Dzień dobry!

Oferuję na sprzedaż połowę bliźniaka zlokalizowanego w miejscowości Kępa, powiat szamotulski, przy ulicy Winogronowej.

Rok budowy: 2024.

Rynek wtórny. Do zamieszkania.

Usytuowany na działce o powierzchni 403m2.

Metraż: 124,33m2z garażem w bryle budynku. Do budynku przynależy również balkon oraz zadaszony taras: 28m2.

Zestawienie powierzchni:

• Góra: 4 sypialnie (14,17m2,13,29m2, 12,62m2, 11,83m2), łazienka (5,04m2), komunikacja (4,11m2)
• Dół: garaż (18,10 m2), wiatrołap (3,05m2), salon z aneksem kuchennym (32,25m2), łazienka (2,30m2), pomieszczenie gospodarcze – kotłownia z pralnią (2,15m2)

Media: woda, prąd, kanalizacja.

Ogrzewanie: pompa ciepła.

Dach: dachówka.

Podłogi: płytki ceramiczne, panele winylowe.

Klarowny stan prawny, pełna własność.

Odległości: sklep spożywczy ok. 2km, dworzec Szamotuły lub Baborówko ok. 3,25km, przedszkole publiczne Miś: 2,5km, urzędy, szpital: ok. 3,5km. Od września otwiera się Szkoła Podstawowa - SMS REMES oddalona o 250m.

Jest to dom przytulny, wybudowany na spokojnym osiedlu, a za razem w bliskim sąsiedztwie miasta powiatowego. Z bardzo dobrym dojazdem do Poznania zarówno autem (ok. 40min do centrum) jak i komunikacją zbiorową (częste pociągi jadące do stacji Poznań Główny od 15 do 30 minut).

Dzięki wykorzystaniu pompy ciepła rachunki latem są niskie, a zimą nie przekraczają 900zł za ogrzewanie i prąd (przy rodzinie 2+2).

Z racji tego, że jest to dom dwukondygnacyjny, ma jasny podział na część dzienną i nocną. Schody są pokryte wykładziną. Sypialnie zostawiamy państwu do własnej aranżacji. Dół w pełni umeblowany.

Na działce stoi metalowy domek narzędziowy , piaskownica, plac zabaw.

Dom jest do bólu praktyczny, a każdy metr jest właściwie wykorzystany. Zapraszam na kawę aby poznać to miejsce. Ogłoszenie dodane prywatnie, cena podlega negocjacji.

Pozdrawiam serdecznie i do zobaczenia!

- Marta.