejścia bezpośrednio z klatki schodowej
• Instalacje i media: Osobne liczniki prądu, wody i ciepła dla każdego lokalu; niezależne instalacje wentylacji kuchennej i łazienkowej
• Ogrzewanie: Niezależne ogrzewanie podłogowe w każdym lokalu
• Standard: Stan deweloperski (wizualizacje poglądowe)
• Garaż: Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym
• Inwestycja: Nowa Przystań (deweloper Siemaszko)
• Budynek: Nowe budownictwo, cichobieżne windy, eleganckie części wspólne, pierwsza linia brzegowa

Zainwestuj w bezobsługowy, w pełni rozdzielony technicznie model podwójnego przychodu z najmu w jednej z najbardziej pożądanych nadrzecznych lokalizacji. Z racji tego że oba mieszkania są niezależne można wyodrębnić dwie KW co znacznie zwiększy wartość przy ewentualnej odsprzedaży.

Dla zainteresowanych jest możliwość wykończenia lokali pod klucz zgodnie z ustalonym standardem.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację nieruchomości!