Na sprzedaż nieruchomość położona w spokojnej i zielonej części Godowa przy ul. Leśnej, składająca się z budynku o powierzchni około 60 m² oraz dwóch części działki o łącznej powierzchni około 2442 m².

To propozycja dla osób poszukujących miejsca do wypoczynku, drugiego domu, a także dla inwestora, który widzi potencjał w rozbudowie i przekształceniu obecnego budynku w pełnoprawny budynek mieszkalny.

Budynek – około 60 m²

Budynek jest obecnie wykorzystywany jako budynek rekreacyjny i nadaje się do użytkowania. Może pełnić funkcję wygodnego miejsca weekendowego i wypoczynkowego, a jednocześnie stanowić bazę do dalszej rozbudowy.

Obecny układ pomieszczeń:
Parter:
• kuchnia,
• łazienka z WC,
• pokój dzienny.

Piętro:
• dwa pokoje przechodnie.

W całym budynku rozprowadzona jest instalacja centralnego ogrzewania. Obiekt ogrzewany jest obecnie za pomocą pieca na paliwo stałe.

Dostępne media
Nieruchomość posiada dostęp do:
• energii elektrycznej,
• gazu,
• wody,
• zbiornika bezodpływowego (szamba).

Dodatkowym atutem jest planowana rozbudowa sieci kanalizacyjnej – zgodnie z obecnymi planami kanalizacja ma zostać doprowadzona w rejonie nieruchomości do końca 2027 roku.

Działka – około 2442 m²

Nieruchomość obejmuje:
• część frontową działki – około 1000 m²,
• część tylną działki – około 1442 m².

Duża powierzchnia daje wiele możliwości zagospodarowania terenu – od stworzenia prywatnego ogrodu, przestrzeni rekreacyjnej czy miejsca do wypoczynku, po wykorzystanie działki zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Zakres wymaganych prac
Budynek jest użytkowany i nadaje się do korzystania, jednak wymaga wykonania prac związanych przede wszystkim z usunięciem obecnego pokrycia dachowego zawierającego azbest.

Jest to istotny element do uwzględnienia przez przyszłego nabywcę, ale jednocześnie daje możliwość wykonania nowego pokrycia dachowego i dalszego dostosowania budynku do własnych potrzeb.

Atrakcyjna lokalizacja – Godów, ul. Leśna

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Godowa, przy ul. Leśnej.

Okolica sprzyja spacerom, rekreacji i wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Kameralne otoczenie, dużo zieleni oraz spokojny charakter miejscowości sprawiają, że nieruchomość może być doskonałym miejscem zarówno na weekendowy wypoczynek, jak i na stworzenie własnej przestrzeni do życia z dala od miejskiego zgiełku.

Jednocześnie Godów oferuje dogodny dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.

Najważniejsze atuty nieruchomości
• około 60 m² powierzchni budynku,
• około 2400 m² działki,
• część frontowa około 1000 m²,
• część tylna około 1400 m²,
• budynek rekreacyjny z możliwością dalszego rozwoju,
• potencjał rozbudowy w kierunku budynku mieszkalnego,
• 3 pokoje łącznie + kuchnia i łazienka,
• instalacja centralnego ogrzewania,
• prąd, gaz i woda,
• spokojna, zielona okolica,
• bliskość terenów sprzyjających rekreacji i wypoczynkowi,
• planowana kanalizacja do końca 2027 r.

Nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno jako drugi dom i miejsce wypoczynku, jak i baza do stworzenia docelowego domu mieszkalnego.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.