Witam wszystkich zainteresowanych, przedmiotem sprzedaży jest nietuzinkowa nieruchomość umiejscowiona w cichym, spokojnym i pięknym miejscu oddalona jedynie 12km od Gdyni ( 20 min jazdy autem )
Projekt Bilbo 2 studia Horyzont ze zmianami adaptacyjnymi oddany do użytku w 2009 roku. Działka 1180m2 jest zagospodarowana pięknym ogrodem, wypielęgnowanym trawnikiem, grillem murowanym, drewutnią, narzędziownią i wiatą na auto. Garaż w bryle budynku został zamieniony na pokój rekreacyjny.

Właściciele wybudowali ten dom dla siebie i dołożyli wszelkich starań żeby dom był funkcjonalny i ergonomiczny. Materiały zostały dobrane najwyższej jakości i budynek został naszpikowany wszelkimi możliwymi instalacjami z bardzo dużą szczegółowością.
Budynek o powierzchni użytkowej 202,7m2 składa się z

• wysokiego salonu



• kuchni z jadalnią



• pokoju gościnnego



• łazienki z prysznicem



• sauny



• toalety



• spiżarni wentylowanej



• wiatrołapu



• pomieszczenia rekraacyjnego ze stołem bilardowym



• pomieszczenia gospodarczego

Piętro

• sypialnia



• sypialnia



• sypialnia z garderobą



• łazienka z toaletą



• garderoba



• antresola

Działka ogrodzona z trzech stron panelami w połączeniu z nasadzeniem żywotnika, a od frontu z przęsłami stalowymi na podmurówce z kostki granitowej z bramą przesuwną automatyczną.

Media:

• prąd 24A + fotowoltaika na starych zasadach 9,18kW



• gaz



• woda i kanalizacja z sieci



• światłowód podprowadzany ( nie oddany do użytku przez gminę )

Trochę informacji technicznych:
- płyta fundamentowa grzewcza LEGALETT
- ściany z pustaków 25cm i bloczków keramzytobetonowych 18cm CZAPLINEK
- elewacja ocieplona wełną mineralną 18cm ROCKWOOL
- dach pełne deskowanie ocieplony wełną mineralną 15+10cm ROCKWOOL
- dachówka ceramiczna KORAMIC
- instalacja alarmowo pożarowa z monitoringiem wewnętrznym SATEL BOSCH
- instalacja kamer monitoringu UNIARCH
- instalacja elektryczna LEGRAND sparowana z systemem alarmowym wyposażona w szereg zabezpieczeń i uprawnień
- instalacja paneli 9,18kW z możliwością monitorowania rozchodu energii, konwenter 7kW SOLAR EDGE, na starych warunkach ( 80% magazyn w sieci )
- instalacja wentylacji mechanicznej higrozależnej ( 3 wentylatory, 6 anemostatów, 3+2 nawiewniki ) AEERECO
- instalacja wody osmotycznej AQUAPHOR ( bez potrzeby zasilania )
- instalacja klimatyzatora GREE ( z możliwością grzania ) w sypialni głównej
- instalacja odkurzacza centralnego, 8 gniazdek BEAM
- instalacja ogrzewania podłogowego powietrznego LEGALLETT
- piec kondensacyjny 24kW VALIANT ( 2024r ) 
- dwupłaszczowy zasobnik KOSPEL 140L ( 2024r ), nowy filtr magnetyczny, filtr CO
- zbiornik szczelny z laminatu 9m3 do deszczówki
- system nawadniania liniowego, linia kroplująca RAINBIRD
- instalacja gazowa z rozdziałem zewnętrznym na piec i kuchenkę gazową ( kombo indukcji z gazem )
- instalacja wodna z podlicznikiem ogrodowym
- instalacja kominowa - gazowy od pieca, spalinowy od kominka i zewnętrzny spalinowy do grilla IBF
- kominek 14kW w zabudowie z płyt krzemianowo wapniowych SKAMOL i blachy kortenowskiej
- stolarka drzwiowa wewnętrzna sosnowo- dębowa w obuku
- drzwi zewnętrzne sosnowe CAL
- okna PCV dwuszybowe brązowe VETREX
- moskitiera w oknie tarasowym
- stolarka okienna dachowa VELUX ( 2 włazy, 4 uchylne, 1 sterowany radiowo w salonie ) + moskitiery
- sauna z deski osiki z elementami abachi, piec 9kW HELO OY
- stół bilardowy 8 stopowy
- wiata garażowa z pomieszczeniem na warsztat i przedziałem na narzędzia ogrodnicze
- taras i kładka wykonane z bardzo twardego drewna DENYA
- betonowy prefabrykat grilla i palenisko na ognisko
- osobna stojąca wiata ze składem na drewno, kojcem dla psa i pomieszczeniem do składowania
-wędzarnia ze stali nierdzewnej z dymogeneratorem podłączona w zewnętrzny dukt spalinowy
- na klatce schodowej schody żelbetonowe, barierki ze stali nierdzewnej matowe
- antresola nad salonem z barierkami ze stali nierdzewnej matowej

Wszystkich zainteresowanych serdecznie zapraszamy na prezentację.