Luksusowa nieruchomość inwestycyjna 720 m² | biznes + rezydencja | Zabrze

⸻

OPIS GŁÓWNY:

Szukasz miejsca, które łączy funkcję reprezentacyjnego biznesu i komfortowej przestrzeni do życia?
Ta nieruchomość daje możliwości, których praktycznie nie ma na rynku.

Na sprzedaż unikalny obiekt o powierzchni ok. 720 m², położony na działce 3000 m² - idealny dla inwestora, właściciela firmy lub osoby, która chce połączyć działalność z prywatną przestrzenią premium.

⸻

KLUCZOWE MOŻLIWOŚCI:

* siedziba firmy / showroom / biura klasy premium
* klinika medyczna / gabinety specjalistyczne
* restauracja / event space / przestrzeń szkoleniowa
* prywatna rezydencja z zapleczem biznesowym

⸻

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ:
✔ duża, ustawna powierzchnia - elastyczna aranżacja
✔ niezależne strefy (biznes + część mieszkalna)
✔ przestronna działka - parking, ogród, rozbudowa
✔ gotowa infrastruktura pod działalność
✔ możliwość natychmiastowego rozpoczęcia biznesu

⸻

DLA KOGO:
To oferta dla osób, które:

* prowadzą działalność i chcą ją wynieść na wyższy poziom
* szukają nieruchomości „all-in-one”
* myślą inwestycyjnie i długoterminowo

⸻

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomości o tej skali i elastyczności praktycznie nie pojawiają się na rynku lokalnym.
Możliwość podziału funkcji oraz różnorodnych scenariuszy biznesowych daje szerokie pole do generowania dochodu.
Dodatkowe Udogodnienia

⸻

WIELKOŚĆ ZABUDOWAŃ

Powierzchnia działki: 3000 m²
Powierzchnia domu z budynkiem biurowym: 368 m²
Powierzchnia budynku administracyjnego: 222 m²
Powierzchnia pozostałych pomieszczeń i garaży: 130 m²

⸻

TECHNIKA

Technika: 2 przyłącza gazu, 2 przyłącza wody, fotowoltaika, solary obsługujące szatnie
Ogrzewanie: Nowa część budynku posiada pompę ciepła z możliwym wspomaganiem gazem, reszta nieruchomości ogrzewana gazem
Bezpieczeństwo: Teren monitorowany, stróżówka, ogrodzenie z 3 wjazdami
Okna: PCV z roletami
Osobne drzwi wejściowych do części administracyjnej i domu
Klimatyzacja: W nowej części domu i gabinecie
Kominek: W gabinecie i salonie

Bezpieczeństwo: Stróżówka i monitoring.
Możliwość dostosowania pomieszczeń magazynowych na dowolne cele
Garaże i Parking: Osobny wjazd na dziedziniec, garaże oraz dodatkowe miejsca parkingowe do prowadzenie działalności.
Do wszystkich części nieruchomości można dostać od dziedzińca.

⸻

MODERNIZACJE

2008: Ocieplenie budynku, nowe fundamenty, wybudowane garaże i przebieralnie
Po 2012: Wybudowanie wiaty, rozpoczęcie remontu nowej części domu, odnowienie elewacji, nowa kanalizacja, odwodnienie

⸻

LOKALIZACJA - ZABRZE:
Dogodny dojazd do całej aglomeracji śląskiej co czyni obiekt atrakcyjnym dla klientów i pracowników.

⸻

Serdecznie zapraszam do współpracy i bezpośredniego kontaktu.