KONTAKT: Marcin Samol | ERATIA Nieruchomości

Podana cena to kwota netto. Brutto to jest 14 720,64 zł z 23%VAT.

Szukasz lokalu pod działalność handlową lub usługową?

ERATIA Nieruchomości prezentuje lokal użytkowy położony we Wrocławiu przy ul. T. Kościuszki, w odległości około 2 km w linii prostej od Rynku. Jest to lokal o funkcji handlowo-usługowej położony na parterze budynku wielorodzinnego (kamienica śródmiejska). Lokal jest klimatyzowany. Dotychczas w lokalu była prowadzona działalność handlowa. W pobliżu przebiega kilka ważnych arterii komunikacyjnych miasta tj. ul. Traugutta czy ul. Krakowska. Okolicę charakteryzuje zabudowa wielorodzinna z lokalami użytkowymi na parterze, co zapewnia wielu klientów.

PARAMETRY LOKALU

Prezentowany lokal jest narożny, wejście do lokalu znajduje się w narożniku kamienicy, a witryny wychodzą na obydwie ulice na długości całego lokalu, w tym na bardzo ruchliwą ulicę T. Kościuszki. Nad wejściem do lokalu możliwe jest umieszczenie reklamy. Przy lokalu jest duży ruch pieszy i samochodowy, dostępna jest duża liczba ogólnodostępnych i bezpłatnych miejsc parkingowych.

Rozkład funkcjonalny lokalu obejmuje sale sprzedaży, zaplecze oraz toaletę. Posadzkę wyłożono płytkami. W toalecie ściany wyłożone płytkami ceramicznymi. W lokalu znajdują się instalacje: elektryczna 230 i 400V, niskoprądowa na kamery oraz alarm, telefoniczna, internet kablowy, wod.-kan., CO (gazowe z własnym kotłem) oraz klimatyzacja.

Powierzchnia lokalu: 219,79 m2 w tym piwnica/magazyn o pow. 24,57 m2 z wejściem bezpośrednio z lokalu (schody znajdują się w lokalu, wejście do piwnicy nie z klatki schodowej co jest dużym udogodnieniem). Powierzchnia parteru wynosi 195,22 m2.

Teren, na którym znajduje się kamienica objęty jest MPZP, który umożliwia prowadzenie następującej działalności: handel detaliczny, gastronomia, drobne usługi rozrywki, obiekty upowszechniania kultury, biura, usługi drobne, opieka zdrowotna i społeczna, edukacja.

WARUNKI NAJMU

Czynsz wynajmu netto: 11.968 zł netto czynsz najmu za lokal w obecnym stanie + VAT23%. Brutto to jest 14.720,64 zł z 23%VAT.

Cena za m2 netto: 54,65 zł. Brutto 67,22 zł z 23%VAT.

Opłaty dodatkowe: 1.959,43 zł opłaty dla wspólnoty mieszkaniowej i zarządcy + media w/g zużycia + 23%VAT.

Zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na wszelkie pytania.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

KONTAKT: Marcin Samol | ERATIA Nieruchomości