Na sprzedaż oferowana jest zabudowana nieruchomość położona w spokojnej i dobrze zagospodarowanej części dzielnicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja łączy kameralny charakter z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej. Zaledwie kilkanaście minut pieszo dzieli nieruchomość od stacji PKP Warszawa Włochy, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z centrum miasta oraz innymi dzielnicami Warszawy.
Dodatkowymi atutami są: prywatny ogród, garaż oraz duży potencjał inwestycyjny. Obecnie w toku jest postępowanie administracyjne dotyczące uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, co otwiera możliwość przyszłej rozbudowy i dostosowania nieruchomości pod własne potrzeby.

Nieruchomość:
• Zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni 92m2
• Składa się z dwóch działek: nr 66 (0,0133 ha) i nr 71/1 (0,0128 ha) łącznie 261 m2
• Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
Budynek mieszkalny:
• 92 m2
• 2 kondygnacje nadziemne
• Garaż w bryle budynku
• Budynek posiada piwnicę
• Rok budowy: 1993
• wszystkie media miejskie
• Ogrzewanie: gazowe
• Okna: plastikowe i drewniane
• Pokrycie dachy: płyty faliste

Okolica:
• Siłownia – 700 m (10 min pieszo)
• Żłobek i przedszkole – 550 m (8 min pieszo)
• Pizzeria – 400 m (5 min pieszo)
• Sklep spożywczy – 260 m (4 min pieszo)
• Park – 650 m2 (9 min pieszo)
• PKP Włochy – (20 min pieszo)
• Przystanek autobusowy - (2 min pieszo)
Dojazd do Centrum:
• 20 min do Centrum z PKP Włochy do Dworzec Centralny
• 30 min samochodem do Dworzec Centralny
• 30 min autobusem do Dworzec Centralny

Układ pomieszczeń w domu:
Przedsionek
I Piętro
• Łazienka
• Toaleta
• Kuchnia
• Pokój dzienny
II. piętro
• Łazienka z toaletą
• Pokój dzienny
• Pokój dzienny z balkonem
• garderoba

Proszę o kontakt wyłącznie osoby prywatne. Nie jestem zainteresowana współpracą z biurami nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Proszę o kontakt telefoniczny osoby zainteresowane zakupem .