Nieruchomość przemysłowa z potencjałem | Nowa Dęba | 6 339 m² gruntu + 1 289 m² hali

W sercu rozwijającej się, przemysłowej części Nowej Dęby znajduje się nieruchomość, która łączy w sobie ogromne możliwości inwestycyjne z doskonałą lokalizacją. To idealna propozycja dla przedsiębiorcy, który szuka solidnej bazy pod rozwój firmy, stworzenie magazynu, centrum technicznego, warsztatu, hurtowni lub lekkiej produkcji.

Lokalizacja, która pracuje na Twój sukces
Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów przeznaczonych pod zabudowę przemysłową, w otoczeniu zieleni, która daje poczucie przestrzeni i izolacji od zgiełku. Naturalnie porośnięta drzewami, może stanowić zarówno bufor akustyczny, jak
i estetyczny element zagospodarowania terenu.

Co ważne – nieruchomość znajduje się w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych:
• DK9 (Radom – Rzeszów) – jedna z najważniejszych dróg regionu,
• DK872 – szybki dojazd lokalny i regionalny,
• Linia kolejowa nr 71 – doskonały atut dla działalności logistycznej
i transportowej,
• Około 45 minut do drogi ekspresowej S19 (Via Carpatia) – ułatwiającej transport na trasie północ–południe Polski oraz do granicy ze Słowacją.
Taka lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp dla klientów, dostawców i pracowników,
a także dobre warunki logistyczne dla firm działających w skali regionalnej i krajowej.

Solidna zabudowa – gotowa na Twoje potrzeby
Na działce znajduje się jednokondygnacyjny budynek murowany o powierzchni 1 289 m² – przestronny, funkcjonalny, o dużym potencjale adaptacyjnym. Co go wyróżnia?
• Piękna, wytrzymała posadzka przemysłowa – idealna pod cięższy sprzęt, regały magazynowe czy linie technologiczne,
• Estetyczny strop betonowy typu żeberkowego – stabilny i elegancki, nadający wnętrzu surowego, nowoczesnego charakteru,
• Budynek bez piwnicy, co znacznie ułatwia logistykę i organizację przestrzeni,
• Duża powierzchnia użytkowa – możliwość adaptacji na strefy produkcyjne, magazynowe lub techniczne.

Działka – przestrzeń, która daje możliwości
• Powierzchnia gruntu: 6 339 m²
• Kształt: zbliżony do prostokąta – idealny pod zabudowę lub dalszą rozbudowę
• Media: pełne uzbrojenie – woda, prąd, gaz
• Dojazd: droga utwardzona (nieasfaltowa), szeroka i dostępna dla transportu ciężkiego
To działka, która może być w pełni zagospodarowana zgodnie z Twoimi potrzebami – niezależnie, czy planujesz otworzyć centrum dystrybucji, zakład produkcyjny, czy park maszynowy.

Dlaczego warto?
• Gotowa infrastruktura – możesz działać niemal od razu,
• Doskonała lokalizacja logistyczna – blisko drogi krajowej, kolei i ekspresowej trasy S19,
• Potencjał wzrostu wartości gruntu – dzięki przemysłowemu otoczeniu i rozwojowi regionu,
• Elastyczne możliwości zagospodarowania – idealne także pod inwestycję lub wynajem.

Cena: 827.000,00 zł
Lokalizacja: Nowa Dęba, woj. podkarpackie
Możliwość szybkiej prezentacji nieruchomości
Kontakt: Marta Bułka, nr tel.: +48**********32