***Bezpośrednio***

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 2 068 m², położona w Łęknie (Zaniemyśl) (powiat średzki, województwo wielkopolskie). Idealna lokalizacja w strefie przemysłowej, z łatwym dostępem do drogi publicznej. Na działce znajduje się hala magazynowa oraz pawilon biurowy, gotowe do rozpoczęcia działalności gospodarczej.

Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnia działki:
2 068 m² (kształt regularny, zbliżony do prostokąta, teren ogrodzony siatką panelową na powierzchni 3/4 działki).
Teren częściowo utwardzony: tłuczeń oraz warstwa grysowa, ułatwiające ruch pojazdów i utrzymanie porządku.

Hala magazynowa namiotowa:

Powierzchnia zabudowy: 227 m² (15 m x 15,131 m).

Producent: Pol-Plan – renomowany producent hal namiotowych.

Kolorystyka: Grafitowa – nowoczesna i estetyczna.

Konstrukcja:

Główny szkielet nośny z jednonawowych dwuspadowych ram z profili zamkniętych,
Szerokość ram: 5 m, zapewniająca stabilność,
Ściany z blachy trapezowej, dach z tkaniny poliestrowej o gramaturze 670 g/m², odpornej na warunki atmosferyczne.

Wykończenie i wyposażenie:
Posadzka z betonowej kostki brukowej o grubości 8 cm,
Wewnątrz wydzielone pomieszczenie socjalne o powierzchni 5x5 m, klimatyzowane i ogrzewane z dużym oknem,
5 regałów magazynowych (paletowych) o wysokości 5 metrów,
Instalacje: elektryczna, oświetleniowa,
Dwie bramy wjazdowe o szerokości 5 m.
Wysokość: Ściany boczne: 4,5 m, maksymalna (szczyt): 6,9 m.
Możliwość rozbudowy: hala może zostać przedłużona przez przyszłego inwestora.

Stan techniczny: bardzo dobry, gotowa do użytkowania.

Pawilon biurowy:

Powierzchnia zabudowy: 55 m² (11 m x 5 m).
Producent: Warbud (Oborniki)

Podstawowe parametry:
Wymiary zewnętrzne: 11 x 5 m
Wysokość zewnętrzna: 2,8/2,7 m
Wysokość wewnętrzna: 2,5 m

Konstrukcja i wykończenie:
Ściany i dach z płyt warstwowych z rdzeniem styropianowym (150 mm),
Ściany działowe z płyt warstwowych z rdzeniem styropianowym o grubości 60 mm,
Docieplenie ścian wełną mineralną (10 cm), wykończenie wnętrz płytami gipsowo-kartonowymi,
Podłoga z paneli drewnopodobnych.
Posadowiony na betonowej ławie fundamentowej z izolacją styropianową.

Kolorystyka: Grafitowa – dopasowana do estetyki hali.

Stolarka okienna i drzwiowa: Okna oraz drzwi wykonane z „ciepłego” aluminium, zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną.

Rozkład funkcjonalny: Korytarz, dwa biura, węzeł sanitarny, aneks kuchenny, pomieszczenie pomocnicze.

Dodatkowe udogodnienie: komin ze stali nierdzewnej umożliwiający montaż kominka.

Klimatyzacja: Pawilon wyposażony w dwie jednostki klimatyzacyjne zapewniające komfortową temperaturę przez cały rok.

Suche i estetyczne wnętrze: podwieszany sufit z kasetonami wyposażonymi w oświetlenie.

Instalacja internetowa: rozprowadzona instalacja internetowa wewnątrz pawilonu.

Stan techniczny: bardzo dobry, gotowy do użytkowania.

Instalacje:
Woda: woda z studni (wodociąg z własnego ujęcia).
Kanalizacja: zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³.
Monitoring:
Nieruchomość wyposażona w system monitoringu wizyjnego, zapewniający pełne bezpieczeństwo terenu.

Lokalizacja:
Łękno, gmina Zaniemyśl, województwo wielkopolskie – strefa przemysłowa.
Otoczenie: budynki przemysłowo-usługowe, grunty przeznaczone pod działalność gospodarczą.
Dojazd: drogą publiczną – asfaltową i utwardzoną gruntową.

Odległości od ważniejszych lokalizacji:
Kórnik: około 12 km (15 minut),
Śrem: około 15 km (20 minut),
Środa Wielkopolska: około 10 km (15 minut),
Poznań: około 35 km (40 minut),
Droga ekspresowa S11: około 10 km.

Atuty nieruchomości:

Położenie w rozwijającej się strefie przemysłowej,
Gotowe zaplecze biurowe i magazynowe,
Wysokiej jakości hala magazynowa z łatwym dostępem dla pojazdów,
Pomieszczenie socjalne wewnątrz hali z klimatyzacją,
Możliwość rozbudowy hali przez przyszłego inwestora,
Kompleksowo wyposażony pawilon biurowy z opcją montażu kominka,
5 regałów magazynowych (paletowych) o wysokości 5 metrów,
Pełne bezpieczeństwo dzięki zainstalowanemu systemowi monitoringu,
Ogrodzenie na 3/4 powierzchni działki,
Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności,
Obiekty w bdb stanie technicznym.

Klauzula prawna:
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmiany warunków sprzedaży oraz wycofania oferty w dowolnym momencie.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!