Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej.
Oaza ciszy w centrum miasta!

***Tylko w SDP Nieruchomości***

Opiekun oferty:
Justyna Adamiak
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Nr Licencji PFRN 28305
tel. (użyj formularza kontaktowego)

Opis nieruchomości:
Dom położony w cichej, zielonej i zadbanej okolicy, na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, z dogodnym dojazdem do centrum (ok. 15 minut samochodem). Nieruchomość stanowi świetną propozycję dla osób, które chcą zaaranżować przestrzeń według własnych potrzeb – dom wymaga remontu, co daje możliwość pełnej personalizacji wnętrza.
Dużym atutem jest 5-letnia instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kW, rozliczana na korzystnych, wcześniejszych zasadach, co przekłada się na realne oszczędności w kosztach energii.
Dach został wymieniony w 2021 roku, co znacząco ogranicza przyszłe nakłady inwestycyjne.
W przyziemiu wydzielono przestrzeń pod pokój oraz łazienkę, co stwarza możliwość stworzenia niezależnego mieszkania, gabinetu lub przestrzeni do pracy.

Otoczenie nieruchomości:
Dom zlokalizowany w atrakcyjnej części Wrocławia, w rejonie ul. Na Ostatnim Groszu oraz ulicy Legnickiej, z szybkim dojazdem do centrum miasta.
Osiedle cieszy się dużą popularnością dzięki połączeniu wygodnej lokalizacji i rozwiniętej infrastruktury. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz centra handlowe, takie jak Magnolia Park i Astra.
Okolica oferuje dostęp do terenów zielonych – w pobliżu znajdują się parki, w tym Park Zachodni, a także centrum sportowe Orbita z basenem i siłownią. W najbliższym otoczeniu dostępne są szkoła podstawowa, szkoła muzyczna, żłobek, przedszkola, przychodnia oraz restauracje, co zapewnia wygodę codziennego życia.
Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja – liczne linie tramwajowe i autobusowe oraz stacja kolejowa oddalona o ok. 15 minut spacerem. Lokalizacja zapewnia również szybki wyjazd z miasta dzięki bliskości AOW i autostrady, a także dogodny dojazd do wrocławskich uczelni.

Układ funkcjonalny:
Parter: ok. 55 m2
- pokój dzienny ok. 25 m2
- kuchnia ok. 9 m2
- toaleta ok. 4 m2
- wiatrołap i przedpokój ok. 12 m2
- taras ok. 11 m2
- ogród ok. 50 m2

Piętro: ok. 55 m2
- pokój ok. 15 m2
- pokój/otwarta przestrzeń ok. 11 m2
- pokój ok. 10 m2
- pokój ok. 7 m2
- łazienka ok. 5 m2
- przedpokój ok. 7 m2

Piwnica:
- garaż w bryle budynku (18 m2)
- pokój 
- łazienka z prysznicem
- pomieszczenie gospodarcze

Najważniejsze informacje:
- cisza i spokój, z dala od ruchu ulicznego
- KW bez obciążeń
- wszystkie media miejskie
- rolety zewnętrzne zainstalowane we wszystkich oknach
- garaż w bryle oraz podjazd na dodatkowe auto
- przyziemie zaadaptowane na osobne mieszkanie
- bardzo przyjazne sąsiedztwo
- ekspozycja północ - południe

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To idealna oferta dla osób szukających domu z potencjałem w spokojnej lokalizacji, z szybkim dostępem do miasta. Dom świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem z uwagi na bliskość ulicy Legnickiej.
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację, Justyna Adamiak

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

Justyna Adamiak
tel. (użyj formularza kontaktowego)