Potencjał inwestycyjny oraz dobra lokalizacja!

Biuro ND Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu dwupokojowe, niezwykle ciepłe i rozkładowe mieszkanie o powierzchni 48,50 m², zlokalizowane w zielonej i spokojnej części Legnicy przy ul. Krzemienieckiej.

Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze niskiego, zadbanego bloku po termomodernizacji. To idealna propozycja zarówno dla par, rodzin z dziećmi, jak i pod bezpieczny zakup inwestycyjny.

Rozkład pomieszczeń (stan obecny):

Salon z wyjściem na słoneczny balkon,

Ustronna sypialnia, zapewniająca prywatność i spokój,

Osobna, jasna kuchnia,

Łazienka wyposażona w WC,

Przedpokój z przestrzenią na szafę.

Do mieszkania przynależy również spora, pojemna piwnica, idealna do przechowywania rowerów czy rzeczy sezonowych.

Wyjątkowy potencjał aranżacyjny – Zyskaj dodatkowy pokój!

Mieszkanie jest przeznaczone do własnej aranżacji, co pozwala na idealne dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb. Przemyślany układ ścian daje możliwość re-aranżacji przestrzeni na salon z aneksem kuchennym oraz dwie osobne sypialnie.

Co zyskujesz dzięki tej zmianie?

Większą funkcjonalność: Idealne rozwiązanie dla rodziny (osobne pokoje dla dzieci/rodziców) lub pod wynajem na pokoje.

Nowoczesny design: Otwarta strefa dzienna (salon + aneks) optycznie powiększa mieszkanie i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.

Wzrost wartości nieruchomości: Mieszkania 3-pokojowe na rynku wtórnym cieszą się ogromnym popytem i osiągają wyższe ceny.

Dane techniczne i opłaty:

Okna: PCV o dwustronnej, doskonale doświetlającej ekspozycji północ-południe (mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne).

Media: Ogrzewanie miejskie oraz ciepła woda z sieci (brak piecyka gazowego to ogromny komfort i bezpieczeństwo).

Instalacja elektryczna: Aluminiowa (przyszłościowo do wymiany przy okazji remontu).

Czynsz: Wynosi 607 zł i zawiera już: zaliczkę na centralne ogrzewanie, ryczałt na ciepłą i zimną wodę, koszty eksploatacji oraz wywóz nieczystości (wyliczony na 1 osobę).

Lokalizacja, która zachwyca:

Otoczenie budynku to oaza ciszy i spokoju. Wokół rozciągają się zadbane tereny zielone, a miłe sąsiedztwo gwarantuje komfort codziennego życia.

Dla rodzin: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się żłobek, przedszkole oraz fantastyczny, nowoczesny liniowy plac zabaw dla dzieci.

Komunikacja: Lokalizacja zapewnia błyskawiczny i bezproblemowy dojazd do dróg szybkiego ruchu S3 oraz autostrady A4.

Parkowanie: Pod blokiem znajdują się liczne, ogólnodostępne miejsca postojowe – brak problemów z parkowaniem o każdej porze dnia.

Cena: 309 000 zł (do negocjacji)

Ważne: Oferta dostępna wyłącznie w biurze ND Nieruchomości. Kupujący nie musi szukać dalej – cała transakcja przeprowadzana jest pod okiem licencjonowanego pośrednika.

Wszystkich zainteresowanych serdecznie zapraszamy na niezobowiązującą prezentację, podczas której osobiście poczują Państwo potencjał tego wnętrza!

Kontakt:

ND Nieruchomości – Natalia Dobrowolska

Tel: (użyj formularza kontaktowego)

E-mail:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników