OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż – Poznań, w pobliżu jeziora Rusałka posiadająca potencjał realizacji również nowej zabudowy .

Zapraszamy do obejrzenia filmu ,który w skrócie pokaże Państwu budynek ,okolicę i wnętrze nieruchomości .Wskazujemy Państwu dokładną lokalizację ,aby zaoszczędzić czas osobą poważnie zainteresowanym do sprawdzenia adresu nieruchomości .Bardzo prosimy o uszanowanie prywatności gospodarzy i ustania wszystkich terminów spotkań z wcześniejszym wyprzedzeniem poprzez agenta nieruchomości prowadzącego sprzedaż. Na wszelkie pytania odpowiemy Państwu na wizytacji nieruchomości.

Szukasz miejsca, które łączy spokój natury z wygodą życia w mieście? Ta nieruchomość to prawdziwa perełka na mapie Poznania!

Położona w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji – zaledwie kilka kroków od malowniczego jeziora Rusałka – oferuje nie tylko świetny dojazd do centrum miasta, ale przede wszystkim codzienny kontakt z zielenią i terenami rekreacyjnymi. Idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę, aktywny tryb życia i bliskość natury.

Atuty nieruchomości: przedmiot sprzedaży :piętro domu ,przynależna działka ,poddasze ,piwnica, garaż (wydzielona księga wieczysta ).Możliwość zakupu całej nieruchomości .(parteru -księga wieczysta).

• Duża działka – 1 023 m² (sprzedaż ½ udziału = 511,5 m² do piętra domu ) z pięknym, zielonym ogrodem, idealnym do relaksu i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.
• Funkcjonalny dom-piętro o powierzchni:90,38m2 z potencjałem:
• Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras – idealny do wspólnego spędzania czasu,
• 2 ustawne pokoje doskonałe na sypialnie lub gabinety,
• łazienka z oknem,
• praktyczne pomieszczenia dodatkowe (skrytka, piwnica, garaż).
• Jasne poddasze (30 m²) do własnej aranżacji – może stać się kolejną sypialnią, pracownią lub garderobą.
• Garaż oraz piwnica zapewniające wygodę i dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Dodatkowe informacje:

• Ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny),
• Budynek wymaga remontu, ale dzięki temu daje możliwość stworzenia wymarzonej przestrzeni według własnego projektu,

Potencjał inwestycyjny:

• Możliwość realizacji nowej zabudowy – działka nadaje się pod inwestycję:
• mieszkaniową (budynek wielorodzinny lub dom jednorodzinny w zabudowie nowoczesnej),
• usługową (biura, gabinety, obiekt komercyjny),
• mieszkaniowo-usługową (łączenie funkcji w jednej inwestycji).
• Prestiżowa lokalizacja – w pobliżu jeziora Rusałka i terenów rekreacyjnych, jednocześnie doskonały dojazd do centrum miasta.
• Atrakcyjne otoczenie – spokojna okolica z rosnącym zainteresowaniem inwestorów i klientów indywidualnych.
• Cena :930 tys
• Prowizja biura :1,5% +Vat 23%
• Ofertę prowadzi :DN STILLER&MILECKI
• Agent prowadzący :Katarzyna Milecka