Na sprzedaż udziały w kamienicy inwestycyjnej | Rynek, Miechów | 7/8 udziałów



Na sprzedaż 7/8 udziałów w dochodowej kamienicy położonej przy Rynku w Miechowie, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i centralnych lokalizacji miasta.



To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących aktywa z istniejącym cash flow, potencjałem wzrostu wartości oraz możliwością dalszej optymalizacji komercyjnej i mieszkaniowej.





Lokalizacja:


Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy Rynku w Miechowie, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję dla lokali usługowych oraz atrakcyjność najemczą dla części mieszkalnej.



Centralne położenie budynku przekłada się na stabilny potencjał komercyjny oraz długoterminową wartość inwestycyjną.





Budynek:


Kamienica o historii sięgającej około 100 lat, posadowiona na działce o powierzchni 5,54 ar


(w księdze wieczystej widnieje wzmianka o sprostowaniu powierzchni z 5,63 ar).



Stan prawny:

• księga wieczysta bez obciążeń,



• przedmiotem sprzedaży jest 7/8 udziałów w nieruchomości,



• jeden ze współwłaścicieli posiadający 1/8 udziału nie jest zainteresowany sprzedażą.

Dodatkowe informacje techniczne:

• dach: częściowo eternit, częściowo ondulina oraz blacha,



• ogrzewanie: piec węglowy,



• istnieje możliwość podłączenia gazu,



• instalacja wodno-kanalizacyjna funkcjonuje w ramach jednej umowy,



• w większości lokali zamontowane subliczniki,



• frontowa elewacja objęta ochroną konserwatorską.

Obecnie lokale nie zostały formalnie wyodrębnione jako samodzielne nieruchomości i nie posiadają odrębnych ksiąg wieczystych, jednak formalnie istnieje możliwość przeprowadzenia procesu wyodrębnienia.



Aktualna struktura użytkowa:

• 3 wynajęte lokale usługowe
  
  
  
  
  
  
  
  • sklep z odzieżą dziecięcą
  
  
  
  • barber
  
  
  
  • serwis / remont RTV
  
  
  
  
  
  



• 2 wynajęte lokale mieszkalne
  
  
  
  
  
  • kawalerka
  
  
  
  • mieszkanie 2-pokojowe
  
  
  
  
  
  



• 3 lokale zajmowane przez właścicieli (w tym 1 przez udziałowca, niezainteresowanego w sprzedaży)

Potencjał inwestycyjny:


Nieruchomość oferuje dodatkowe możliwości zwiększenia wartości:

• adaptacja strychu nad częścią budynku (do potwierdzenia technicznego i formalnego),



• potencjalna nadbudowa drugiej części kamienicy (do weryfikacji w oparciu o MPZP i warunki techniczne),



• formalne wyodrębnienie samodzielnych lokali,



• dalsza komercjalizacja niewykorzystanych powierzchni.

Dla zainteresowanych podmiotów dostępne są:

• rzuty kondygnacji,



• dodatkowa dokumentacja,



• większa liczba zdjęć.

Zapraszam na prezentację nieruchomości!


| Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC.


|| Dla zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz zgodnie z


obowiązującymi przepisami, przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.


||| Agencja Lokalizacja zastrzega za sobą prawo do przeprowadzenia krótkiej rozmowy telefonicznej przed prezentacją nieruchomości.





Słowa kluczowe: kamienica Miechów | udziały na sprzedaż | wysokie ROI / mieszkania Miechów