Polecam do zakupu parterowy, nowoczesny dom wolnostojący, położony w malowniczej i spokojnej okolicy w Rosnówku, tuż przy Wielkopolskim Parku Narodowym.
W sąsiedztwie jezioro, las oraz zabudowa jednorodzinna. Doskonały dojazd do Poznania: dwupasmową ul. Głogowską, autostradą A2 lub trasą S11 (wjazd w Konarzewie).
W miejscowości znajdują się: sklep, przedszkole, dom kultury. Szkoła podstawowa w Chomęcicach – zaledwie 2 km.

Dom wybudowany w 2020 roku z wysokiej jakości materiałów, w wysokim standardzie wykończenia.
Powierzchnia użytkowa: 112,77 m²
Powierzchnia działki: 757 m²
Dach dwuspadowy.

Rozkład pomieszczeń:
• Salon – 27,80 m²
• Kuchnia z jadalnią – 16,20 m²
• Spiżarnia – 2,25 m²
• Sypialnia I – 15,21 m²
• Sypialnia II – 13,80 m²
• Sypialnia III – 11,33 m²
• Korytarz – 7,06 m²
• Wiatrołap – 4,77 m²
• Łazienka – 5,79 m²
• WC – 2,25 m²
• Kotłownia/pralnia – 6,04 m²

Standard wykończenia i wyposażenie:
• Ściany: pustak ceramiczny
• Dach: dachówka ceramiczna, konstrukcja wiązarowa Inter-Lers
• Strop drewniany, z możliwością częściowej adaptacji poddasza
• Poddasze ocieplone wełną mineralną Isover (35 cm)
• Kominek z wkładem ceramicznym
• Okna PCV trzyszybowe Oknoplast
• Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Piec kondensacyjny Viessmann Vitodens 200 z możliwością sterowania aplikacją
• Zasobnik Viessmann Vitocell 100-W (120 l)
• Stacja uzdatniania wody Viessmann Aquahome 20-N
• Instalacja alarmowa Satel
• Elewacja: ocieplenie styropianem 20 cm + tynk silikonowy (zmywalny)
• Taras 50 m² z kostki brukowej, częściowo zadaszony
• Schody wejściowe i podjazd z kostki brukowej
• Garaż dwustanowiskowy (35 m²) z automatyczną bramą
• Zagospodarowany ogród z nasadzeniami drzew i krzewów
• Ogrodzenie: front z bloczków betonowych Joniec, brama i furtka sterowane automatycznie (wideo-domofon)
• W pełni wyposażona kuchnia z płytą indukcyjną i wysokiej klasy sprzętem AGD

Media:
• Prąd
• Woda
• Gaz
• Kanalizacja
• Światłowód

Dojazd:
Drogą gminną z kostki brukowej, chodniki.
Dom gotowy do zamieszkania, możliwość sprzedaży z pełnym wyposażeniem.

Sprzedaż bez pośredników.

Zapraszam do kontaktu!

Telefon do kontaktu: 78*******03