Dwupoziomowe mieszkanie o pow. 120 m2 dające bardzo duże możliwości aranżacyjne. 2 balkony, 2 łazienki, klimatyzacja, winda w budynku zapewnią komfort codziennego użytkowania. Mieszkanie położone w Olsztynie przy ul. Niepodległości, blisko Parku Centralnego zapewniającego zieleń i rekreację, w dobrze skomunikowanym miejscu w pobliżu centrum miasta z jego rozbudowaną infrastrukturą. Dla rodziny szukającej większej przestrzeni, osób pracujących z domu, ceniących życie w centrum miasta. Poprzednio wykorzystywany jako biuro - możliwość kontynuowania tej funkcji.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: s://sb360.online/o6xg5y (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA

Lokal zlokalizowany w Olsztynie przy ulicy Niepodległości na Osiedlu Kościuszki.

W pobliżu znajdziemy Park Centralny - zaprojektowany w stylu angielskim, który oferuje wyjątkowe walory przyrodnicze i rekreacyjne, pozwala na odpoczynek w otoczeniu zieleni - wyposażony w fontannę, ławeczki, plac zabaw, a także siłownię. Urokliwości miejscu dodaje rzeka Łyna przepływająca przez park.

Dużym atutem dla miłośników spacerów oraz olsztyńskiej Starówki jest ścieżka spacerowa.

Budynek położony w tym punkcie gwarantuje dobry dojazd do wszystkich części miasta (przystanek autobusowy oraz tramwajowy), a sąsiedztwo sklepów i punktów handlowo-usługowych pozwala na pełne funkcjonowanie lokatorów bez żadnych ograniczeń.

Ogólnodostępne miejsca postojowe za szlabanem.

Spokojne sąsiedztwo.

BUDYNEK

Budynek zmodernizowany w 2019 roku, zaprojektowany w stylu klasycznym z mansardowymi dachami i dużymi przeszkleniami.

Prosta i niedominująca architektura, dyskretna elewacja - zaprojektowana w ciepłych piaskowych kolorach stonowanych dodatkiem grafitu oraz szklane balustrady doskonale komponują się z otoczeniem. Szerokie klatki, winda cichobieżna.

WNĘTRZE

Mieszkanie o pow. 128,72 m2, dwukondygnacyjne, położone na 2/3 piętrze.

Przestronne, idealny do własnej aranżacji. Wykorzystywane dotychczas na cele biurowe.

Rozkład pomieszczeń:

- 1 kondygnacja (pow. 71,33 m2): pokój x2, pom. konferencyjne - może służyć jako garderoba, otwarty pokój z klatką schodową, korytarz, WC, balkon

- 2 kondygnacja (pow. 57,39 m2): otwarty pokój z wyjściem na balkon, pom. gosp., kuchnia, łazienka (z prysznicem) z WC.

Wysokość pomieszczeń: 1 kondygnacja 2,86 m, 2 kondygnacja 2,64 m.

Okna PCV. Schody metalowe ze stopniami drewnianymi. Na podłodze terakota.

Centralne ogrzewanie. Klimatyzacja - po 3 jednostki na każdej kondygnacji.

Komórka lokatorska o pow. 7,21 m2

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY

Pełna własność z KW.

Lokal dostępny od zaraz!

Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym ok. 1100 zł.

Więcej zdjęć na .newhouse.co

Zainteresowanych zapraszam na prezentację!!!

POŚREDNIK:

Marlena Gwiazda

tel. (użyj formularza kontaktowego)

e-mail:

Licencja pośrednika 31504

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()